叛逆的征途-第464章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　纪筱晴从一旁的文件柜里取出一卷图纸，递给夏文杰，说道：“这是我找设计公司设计的图纸，你看看怎么样！”
　　夏文杰精神一振，把图纸接过来，展开一瞧，里面是小区格局的设计图，夏文杰并不懂这些，不过看设计图，总体感觉很是大气，但就是有些大气过头了。
　　他手指着设计图的一处，问道：“这些地方都是林子？”
　　“是的！”纪筱晴点点头，向夏文杰讲解道：“这里是仿造原始森林设计的，其中就木栈道，人们可以在里面散步，也可以顺着木栈道穿过林子走到海边……”
　　没等她说完，夏文杰微微摆下手，打断道：“这么大的一块地方，不建房子却要把它建成原始森林，那我们是建公园呢还是建造住宅区呢？如果建公园的话，得马上呈报给政府才对，政府还会给补助的！”
　　纪筱晴哪能听不出来他的挖苦之意，她翻了翻白眼，嗤之以鼻道：“你懂不懂什么叫休闲度假住宅区？如果里面密密麻麻的盖满高楼大厦，以它所处的地脚，又能吸引多少的住户？”
　　夏文杰苦笑道：“我知道你有自己的理念，要建造一座大型的是休闲住宅区，可是我们毕竟是以盈利为目的的。”说着话，他的手指在设计图上滑动，继续道：“可是按照这张设计图，小区里的森林、草地还有游乐场、游泳池、温泉，甚至是高尔夫球场，加起来的面积比住宅楼要多得多，如果按照这样的设计施工，最后我们能盈利吗？”
　　纪筱晴直截了当地问道：“你是地产评估师吗？”
　　夏文杰露出无奈的表情，肩膀也垮了下来，摇头说道：“很显然，我当然不是。”
　　“既然不是，你又为什么言之凿凿的说我们不会盈利？你有计算过付出的成本和未来的收益吗？你能预期到未来的收益会有多少吗？”关系到自己能力的问题，纪筱晴像是一下子变成只小刺猬，连珠炮似的发问。
　　夏文杰抓了抓头发，摇头说道：“并不能。”
　　“所以说，你即不是地产评估师，又不能预期未来的收益，只是看过一份图纸就说我们未来会赔钱，定论下的未免也太早了吧？”
　　“我……”
　　“你知道这里是什么吗？”纪筱晴手指着设计图的边沿，两眼直视夏文杰，问道。
　　“是一栋高层吗？”
　　“等小区建成之后，这里将是凯宾酒店，我已经和凯宾酒店华北地区的老总接洽过了，他对我们正在建造的休闲度假小区很感兴趣，有意愿在我们小区内设立分店。”说话时，纪筱晴的脑袋高高扬起，面露得意之色地看着夏文杰。
　　
　　第588章　工程
　　
　　夏文杰还真没有想到五星级的酒店也能开在一座小区里，看起来倒真的是自己低估了纪筱晴的理念。
　　他沉吟片刻笑了，说道：“如果凯宾酒店真的能入驻进来的话，可以把整个小区提升一个档次。”
　　纪筱晴笑道：“那是当然！我们建造的住宅区完全可以当成一个豪华的度假区，酒店也正是看重这一点才有进驻的意思，不然的话，你见过有那个五星级酒店是肯设在小区里的？”
　　夏文杰点点头，说道：“这方面你比我在行，就按照你的意思办吧！”人无完人，夏文杰也不是全能的，不可能做到什么都会什么都懂，不过他有两点很好，一是有自知之明，二是有识人之明。自知之明可以让他清楚地知道自己的长短处都在哪，而识人之明可以让他做到取旁人之所长，补自己之所短。
　　纪筱晴收拢设计图纸，笑问道：“现在我们可以去视察工地了吧？”
