重生之我要做太子-第388章

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　　　　石磊再度感到心脏仿佛有人拽着一般的疼痛，他觉得自己再也无法凝视这种状态的苏豆豆哪怕一秒钟，手掌摁在苏豆豆的脑后，将她那张绝美、此刻却哭的让人心碎的脸庞，按在了自己的肩头。
　　　　感觉着苏豆豆的泪水依旧不停的从她的眼角流出，沿着脖子，石磊觉得这眼泪几乎流进了自己的心里。他缓缓的低下头去，张开双唇，并没有半点邪念的贴在苏豆豆的脸上。用自己的嘴唇一点点的舔掉苏豆豆眼角流出来的泪水。泪水微咸，还有几分苦涩……
　　　　苏豆豆仰起了脸，竟然泪眼迷茫的将自己的嘴唇朝着石磊的嘴唇迎送了上去，是情不自禁，还是掺杂着别样的感情？或许，就连她自己也并不是太清楚吧？
　　　　四唇交叠，却都默契的没有伸出舌头，只是做着亲人之间一般的亲吻。
　　　　苏豆豆的啜泣逐渐的平静下来，石磊轻轻的拍打着她的背部，突然感觉到苏豆豆的小舌头有些蠢蠢欲动。
　　　　也不知道哪里来的心思，石磊开口说了一句：“不要占我便宜啊，我在安慰你呢！”
　　　　“石磊，你这个王八蛋！”苏豆豆张嘴大吼了一声，一口咬在石磊的脖子上，用尽全力，石磊发出惨绝人寰的尖叫之声……
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　　　　这章写的格外的满意，奶奶地，我发现我是不是有点儿变态啊？每次写到苏豆豆难过的情节就会写的特满意。你妹的！
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第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】（求订阅！）
　　　　第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】（求订阅！）
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　　　　苏豆豆同学其实还是挺好哄的，插科打诨加上激怒她永远都是哄她最好的手段。
　　　　只要能够让苏豆豆的怒气值达到满贯的时候，通常她都比较容易放下那些不开心的事情。尤其是今天这件事其实并算不得多大的打击，苏豆豆很清楚，无论是她自己还是石磊，其实都不会在乎这几十万块钱，苏豆豆的难受，原本就是因为缺乏朋友，石磊等人各有各的事情，往往忽略了苏豆豆的感受而已。
　　　　是以，只要能让苏豆豆感觉到石磊其实还是很关心她的，苏豆豆的心结也就打开大半了。
　　　　不过，对于石磊而言，这个问题解决的却并不如表面上看上去那么轻松，今天是可以把苏豆豆哄得恢复成一头凶猛的小老虎，但是以后呢？苏豆豆还是会感觉到缺乏朋友的关心。换成其他人其实没什么问题，可是苏豆豆却是一个自幼就失去双亲，前不久就连唯一跟她相依为命把她拉扯大的哥哥也去了非洲，下一次再见谁都不知道将会是在几年之后。也正因为如此，苏豆豆才会表现的如此剽悍，在任何地方都想要成为孩子王，并且对幼年其实也仅仅是跟她相处了一两年的张一松、王小齐等人，都有很深厚的感情。或许，在某种意识当中，苏豆豆是把张一松、王小齐等人当成自己的亲人一样看待的吧？
　　　　好容易让愤怒的苏豆豆安静下来，两人像是一对经年的恋人那样轻轻的相拥着，两人各有各的心事。苏豆豆在想什么，石磊无从知之，但是石磊自己，却是在想，或许也真的该帮苏豆豆找点儿事情让她忙一些了。毕竟，无论是自己，还是张一松、风淼儿等人，都无改变目前的生活，让自己重新闲下来去整天和苏豆豆聊天打屁。而且，苏豆豆也总不能永远这么过下去，她以后也要有自己的事情做。那么，改变不了别人，就改变苏豆豆自己吧。
