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第402章

官道天骄-第402章

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    叶亚萍今天兴致不错,平时不怎么喝酒,尤其是在外面她几乎滴酒不沾,今天也打算豁出去了,好好给张书记敬几杯。
    今天出门的时候,她就做好了打算。等菜上来了,张一凡端着杯子,在桌上敲了两下,“来!大家先走一个,今天晚上,你们可以尽兴。”
    他说完这话,发现不对,叶亚萍是个女士,他又补了句,“叶亚萍同志是女士,你随意,能喝多少喝多少,任何人不得灌酒。”
    跟自己人在一起的时候,张一凡喝酒喜欢尽兴,既不喜欢灌酒,也不喜欢被人灌。那会他结婚的时候,没办法,硬是被胡雷他们那帮人灌了个天昏地暗。
    不过,平时的时候,倒没有什么人能灌他,而且跟陪他一起吃饭的,自然不是一般的角色。除了省里来的大领导,张一凡才可能委屈自己多喝几杯。、而今天的叶亚萍也是有备而来,铁了心的要表示一下自己的忠诚,主动端起杯子,“张书记,很感谢今天能跟大家在一起喝个酒,我一向酒量很浅,但是为了感谢张书记提拨之恩,我先干为敬。”
    张一凡倒是很喜欢叶亚萍的豪爽,大气,看到叶亚萍干了,他也不客气,一口把杯中的酒喝了。可是叶亚萍又端起杯子,“好酒喝三杯,这是我第一次这么敬人,也是我第一次这么敬佩一个人,张书记,您可以随意,我先干为敬。”
    咕噜――咕噜――叶亚萍真的一口气,连喝了三杯酒。胡雷就象看怪物一样盯着她,老妈啊,这可是保健酒,后劲大着呢?等下看你怎么办?
    女人毕竟是女人,喝酒容易上脸,她的脸上很快就腾起了两团红晕。四十岁的女人了,脸上的皮肤保护得不错,依然那般白里透红。看得胡雷都有些起反应了。
    既然是张一凡叫来的,能走进这个圈子,自然也不是一般人,胡雷就开了句玩笑,“叶局长,这酒虽好,可不能贪杯。这酒,这酒……”胡雷就看着她笑了起来,“你喝出味道了没?”
    “什么味道?”叶亚萍刚才是牛饮,还真没有细细品味,听胡雷这么说,她便好奇地问了句。胡雷却微笑着,又给她添了一杯,“你再喝喝看!”
    叶亚萍喝了口,“酒是好酒,就是不知道是什么牌子。”
    胡雷神秘地笑了,“这是男人喝了有反应的酒,等下你带点回去给家里的老于喝喝看。他能告诉你结果。”
    叶亚萍马上明白了,她的脸,忽地一片通红。
    张一凡瞪了胡雷一眼,“别听他瞎说,就是一种没上市的保健酒而已。”
    胡雷的确没有瞎说,现在叶亚萍已经感觉到有些不对了,因为这种酒,第一次喝的时候,容易产生反应。时间长了反倒不觉得,刚才叶亚萍不知道,喝得急了点,这酒力发作起来,便有些坐不住了。
    她想那个!
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第四百八十六章(87)
    第四百八十六章(87)
    想歪了的都是大色狼,罚你送花一朵!哈哈……
    这酒厉害,后劲大,叶亚萍站起来,“失陪一下,我去洗手间”
    等叶亚萍走后,胡雷才正色道:“凡哥,李宗汉和方晋鹏这两小子一直呆在双江市,好象跟一个叫卢蒯非的人走得极近,他们利手不同房地产公司名义,拿到了不少的地皮。我估计第二期工程,又是他们的天下。”
    胡雷喝了口酒,“那个卢蒯非投资五个亿,方晋鹏和李宗汉说去银行贷款,其实一分没拿,全是那个卢蒯非的钱。我估计第二期工程,他们会拿着这些地,去银行抵押贷款。然后继续拿这些钱,再抵押贷款,做空手套白狼的生意。”
    他看了眼张一凡,“现在很多投资商怨声很大,因为他们拿不到地,投标一般又不会中。”
    张一凡没说话,秦川道:“在别的地方,这种做法我们不管,但是在双江市,恐怕就行不通了。你小心一点,不要与他们掺和。”
    胡雷明白秦川的话,既然张一凡没有表态,他的意思就是张一凡的意思。叶亚萍还没有回来,估计是吐去了,这酒喝下去之后,便能感觉到不对。尤其是第一次喝的时候,味道是不错,但是没多久,那后劲一上来,就由不得你了。
    张一凡抬起看了胡雷一眼,“你好好做吧,争取搞几个样板工程出来。别的就不要瞎折腾,搞商品房开发就是。明天我给你介绍一个人,你应该认识的,欧菲尔公司驻大陆执行总裁艾米小姐。能跟她合作的话,你的名气会大一点。”
    胡雷欣喜不已,张一凡给自己指路了。听他这么说,肯定有什么政策要出来。
    四个人聊了会,叶亚萍还没有回来,秦川就道:“柳海,你去看下叶局,不会有什么事吧?”
    柳海郁闷地回答,“她去女厕所哎!”
    胡雷就接了一句,“现在都男女平等了,谁还阻止你去女厕所?”
    柳海一脸惊恐,不过还是站起来准备去洗手间看看,刚好叶亚萍推门而入。脸上有些红晕的叶亚萍,歉意地笑笑,“不好意思,出洋相了。”
    “这酒后劲大,慢点喝!”张一凡笑道。
    他举起杯子,大家又走了一个。张一凡便道:“马上就要招商大会,工作很紧张。治安问题依然不能轻视,叶局,一定要保证社会稳定和投资商们生命财产的安全。”
    “放心吧!我们已经做好了应对准备。在大会期间,到下面各县市调集警力,二十四小时巡逻。同时也能宾馆,酒店,以及各种娱乐场所做好宣传工作。”