　　“当然。”夏文杰笑呵呵地应道。正当他二人要出去的时候，外面传来敲门声，紧接着办公室的房门打开，苏梦从外面走了进来。看到夏文杰也在纪筱晴的办公室里，苏梦先是一愣，又见他二人有说有笑的要一起出去，苏梦的脸色立刻变得阴沉下来。她边向夏文杰走去边说道：“文杰，你来公司了怎么也不打声招呼？”
　　见苏梦来了，夏文杰脸上的笑意加深，说道：“今天纪小姐约我到工地去看看，我刚好又有时间……”
　　他话还没说完，苏梦摆摆手，问道：“文杰，你知道这个工程的启动资金是多少吗？”
　　夏文杰茫然地眨眨眼睛，又下意识地看眼纪筱晴，而后问道：“需要多少资金？”
　　苏梦皱起眉头，看向纪筱晴的眼神中透露出不满，她面无表情地问道：“纪小姐还没有和文杰谈这些吗？”
　　纪筱晴的感觉并不迟钝，恰恰相反，她还是个很敏锐的人。凭女人的第六感她能觉察到苏梦很排斥自己，以前她还不知道是什么原因，但是现在，她可以百分百的确定，苏梦对夏文杰有好感，她把自己当成了竞争对手。
　　她不动声色地微微一笑，说道：“我和文杰还没有谈到这呢！”
　　“那要等到什么时候谈？等到工程全面启动的时候吗？”苏梦白了纪筱晴一眼，接着对夏文杰说道：“按照地产评估师的推算，纪小姐要打造的休闲度假住宅区，光是前期的投入不少于两个亿，中期和后期的投入只会比这多，不会比这少，而且还不确定有没有继续追加的款项。文杰，就算你不了解公司的情况，但也该大致清楚我们公司的实力吧，这样的工程是目前公司能承受得起的吗？难道要把公司里的全部资金都掏出来填进这个无底洞里吗？”
　　苏梦的口气不佳，言词犀利，不过她说的也是实情。前期投入两个亿，即便是两家分摊，天道公司这边也需要拿出一个亿，如果只需一个亿的话，天道公司倒也能承受得起，关键是两个亿仅仅是前期工程所需，后面还有二期、三期等等的工程在等着呢，到时候天道公司还能再拿出几个一亿？一旦资金跟不上，工程停摆，己方的先期投入岂不都打了水漂，血本无归了吗？
　　夏文杰静下心来仔细想想，觉得苏梦说的这些也不无道理，按照纪筱晴的理念来建造如此豪华的住宅区，确实不是己方公司所能承担得起的。他转头看向纪筱晴，正要说话，纪筱晴噗嗤一声笑了，她向夏文杰摆了摆手，说道：“放心吧，如果你的公司资金链有困难，前期的投入可以由我一人来出，地是你出的，资金由我来出，倒也是合情合理的事。”
　　她话音刚落，苏梦翻着白眼说道：“纪小姐，前期投入的资金我们天道公司还能出得起，关键是中后期的投入，纪小姐也全帮我们出了吗？”
　　苏梦淡然一笑，对苏梦柔声说道：“我想苏总还不清楚房地产业的规则，只要建好一期，我们便可以进行预售，拿着预售所得的资金去建造二期，等二期工程建好之后再拿预售的资金去建三期，以此类推，我这么说苏总应该能听明白了吧！”
　　看着纪筱晴从容自信的模样，苏梦打心眼里觉得刺眼，她冷冰冰地问道：“如果预售不理想，远远没有达到预期的效果呢？”
　　“不会的，只要有好的营销团队，就不可能出现这种状况。”
　　“我是说万一。”
　　“没有万一，我做事从来不会考虑万一。”纪筱晴看着气呼呼还要与自己争辩的苏梦，她随之又补充一句，道：“就算真如苏总所说，预售的效果很差，未能收回足够的资金，后面的工程款项也完全可以由我一人来承担。”说到这里，她冲着苏梦悠然一笑，说道：“苏总总不会觉得新世纪集团承受不起一个这样的工程吧？”
