重生之网络大亨-第149章
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于骏摸了摸下巴：〃杜枫调去负责房地产事业部，他来云广难道是想趁林子轩不在云广的时候掺合一手云广的地产开？〃
没人能回答于骏的问题，但能确定的是杜枫来云广绝不是闲得蛋疼，或者来参观西岭控股的大本营，他与王远山关系忽远忽近的章毅凡就很能说明问题了。
〃先不要去管杜枫的事，〃于骏挥手道，〃苏城，你先做好各地县域社区店开店的前期工作，我还有个想法，找时间我会和卫总沟通一下。〃
苏城应了声和秦海桐出了办公室，苏城笑着对秦海桐道：〃你现在见骏少的机会可比我还多了。〃
秦海桐苦笑道：〃苏总，说笑了。〃
苏城意味深长的拍拍秦海桐的肩膀，走开了。
〃皇银地产的动作是不是有点太大了？〃于骏倒吸了口凉气，听着表哥在电话里传过来的消息。
〃要仅是皇银地产一家，做不出这样大的手笔，杜枫在章毅凡的办公室里呆没多久，温启良就从明阳赶了过来，三人关门不知聊了些什么。中午的时候章毅凡就把王市长请过去，谈到要深耕细化大力开明阳的事情。〃表哥担心道，〃皇银地产要和青莲集团合作的话，新鼎泰方面的压力不小，青莲毕竟是省里都看重的企业集团，你要不把西岭控股的盖子揭开，青莲就一直会是省里重点打造的对象。〃
于骏苦笑了下，西岭控股的盖子要揭开了，怕是会吓到不少人吧，现在还远不是时机。
深吸了口气，于骏说：〃事情还是要过会吧，总不能半个明阳的地都给一个利益体拿去了。〃
〃会有争执，但要是章书记一昧坚持的话，王市长那里压力也不轻，最难办的是，现在新鼎泰实业负责省内业务的是静香，她是王市长的长女，不方便出面来争。〃表哥苦涩的说道。
他话中的意思怕是林子轩回来的话都不合适和杜家、温启良争夺明阳地块。
〃王伯伯的意思是？〃于骏思索了半晌，才问道。
〃让新鼎泰实业收购一家高资质的公司，再由你出面来争。〃表哥斩钉截铁的道，〃这是唯一可行的办法。〃
杜枫、温启良想要借云锋电子、西高新区的东风，吃下整个明阳，模仿林子轩在王子街项目上的手法，但即便明阳县城不大，土地面积都在数十平方公里以上。
可供开的面积怕不有十公里之多，以上万亩的地是想拿就拿得下来的？就算现在明阳的地价仅二三十万每亩，要拿出的资金就在二三十亿之多。
青莲集团哪来如此多的闲置资金？
联想到任青尘的衡春科技，于骏的脑子里突然一亮，一定是杜枫送来了任家的某些承诺，才让老奸巨滑的章毅凡明刀明枪的表明要支持青莲和皇银，一定是这样。
但任家的势力一直都在浙东省一带，而以章毅凡现在的地位，难道他是想要去浙东吗？放着东西高新区大步跨进的大好时机，即使能上一步，到人生地不熟的浙东去，这样的**，章毅凡就抵挡不住吗？
这可不像于骏认识的章毅凡了。就算其中有他拒绝的恼怒成份在，章毅凡也远不是轻易会做出这种糊涂决定的人。
乱，太乱了。
〃于骏，你还在吗？〃
表哥的声音从听筒里传了过来，于骏干涩的应了声，就听表哥说：〃我奇怪的是青莲集团和皇银地产的资金来源……〃
〃是从任家那拆借来的。〃于骏打断了表哥的话，〃衡春科技那里。〃
〃衡春科技？〃表哥顿了顿，〃衡春科技要拿出多少，以你的估计来算？〃
〃现在青莲集团的现金流还可以，但莲花网络和银河网都要扩张，皇银地产又有明阳步行街的项目，两家加一处，能拿出的钱不过十亿。〃于骏肯定的道。
〃那衡春科技就要拿出十五亿？哼！〃表哥在电话里冷哼了声，〃任青尘真是好大的胆子，随意处置国有资产，他还真以为衡春科技是他家开的了。〃
〃任家在京城和浙东的势力都不小，尤其是浙东，只要资金不出太大的问题，这个局面极难化解，特别是三家要走到一起的话……〃于骏说着突然轻叹了口气。
青莲集团、皇银地产、衡春科技、老虎基金、软银联合在一处的话，还真让他有点头疼。要把他们当成一战时的同盟国的话，那裕辉家电、佑宁市、新鼎泰实业、西岭控股及旗下企业就是协约国了。
一场看不见硝烟的战火就要燃起了。
〃开明阳的计划能不能采用拍卖的形式？〃于骏问道。
〃我试一试吧。〃表哥说完挂断了电话。
第二百章 台上一分钟
王远山目光掠过沉默无言的鲁逸伯，定在缓声在说话的章毅凡身上，一夜间就拿出规划方案，仅给出三小时的审读时间，而后立时召开常委会表决，章毅凡的急迫可想而知。即使想拿捏着市委书记的架子，举手投足间还不禁会有点眉飞色舞的表情露出来。
云广去年在招商引资做出的重大成绩，几乎与章毅凡这个市委书记毫不相干，省里虽在表彰王远山之时，也点名表扬了章毅凡，但想必他心中也会有些失落吧。
只是拿出大半个县城的商业开土地交给一家利益联合体来做，就全国而言都少见吧。
想着，王远山听到章毅凡的声音一停，没用他点名，就说道：〃我不同意。〃
章毅凡托起茶杯放在嘴边，抿了口说：〃哦？王市长有不同的意见？〃
王远山点头说：〃我是有不同的意见……〃
章毅凡用茶杯挡住了眼中焦虑的神色，继续听下去。
〃我并非不赞成明阳的大开，兴建服务业，为西高新区的企业服务，也是政府的义务之一。〃王远山缓慢的说着，看到章毅凡放下茶杯，眼神平静，就说道，〃鲁北和岭东都开始试行土地招拍挂制度，我在岭东考察时特地和当地的国土局官员谈过，招拍挂制度能让土地的溢价大幅提高，也能筛选出一批具备实力的企业，增加当地政府的财政收入，可说是一举数得，我们应该学一下。〃
章毅凡微皱着眉说：〃地价过高，阻碍了开商的积极性，那不是得不偿失了？〃
两位大佬交锋，在坐的常委都留神在听，除了极少数的章派和王派外，中间派都在心里做着比较，以好在投票上做出正确的选择。