　　　　“豆豆……”石磊轻轻的唤了一声，苏豆豆也不知道在想什么，小眉头皱的紧紧的，石磊干脆伸出手，轻轻的捏住苏豆豆的下巴，将她的脑袋抬了起来。
　　　　也不知道为什么，石磊居然从苏豆豆的眼中看出了一丝慌乱，但是，很快苏豆豆就恼怒的打掉了石磊的手：“你有病吧，刚才说老娘调戏你，现在你又调戏起老娘来了。”
　　　　石磊并不介意苏豆豆恶劣的态度，只是笑着问：“你开这间酒吧的钱哪儿来的？”
　　　　苏豆豆翻了个白眼：“我还当你永远都不会问这个问题呢！”石磊也不追问，苏豆豆也只能自己说道：“就是你帮我买的那些衣服啦，第二天我就全退回去了，那帮售货员给了我好多白眼呢！”
　　　　石磊稍愣，随即哈哈大笑起来，是呀，这么明显的事情，那些衣服明显不是苏豆豆的穿衣风格，而且后来石磊也没见过她穿那些衣服，居然把这茬儿给忘了。
　　　　“好吧，总算是上了你一个当。”石磊笑着揉了揉苏豆豆的脑袋，“我说呢，你怎么会突然想起来要买那种风格的衣服，即便是为了痛宰我一顿也不至于这样。这酒吧让你赔的不止我那三十万吧？”
　　　　苏豆豆懊恼的点点头：“我自己存的十几万也全都砸进去了，要不然早就该关门了。你那三十万，付完头半年的房租和装修费用，基本上也剩不下多少了。就这样，还是我精打细算才省下来的钱，真要放开手脚去装修，那三十万都未必应付的了。”
　　　　再度环顾了酒吧里一圈，石磊对这里的装修档次倒是觉得恰到好处，毕竟是在学校门口，真要装修的太好，整体档次也必然要有跟随性的提高。学生们就算再如何追逐风花雪月的情调，也始终消费能力有限，总不能让他们把生活费都砸在这一个月一两次的消费上吧？
　　　　“这儿的月租是多少？”
　　　　苏豆豆有些奇怪的看着石磊，皱着眉头说：“一万多一点儿，半年七万。怎么了？”
　　　　“你觉得我把这儿盘下来怎么样？毕竟你也砸了十几万的装修费用下去，就这么放弃了，也挺可惜的。”石磊随口说到，苏豆豆的眼睛里却发出闪亮的光芒。石磊自然看到了，口中不停顿的说道：“不过以后的经营你必须听我的，不能再由着你的性子去胡搞了。否则，有多少钱也不够你陪的。首先呢，要从这里的定位开始……”
　　　　“定什么位啊，这里就是个酒吧啊！”
　　　　石磊摇摇头：“我不知道你什么品味，但是这里的装修风格在我看来更像是一个比较简单的西餐厅，而不是酒吧。这里作为酒吧的话，风格显得有些严肃了。而且，这屋子的格局也更适合做一家餐厅，而不是酒吧。吧台后头有间屋子吧？你现在拿来做什么的？库房？”
　　　　苏豆豆点点头：“一半吧，之前放了一些货，不过这里都有人固定送货的，所以也不需要太大的库房，每种品种稍微有点儿存货就足够了。我在里头放了一张床，有时候累了，或者谁喝多了，就干脆让她睡在这儿。毕竟都是女孩子么，晚上回去又醉醺醺的，我不太放心。”
　　　　“那就把那间屋子改成厨房，应该是恰到好处的。这里也不需要太多变化，桌椅稍微调整一下就足够了。”
　　　　“非要弄成西餐厅么？”苏豆豆似乎有些不乐意，她更希望这里是个酒吧。
　　　　石磊坚决的点点头又：“只能是西餐厅，不过可以是那种西餐厅兼酒吧，也就是那种彻彻底底的静吧，可以放一些轻柔的外文歌，但是却不能是快节奏的，酒也可以继续卖，但是以中晚两顿饭为主。”
　　　　“可是做餐厅很麻烦的，每天食材的采购加上厨房里的事情……”苏豆豆迟疑的说。