　　纪筱晴把话都说到这种地步，苏梦也无话可说了。她深深看了纪筱晴一眼，道：“我也希望纪小姐你能说到做到。”说完，她又看了看夏文杰，再什么话都没有多说，转身离去。
　　等苏梦走后，夏文杰露出一丝苦笑，对纪筱晴歉然说道：“筱晴，小梦是急性子，心里想什么就说什么，有冲撞之处你要多担待点。”
　　纪筱晴很早就已在商场里摸爬滚打，可算是见过大风大浪的女人，这点心胸她还是有的。她咯咯地笑了起来，说道：“苏小姐的顾虑也是有道理的，只怪我先前没有向她说明白。”
　　夏文杰暗暗点头，别看纪筱晴是个女人，但为人处世却很是豪爽，心胸也够宽广，不愧是纪素真打造出来的接班人。他笑道：“我们走吧，再不出发等我们回来的时候天就太晚了。”
　　纪筱晴笑问道：“你不会是还怕黑吧？”
　　夏文杰耸耸肩，笑道：“我是担心你会怕。”
　　“你看我像那么胆小的人吗？”
　　他二人有说有笑地走出办公室，到了外面，纪筱晴没有开车，和夏文杰同乘一辆车，去往j区的工地。
　　一路无话，等到下午三点多，夏文杰、纪筱晴、格格、月月四人抵达j区工地。
　　目前这里还没有开始施工，但规模已经成型。工地的周围竖立起铁皮墙，大大小小的货车进进出出，将一堆堆的沙土、水泥拉进工地里，进入其中，建筑材料业已堆积如山，另外建造高层楼房专用的吊车也已进驻，施工队的工人在里面随处可见。
　　施工队是纪筱晴聘请来的，口碑不错，负责人是位三十多岁的黑脸汉子，身材高大又健壮，看到纪筱晴，黑脸汉子立刻满脸堆笑地迎上前来，边与纪筱晴握手边说道：“纪小姐，你好、你好！”
　　纪筱晴先是向他一笑，握过手后，她看向夏文杰，为他介绍道：“这位是工程队的经理，马程前马经理。”说着话，她又对黑脸汉子道：“这位是夏文杰夏先生！”
　　一听他就是自己的另一位大老板，黑脸汉子忙又与夏文杰握手，依旧是满脸堆笑，连声说道：“原来是夏先生，久仰大名、久仰大名！”
　　夏文杰心中暗笑，这个马程前不像是工程队的经理，更像是搞公关的。他问道：“马经理，现在工程的进度是怎么样？”
　　马程前一本正经地说道：“筹备工作已经做得差不多了，现在就等着购入建材了。”
　　夏文杰闻言心中一动，倒也没有多说什么，他对马程前说道：“马经理，你去忙你的吧，我和纪小姐随处走一走。”
　　马程前一边点头答应着一边提醒道：“工地里太乱了，两位可得小心一点。”
　　“马经理放心吧，我们会注意的。”夏文杰和纪筱晴别过马程前，向工地的深处走去。现在工地还没有正式启建，也没什么好看的，到处都是乱糟糟的土石、沙子，路很难走。向远处观望，正有不少的工人正在搭建简易的房子，那就是他们未来的宿舍。
　　向前走了一会，夏文杰问道：“筱晴，现在建材商已经找好了吗？”
　　他只起个话头纪筱晴就知道他接下来要说什么了。她笑问道：“怎么，文杰你是有好的推荐吗？”
　　夏文杰沉吟片刻，说道：“倒也谈不上是好介绍，你觉得广实建材怎么样？”
　　“广实建材……”纪筱晴装模作样地琢磨了一会，说道：“听说过，不过在我印象中，那只是一家中等规模的建材公司。”
　　夏文杰说道：“规模是不算大，但口碑一直都很不错。”
　　纪筱晴好像突然想起什么，露出恍然大悟的表情，说道：“我想起来了，广实建材不是你女朋友家的公司吗？文杰，你还真是贴心，随时随地都想着照顾你的女朋友。”
　　夏文杰老脸一红，干笑两声，也不否认，实话实说道：“肥水不流外人田嘛，何况，广实公司的建材质量还是有保证的。”