穿越之庶难从命-第17章
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听舒窈这么说，半夏才放心下来。不过她买的东西太多，几个丫鬟也拿不下，干脆留下地址让掌柜把东西送到庄上去。
走出成衣店，叶舒窈购物的兴致才刚刚起来，见到隔壁就是首饰店，新一轮扫货又开始了。
舒窈虽不喜欢在头发上有过多装饰，可耀眼的珠宝就在眼前，她实在控制不住自己的手，买回去就算不戴，看着也赏心悦目啊！
只是这古代的商家也太实诚了吧，最轻的首饰也是银镀金的，至于那些铜镀银的次品做工就太差了。
为了给自己减负，舒窈挑的簪子都是镀金的，一旁的知砚看着掌柜鄙视的眼神，想拦着舒窈，可还是忍住了。她们知道小姐是偷懒，可在外人眼中就是打肿脸充胖子了。
而此刻叶舒窈根本没有注意狗眼看人低的掌柜，她看中了一支金嵌珠宝的蜻蜓簪，样式俏皮活泼，很适合半夏。便随手插到了半夏的发髻上。
一旁的掌柜急了，“这支簪子可是纯金的！”
叶舒窈看了他一眼，觉得莫名其妙。“我知道啊，你们不卖吗？”
掌柜的语气仍不好，小姐才舍得用镀金的，怎么可能给丫鬟买纯金的簪子？“这簪子可是本店的新品，五十两，不议价！”
半夏的月例是二两银子，这一支簪子就是她两年的月钱，她连忙表示不要了。
叶舒窈如今财大气粗，这簪子又特别适合半夏，所以一挥手就把簪子买了。
那个掌柜一时没反应过来，这么多年他还从没看走眼过，接过舒窈递过去的银票还反复看了几遍，生怕是假的。
舒窈也看出这掌柜的意思了，只付了半夏那一支簪子的银子，先前选的东西也不要了，转身就进了对面的首饰店。留下掌柜一人在店中后悔。
这家店的首饰风格明显又不同了，装饰不用珠宝而多用水晶，设计也是偏婉约淑女风的。舒窈虽然不是很淑女，可也不得不承认，她现在看起来就是属于这个风格的。
因此她不仅自己买了不少，还帮紫苏选了一对紫水晶的芙蓉耳铛。
除了衣裳首饰，一行人还采买了许多用具吃食，甚至还预约了木匠上门定做家具物什。其规模之大，已经超过当初搬入知秋院的动静了，可能是舒窈有预感，她会在这里住挺久吧。
不到半天的功夫，叶舒窈就花出去三千多两银子，还不包括未结清的尾款。果然购物是排解压力的好办法，在叶府压抑了几个月的郁闷一扫而空，现在只剩下要赚钱的压力了。
舒窈原本以为古代的生活水平并不高，如今想来真是太天真了，不管身处何时何地，奢侈品消费都是高的惊人，她给丫鬟们买的所有东西加起来，还不如紫苏的一对耳铛。
痛快的花钱之后，叶舒窈就开始准备起赚钱的事宜了。她现在住的庄子距离西郊不远，联系白掌柜商议事情也方便的多。
今天舒窈出门也不是单纯的买东西而已，还是在考察市场。这个集市周围城镇不多，商家也大多没有能力在京城中立足，才把店铺开在这里的。
但叶舒窈心中繁华的商圈绝不止如此，在她给叶其琛的规划中，西郊要成为不逊色于京城坊市的存在。而京城为了安全考虑，还限制的诸多外地商人的进入，在西郊这些限制必定会放宽，商业的活力也会更强。
趁着地价还未涨上去，叶舒窈已经买下了几十顷的土地，在那里，她将会建造出这个时代的第一个住宅小区。
古代虽然对商业有不少偏见，商人的地位极低，但相应的商业税率也不高，按照盈利取十分之一。相比现代娱乐业动辄百分之四十以上的消费税，这简直可以忽略不计了。
而且舒窈的身份也不是商人，作为官家女，这些动静在外人看来不过是女孩子家的小打小闹，借着叶其琛的名头，一系列手续办的极为顺利。
第030章 大兴土木（）
朝廷的诏令才刚刚发下，大部分商人还在保持观望的态度，不会轻易把手中的银子投入西郊，这片还是荒芜的土地。不过已有零星的商人看到了商机，但投入的也并不多。
除了叶舒窈和吴少怀两人，还没有人进行大规模的投资，可舒窈相信，即使是少量的试探性投资，这片土地给出的回报也会是丰厚的。
当下京城对番邦商人的禁令是很严格的，毕竟北辽和南疆与大周接壤的边境都不太平，京城重地天子脚下，可以说是密不透风了。