　　　　石磊笑了笑：“这些都是小问题，而且，不管做任何事情，都没有你想得那么轻松，你不能指望把餐厅或者酒吧开下来，它就会自行运转，然后每个月都会有人把利润自动送到你手上。既然想找点儿事情做，那么就一定要有足够的负责任的心理准备，否则，你还是回到学校安安心心上课，过你的大小姐生活吧。你哥的收入给你也基本上花不完。”
　　　　苏豆豆似乎有些为难，不过认认真真的考虑过后，她还是同意了下来：“那好吧，我会按你说的去做的。只是，改成西餐厅真的能赚钱？”
　　　　石磊点头笑道：“只要你真的按照我说的去做，似乎至今为止，我还没有做过任何一个亏本的买卖。你先给这里的房东打个电话吧，就说让他过来谈谈。”
　　　　“谈谈？不是直接给他交房租么？”苏豆豆奇怪的问。
　　　　“交什么房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性买入房产，肯定比租房子划算。从长远角度来看，房产永远都是增值的。”石磊并没有说，在接下去的十年，将会是中国房地产行业增长速度最令人咋舌的十年，在这十年间，房产的价格至少翻了十多倍，甚至于有些地方，三十倍都不止。
　　　　“这儿买下来要好几十万吧？”苏豆豆这会儿倒是有些迟疑了，她已经亏了石磊三十万，这会儿石磊还要帮她把这儿买下来，这让苏豆豆极其的没有把握，要是再亏了怎么办？
　　　　“钱你不用担心，你都能忽悠我去给你买三十万的衣服然后把它们退了，你还在乎这几十万买房子的钱？何况我说了，从长远来看，房产始终是增值的，几年以后你不想做了，这房子哪怕拿出来出租都是个很不错的选择，就不说直接卖掉肯定能拿回比现在更高的价格了。”
　　　　“反正这次是你做主，我只是帮你打工的，赔了全都是你的问题。”苏豆豆也不太懂这些东西，只能顺着石磊的意思答应下来，然后给房东打去了电话。
　　　　房东倒是没太多的矫情，十几分钟就到了酒吧，跟石磊见了面之后，石磊直截了当的说出了自己的目的。这附近的房价这会儿也不过两千附近，考虑到这算是个临街的门面房，又是单层的老式建筑，石磊直接给那个房东报出了五千一平这种让他完全无法拒绝的价格，几乎是当时就拍了板，定下来明天就去房产局办理房产过户手续。
　　　　但是这么高的报价，倒是把苏豆豆给吓着了。这里总面积大概在四百平左右，也就是说，石磊要付出两百万才能拿下这里，这跟之前苏豆豆预计的几十万差距也太大了。
　　　　当着房东的面，苏豆豆就阻拦着石磊，不让他跟房东继续谈下去了，可是石磊却极其坚持的跟房东做好了约定，明天早晨十点钟，在房产局办理手续。
　　　　“我可能就不过去了，但是到时候会有我的律师跟你联系，你跟他办理手续就可以了。”
　　　　房东并没有太多的怀疑，虽然也担心过石磊如此年轻，是不是真能掏得出这么多钱。但是他也没损失，充其量也就是白跑一趟房产局，这房子也不会长了腿跑掉。
　　　　等到房东走后，苏豆豆才开始大呼小叫起来，内容无非是这价格太高了，让她心里越来越没底之类的。
　　　　石磊笑着解释：“按照房产出租成本回收的基本规律，年租金定在房产价值的20到30分之一是最合适的。年租七万，那么按照这个规律的话，这处房产的总价值在140万到210万之间，给他两百万左右，略微偏高，但是也还算是在合理范围内。所以，这笔买卖是包赚不赔的。再过个几年，这里的房产肯定会自行增值的。所以，你不要去担心这二百万会亏掉，你只要老老实实按照我回头给你制定的经营策略去做，不要再像以前那样动不动就摆出一副山大王的面目，这里肯定是会有利润的。更何况，我现在等于已经帮你把每个月最大的开销，也就是房租给省掉了。这样的情况下，你要是再不能让这儿赚钱，我就要怀疑一下苏豆豆童鞋你的智商了……”
　　　　“老娘聪明着呢，你敢怀疑老娘的智商？你信不信我现在就把你智商变成负数？”苏豆豆又开始张牙舞爪了，石磊很