    叶亚萍看了柳海一眼,“柳队已经针对这些人流量大的场所,做了安排。从现在起,凡是入住的宾馆酒店,一律用本人身份证,每个房间里住几人就登记几人。没有身份证者不许住宿。”
    这个方案倒是不错,以后进出双江市的流动人口,只要他们住酒店,宾馆,他们的身份和行踪就将全部落在双江市公安局的掌控之中。张一凡点点头,表示赞许。
    喝完酒后,别无他事。
    第二天,张一凡便叫秦川拟了份保密文件,第一条是取消城市增容费。不论是外地还是本地人,只要在双江市有能力购买商品房的公民,马上就可以解决其户口。一套住房,可以解决一至三个人的户口问题,而不再收取城市增容费。
    在此之前,全国很多地方,农民工进城市,户口转换的话,需要交四五千甚到一万左右的城市增容费,这笔费用高低,视城市规模而定。
    因此,很多人为了拥有一个城镇户口,千方百计花钱来买的不在少数。而且这个户籍制度,还得找各方面的关系,否则你光是有钱恐怕还不好办。
    尤其是那些在双江市打了很多年工的外来务工人员,他们这种人的队伍庞大,但是钱又不多,想在城市安家很困难。
    张一凡这个条款,主要就是针对这种人群。当然,高收入的企业家商人,他们不在乎这几个小钱。而张一凡看中的就是数目庞大的外来务工者。
    这些人虽然收入不是很高,但是他们数目巨大,积小成多,如果这些人都在双江安家,或是有十分之一的人留在双江落户,这将为双江市以后的经济发展,带来巨大的动能。
    张一凡永远记住了一点,越有钱的资本家和商人,他们是留不住的,真正能留住的还是这些老百姓。因为他们这辈子没有多少力气去折腾。
    所以张一凡很重视这些外来务工人员的生活环境,也尽可能地去帮他们解决一些政策上的困难。
    第二点主要是针对双江市新规划区而定的策略,简单地说,也可以叫作禁炒令。
    张一凡在禁炒令规定,双江市新规划区内,包括以后双江市范围内的所有开发项目。凡是通过竟价,投标等方式获得的土地,一律不许自由买卖。也就是说,谁投的标,这块土地只能归谁去开发,这只是打击炒作的一种手段。
    并且在文件中规定,土地闲置时间不得超过一年,在一年之内,没有开发利用的,一律由政府收回,重新进行投标。
    这样可以防止一些用心不良的家伙,大肆屯积土地,把好好的新规划区变成一一片荒芜沙漠。用湘省的土话说,就是鬼打死人的地方!
    张一凡当初的构想,是征用土地闲置税的,但是后来考虑到一些因素,便要求严格了一些。其实,这个规定与多年以后,国务院出来的《关于节约集约用地通知》大相径庭。
    也跟以后出台的《城市房地产管理法》规定目的是一致的,,《城市房地产管理法》规定中有一条,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
    他们的共同目的,征收土地闲置费是防止闲置土地,制约故意闲置土地或利用闲置土地伺机炒卖地皮行为,促使闲置土地的用地单位或个人尽快开发利用土地。
    大家都是为了打击那些不法投机倒把的商人,利用手中的人脉,大肆炒作地皮,从而挠乱了开发市场。而炒作的结果,最终买单的还是最后的消费者。也就是那些真正需要住房和地皮的低层人民群众。
    张一凡一边说,秦川就在一边记录。
    接按领导指示,立刻将这些内容整理出来,仔细核对,较正,终于落成文件。然后送交张书记亲阅。一切准备就绪,只等招商大会过后,在下次的常委会议中通过之后,文件就可以正式颁发并实施。
    这个未出台的文件,被例为绝密文件,只有张一凡和秦川知道。秦川这几天一直在暗暗琢磨,张书记果然厉害,难怪当初他要宋雨荷当主任。
    宋雨荷这女人挺厉害的,既然在这个位置上,自然就会将自己的人搞进来,投标的时候做一些手脚。可惜她万万没想到,后面有一个套在等着她。
    而张书记这一招,似乎也不是全针对她的。
    如果你宋雨荷非要往里面钻,别人也没有办法救你。
    他的本意是想套住那些投资商,既然你来了,就得安心的搞开发,不要三心二意。投机倒把的事,我们双江市不支持。这就是张一凡的性格,这也是他不要胡雷参与地皮炒作的原因。
    前几天在吃饭的时候他说了,要胡雷搞几个样板工程,如果胡雷按他的想法去实施了,以后胡雷这个队伍在双江市这块大蛋糕中,绝对不会吃亏。
    张一凡要的是什么?政绩!
    双江市大搞城市开发的时候,你们都一窝蜂跑过来抢地皮,然后炒炒地皮赚一把走人了。这开发谁来搞?
    招商会如期来临,结果与张一凡等人意料中一样。不过胡雷也在这次招商会中,搞到了两块地皮。加在一起大约四百亩,够他开发一个小区的。
    这两块地是相连的,却做为两次竟标。
    胡雷能在这块蛋糕分到属于自己的一份,张一凡很意外。因为他从来就没有参与这事,也故意不去参与这事,看看他市政府和宋雨荷怎么弄。
    如果他要是知道胡雷与宋雨荷之间的荒唐关系,自然就不足为奇了。
    这次分蛋糕计划,自然是以方晋鹏和李宗汉为首的几个集团,拿到了更多的份量。他们把卢蒯非的五个亿全砸进去了第一期工程中,然后又拿着这些地皮做抵押,在银行贷款了近十亿,再投入到第二期工程。
   

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