我的人生重置了-第178章

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　胡杨懒得陪他们一起疯，在通过了吴茂生提出的计划之后，就不再关注地产公司这边的事情。
　“胡总，公司明天要召开董事会会议，就分配预案进行讨论。我先给你透个底，公司提出来的分配预案是不分红，十送六股。”
　蔡天行自从寰宇激光上市之后，那真是春风得意。他这次打来电话，就是为了提前和胡杨通个气，到时候不要反对他提出来的分配预案。
　寰宇激光的流通盘目前比较小，送股也算是一个不错的选择。反正市场上有很多铁公鸡企业，动不动就是不分配不转增，对投资者简直是一毛不拔。
　相较于那些公司，蔡天行的方案还有什么不可接受的呢？
　“蔡总，你的这个方案我没意见，明天开会我就不去了，到时候我授权让夏总去参加吧。”
　胡杨没打算长期持有寰宇激光的股份，等到时机成熟了，他会逐渐的退出，撤回资本。
　蔡天行对于胡杨能不能亲自来开会，并不重视，他只重视胡杨的态度。既然胡杨已经表了态，他客气了几句，也就挂了电话。
　“胡总，该下班了。你是直接回家，还是在外面吃晚餐？”
　掐好时间，林嫣出现在了胡杨的办公室。
　胡杨这会儿刚和夏冰通过电话，倒没注意现在几点了，林嫣这一提醒，他看看表，可不就到了下班时间了嘛。
　“要不今天去吃西餐吧，吃完再回去。林助理，回头你还是帮我找两个厨师，就负责晚餐。这一天到晚不是在外面吃就是点餐，也挺烦的。”
　胡杨随口说了一句，就离开了公司。
　对于他来说，吃西餐也就是偶尔换换口味，还真谈不上有什么偏爱。
　林嫣搞不懂胡杨今天为什么忽然提出来想找厨师，莫非自己经常给他准备夜宵，他不喜欢？亦或是他不喜欢自己经常晚上呆在别墅吗？
　一路上，林嫣的想法很多，她也不明白自己为何总是喜欢这么患得患失的。
　吃完饭，回到家，胡杨就坐在客厅里玩电脑。这台IBM的笔记本，在胡杨看来，速度很慢，网速当然也不快。
　他无聊的登上了自己的企鹅号，这个号是他自己悄悄注册的，小马送给他的那个靓号，被他当成了小号。
　他其实现在也没加几个好友，聊得稍多一点的就是梁淑琪。
　“嗯？最近又没时间回深海了呀。。。。。。”
　头像闪呀闪，点开之后是梁淑琪的留言，她说万分抱歉，本来说好周末能回来，因为临时日程有变，只能取消了之前的计划。
　胡杨也没觉得有多失望，他已经习惯了对方的这种忙碌。
　“胡总，喝咖啡还是茶？”
　林嫣笑眯眯的走了过来，胡杨这才发现，她竟然围着围裙。
　“林助理，我觉得吧，你更适合当管家。当然，我这话并没有贬低你的意思，我只是实话实说。给我来杯红酒，谢谢。”
　胡杨当然不会贬低林嫣，如果身边少了她，他会很不习惯的。
　身边就这么几个人，韩文还好一点，李杰和鲁大成那就是两个闷葫芦，他只能偶尔和林嫣开几句玩笑。
　“管家挺好呀，反正我是你的私人助理，实际上也和管家差不多吧？”
　林嫣的表情几乎没有变化，管家也好助理也好，她很喜欢现在的这份工作。
　去给胡杨倒了一杯干红，她就转身走向厨房，想着去准备夜宵。
　“别忙了，我今天不饿。”
　胡杨很快喝完了杯中酒，然后合上电脑，就走楼回了房间。
　洗完澡，他躺在床上看了一会书，就听见有人敲门。
　胡杨笑着摇摇头，说道：“进来吧，门没锁。”
　然后就看见林嫣端着一个托盘走了进来。托盘里是一小碗鱼翅粥，以及几样小点心。
　“胡总，还是吃点东西再接着看书吧。”
　林嫣将托盘放在小茶桌上，轻声地说道。
　“我准备看一会书，就睡了，你又让我爬起来呀。”
　“那怎么办？我都做好了，要不然你就在床上吃？”
　“别，我还是下来吧。”
　胡杨真不忍心拒绝林嫣的好意，他还是自己下来，吃了几口。
　“胡总，今晚不开心吗？我觉得你好像有心事。”
　林嫣没有像王往常一样，收拾好东西走人，而是坐下来和胡杨聊天。
　“嗯，也没有不开心，就是忽然间觉得有点无聊。”
　“无聊啊，那我陪你说说话吧，等你困了我再走。。。。。。”
　看着笑语晏晏的林嫣，胡杨觉得自己找的可能不是一个助理，而是一个全能的“关爱者”。
　只不过，这种感觉不差就是了。
　。。。。。。。。。。
　深海，高科技创业园区内。
　梁主任看着手里的文件，若有所思。
　这份文件，是关于成立“深海高科技孵化园”的决定。项目由创业园负责推进，并承担今后的管理工作。
　事情是个好事，不过上面只给了优惠的政策，却没有更多的资金注入。在梁主任看来，这是需要他自筹资金了。
　项目允许民营资本或外资的参与，孵化园本身只是一个载体、一个平台，未来的内容才是核心。
　资金的问题，完全靠借贷是不现实的，最好是有一两家有实力的企业参与进来。所以，梁主任第一时间想到了胡杨和他的汇嘉国际投资公司。
　只不过，就在不久前，他才给胡杨帮了一个忙，现在马上就提项目的事情，会不会让人家觉得自己是在索取回报？
　任务重、时间急，梁主任犹豫了一个上午，还是给胡杨打了电话过去。
　电话里，梁主任仔细介绍了高科技孵化园的项目。
　胡杨听完，觉得眼前一亮。这个项目不算是很新奇的东西，像在美国硅谷也有类似的东西。
　比如，你有一个很好的科技项目，但却没有钱创业。那么你就可以向孵化园提出申请，通过审核以后，孵化园给你免费提供一定时间的办公、会议、研究场地，甚至还包括提供融资机会。
　一旦项目获得成功，企业就会离开孵化园，就像是孵化出壳的小鸡，可以去闯世界了。
　孵化园提供的硬件支持，包括物业等，当然是赔钱的，但是可以向有关部门申请补贴。作为投资方来说，利润的来源更多是体现在融资这一方面，也就是大家常说的风险投资。
　恰恰胡杨看重的就是融资这一块，他本来就是做投资的嘛。
　“梁主任，我对这个项目很有兴趣。这样，下午一上班，我去你办公室，到时咱们再详谈。”