〃低价贱卖土地，吸引开商，让他们赚取高额的利润，如若是不法的开商，把土地建好后，拍拍手就走，剩下的问题谁来解决？〃王远山辞锋犀利的说道。
章毅凡不悦的道：〃皇银地产、青莲集团怎么会是不法的开商？〃
〃我只是说万一，〃王远山摊开手道，〃何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们，实在太便宜了些。〃
章毅凡冷洌的瞥了他眼，转头瞧向其它人：〃还有谁有意见？〃
〃我同意王市长的看法。〃鲁逸伯突然道，〃我在内参上曾看到，岭东一处规模、产值和明阳差不多的地方，土地采用招拍挂的制度，每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。明阳就算翻一倍的收入也要多出二十亿，而去年市里的财政收入，大家心里都有数吧。〃
组织部长和宣传部长这两个有名的中间派交换了个眼色，默默点头。
财政收入的提高，自然会使办公经费大大的宽裕起来，至于城市建设不在两人的考虑范围内。
两人的表情都落入了章毅凡的眼中，他阴沉着脸说道：〃大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案，下周再上会表决。〃
说完，章毅凡转身出门。
王远山看他气急败坏的背影，默默的捧起茶杯，沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼，亦然没说什么，大步走出了会议室。
〃新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。〃急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中，品着叶征蒸出来的应季新茶，缓声道。
〃利用银行贷款都没可能吗？〃表哥问道。
〃新鼎泰自身的资金在七亿左右，西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿，银行贷款八个亿……〃林子轩说着，就见表哥想要说话，摆了摆手说：〃这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地，钱用得七七八八了。〃
表哥一脸的失望，本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体，看来希望是不大了。
〃就算一分钱都没用，都不会用来购买明阳的土地。〃经过一整夜的思考，脑中早就有了成算的于骏说道，〃以我的估计，杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……〃
〃一次性付款？〃表哥吃了惊。
大额的土地**分期付款近乎是惯例，主要是考虑到开商的资金链，政府方面做出的妥协，要不然的话，全国性的开商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在？
〃只有这样才能打动章毅凡，一个光彩耀人，全国独一无二的政绩。〃于骏微笑道。
亿元以下的项目不计，二十亿的项目不依靠任何的银行贷款，一次性付清，确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。
〃要实行招拍挂的话，那岂非要拿出四十亿的资金？〃表哥愕然道。
〃至少四十亿，而实际上不会那样少，西高新区的大力开，让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在，只要消息传出去，赶来想要争食的人还会少？〃于骏轻笑道，〃何况，想要阻击他们这个联合体，不需要拿出太多的真金白银来。〃
这话让林子轩都好奇起来：〃你说说看。〃
〃按岭东招卖挂的经验，每间开商投递标书的时候，必须交纳一定的保证金才能参加拍卖，就算这个保证金是一百万，这个情况子轩哥应该清楚。〃于骏说着就看林子轩在点头，才继续说下去：〃买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱？不会过一千万，好，就算是一千万。〃
于骏笑了笑，说道：〃以这间公司出面参与拍卖……〃
〃那和我说的不是一样吗？〃表哥不解的道。
〃当然不一样，〃于骏得意的笑道，〃这家公司只是一家空壳公司，目的是要抬高土地的拍卖价格，说白了，就是免费帮市里做个托……〃
〃我大概明白了，〃林子轩笑道，〃这样一步步的把地价抬高，试探青莲集团和皇银地产的资金链，直到他们的出价出他们的资金链，从而斩断他们的资金链条……〃
〃那要是他们最后不出价，而由你们的空壳公司拍下了呢？〃表哥追问道。
〃那也无妨，只是一家空壳公司，资金来源只要做得隐秘一些，注册在保税天堂，到时只要不执行拍卖协议就行了，不会影响到新鼎泰的商誉。而且别忘了，〃于骏说着诡秘的一笑，〃他们是要采取一次性付款的方式，那注定他们的资金量会受到限制，那极有可能会有别的有实力的开商拍到土地开权。〃
表哥沉吟道：〃那要是市里要求参与拍卖的公司都要采取一次性付款的方式呢？〃
〃那就回到我说的问题上了，只要在拍卖会上阻击住双方的联合体就行了，拍卖未执行的话，再由王伯伯出面扯一皮，扛过几个月的时间，我们就有钱拿出来正式的参与拍卖。〃于骏耸肩道：〃当然，前提是一定要实行招拍挂制度。〃
表哥精神一振：〃这方面你们放心，我看我现在就去找姨父商量。〃
瞧着表哥急冲冲的离去，林子轩微微一笑：〃你这个主意是�
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