　胡杨觉得这是一个机会，不仅仅是赚钱的问题，这件事做好了，完全可以让自己和深海方面的关系得到进一步的加强。
　下午刚上班，胡杨就准时来到了梁主任的办公室。
　“胡总，我也不瞒你，这个科技孵化园目前只有这一份文件和若干政策的支持，你指望我出一部分资金恐怕很难。”
　梁主任实话实说，关于这一点倒没有什么好隐瞒的。
　“明白，你老就是想着空手套白狼呗。梁主任，我想问问，不知道你都和哪些企业联系过了？还有谁明确表示过对这个项目感兴趣？”
　胡杨猜测梁主任可能会寻找两到三家企业进行合作，所以他才问了这个问题。
　“哎，我首先想到了李总的盈动电讯，毕竟我和他打过一些交道。不过，李总似乎对地产情有独钟，他提出来的条件，他可以投资孵化园，但必须以土地的形式给予他额外的补偿。
　李总的意思我懂，他是怕孵化园到最后赚不到什么钱，所以想在商业用地上做个交换。不过，这事儿上面肯定不会同意的，我自然也就拒绝了他。”
　梁主任叹了口气，到目前为止还没有企业愿意为这个项目提供资金支持。
第268章　刷了一波存在感
　第268章刷了一波存在感
　听完梁主任这一席话，胡杨不说是目瞪口呆，也被李二公子给彻底的打败了。
　当年，香江提出“数码港”计划，就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果，地也免费拿了，好好一个高科技项目，事关香江转型的项目，愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。
　不说那么大，往小了说，一个只有金融地产的城市，真的有前途吗？
　胡杨本人就比较偏向制造业，所以他的投资倾向于实体，倾向于未来的科技潮流。
　“梁主任，咱们不说其他了，就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容，比如，总的投资数额，产权有什么说道，等等。。。。。。”
　胡杨觉得，从一大批孵化的项目中，总能找到闪光的金子。投资十个项目，成功一半就是大赚，成功一个就不会亏本。这么好的生意，也没啥好磨叽的，他干脆直奔核心。
　“哈哈，我就知道胡总是个有长远眼光的人。来，我给你详细说说。。。。。。”
　随着梁主任的娓娓道来，胡杨也基本上搞清楚了，附属于这个项目的诸多优惠政策。
　首先是土地，建设用地是深海方面无偿提供的，连土地使用费都给免了。
　其次，项目建设完成以后，按照入住的科创项目的数量，每一财年都有补贴。这些补贴，能抵消投资方的费用成本，以及部分的建设费用。
　最后，是税金方面的优惠。
　“胡总，所以说呢，投资这个项目呢，赔钱肯定不会，当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润，只能是做好孵化园，通过给有潜力的科创项目融资，才能达到目的。”
　梁主任估算，整个项目的投资在五千万元左右，这里面没有包含后期的融资。
　“嗯，这件事，我三天之内给你答复，应该问题不大。梁主任，那我就先走了，回头咱们再联系。”
　胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资，这两天先让他们做一个风险评估报告。
　从梁主任的办公室出来，胡杨给夏冰打了一个电话，让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。
　慕青山暂时还呆在西江，过段时间也该回来了。
　两天之后，关于科技孵化园的项目评估报告，就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是，投资风险很小，盈利前景一般，综合评定为可以投资。
　风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景，但由于样本不足，无法做出客观的评价，所以在这份评估报告中剔除了这个因素。
　“夏总，那你就暂时负责这个项目，等穆总回来之后，再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了，你就大胆去谈吧。”
　胡杨把夏冰从羊城招来，就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工，他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。
　这一次的谈判，其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立，很多方面都是硬性指标，也没多少讨价还价的余地。
　最后双方确定，由汇嘉控股投资6000万元，设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用，1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。
　科技孵化园的产权归汇嘉控股所有，但合同上规定，年之内不准撤资，不准改变土地的用途。
　这个项目，比起建设大型的商业广场要容易很多，参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验，再结合本地的实际情况，就可以让设计单位开始设计，工程建设的招标也会同步进行。
　这些事情，都是由汇嘉控股全面负责的。
　而高科技创业园，在今后只担负审核的职责。也就是说，孵化园的日常管理由汇嘉控股负责，但入驻科创项目的资格审核，是梁主任这边的事情。
　这个很好理解，毕竟以后每一年都有财政补贴