京中权贵虽偏爱他国的奇珍异宝，也只能靠少数商人带入城中。这样一来都城里的有些贸易反而不如江南、塞北来的多。
如今京郊开放商区，许多禁令都会放宽，大量的异国商品涌进后，可以预见将来这里会是怎样的繁华场景。
叶舒窈脑中已经绘制出一幅美好的蓝图了，她手中的银子也大都变成了西郊的土地。与白掌柜商议后，她决定还是雇佣难民先把住宅区建起来，当难民通过自己的劳动获得收入后，肯定希望有个稳定的住处，利人利己的事情舒窈是不会拒绝的。
户部已经给出了减免税收的政策，凡雇佣难民做工达百人的商户，均免除当年的缴税；达三百人者，免两年缴税。现在京郊大部分健全的难民都能自食其力了，只可惜本地的百姓常抱怨工钱被压低了不少。
不过随着西郊的发展，对人工的需求肯定不断加大，一两年内价钱就会涨上去，对这里的百姓影响不会很大，总比朝廷增加赋税来赈灾要好得多。
参照现代住宅区的格局，再结合古代的居住习惯，叶舒窈只给出了大致的意见，具体的细节还是要交给专业的人员去动手，她又不是学建筑的，还是古人自己建出的房子更适合他们。
知砚对叶舒窈的生意表示出了极其浓厚的兴趣，“小姐，你这样建造的房子未免太小了吧，要卖给谁呢？”
按照规划，这些房子在现代看来都能算上别墅了，可古代人子孙众多，几世同堂居住确实需要不少空间，再加上他们对于土地的重视，房子附近没几亩耕地都是不踏实的。
可叶舒窈针对的是安置难民，“不小了啊，比起现在难民住的草棚，已经好多了啊。”
“难民？他们哪里有银子在这里买房啊？”知砚显得很是震惊，小姐不会是有钱没处扔吧？
“放心吧，小姐我不做亏本的生意。”叶舒窈对自己的计划还是挺有信心的，她建的住宅区虽比不上吴少怀兄妹的豪宅区，小赚一笔还是没问题的。
西郊的建设将来肯定是需要大量人手的，将来商业再发展起来，只要不是懒惰的人，都应该有一份不错的收入，何况现在的房价也不贵。
知砚明显还是不相信，叶舒窈也懒得解释，她要让住进这个小区的人摆脱小农思想，西郊将来是以第三产业为主，难民们会发现从事商业，比种地更赚钱更可靠。
不用再担心天灾影响收成，不必再颠沛流离，所以住宅区不需要大量的耕地，只要有适当的绿化，和休闲场所就好了。
现在的商人地位还很低，而且子孙不能参加科举。这些因素叶舒窈也考虑进去了，从难民开始帮她建筑住宅区时，她就让白掌柜联系这里知县，帮他们入工籍了。
士农工商，虽然工籍比农籍低，可经历了水灾的人们都失去了土地，也深谙了荒年饿不死手艺人的道理。舒窈愿意给他们落户籍，给他们一份自食其力的工作，他们就很满足了。
当然难民中也不乏好吃懒做，贪心不足的人，但这些人都被舒窈排除在计划外了，她用心去建造的第一个实验小区，决不允许心怀不轨的人来作乱。
叶舒窈一共招聘了三百名难民工作，每月包三餐还有一两银子，这在众多雇佣的商家中来看，已经是很高的工钱了，但细算一笔账，将来两年时间免去的税收足以补回了。
她不仅给出的报酬丰厚，还与他们签订了合约，在住宅建筑期间表现良好的人会再以后的工作优先录取，购买这里的房子还有一定的优惠。一听可能是在给自己盖房子，他们工作起来更认真了，一砖一瓦都不马虎。
不过难民们工作再积极，工期还是要不少时间的，叶舒窈还没忘了她心心念念的茶馆书店，她手里还剩下几万两银子，应该是够的。
在朝廷划出的中心位置，地价要比周围高出几倍，叶舒窈一挥手就买下十亩地，简直是要建出一个图书馆来。
这里的设计舒窈没有再交给别人，她认真设想了每一个细节，最终完稿时居然把她的一手抽象画练的有模有样了。
叶舒窈以书的种类划分出不同的区域，每处都设了舒适的品茶区，按照她的构想，正中央还要有一个大舞台，可以表演戏剧，坐在二楼的包厢里也可以清晰的观赏到。
白掌柜收到这样一份计划时还是很犹豫的，他其实并不看好这些生意，先前的住宅区建造还能说是做善事，可这荒郊野外，谁会来品茶看书听戏？
可叶舒窈是坚持要把这些都实现的，这是她多年的梦想，如果现在不动手的话，她会遗憾一生的。尽管她坚信自己的判断，可也做好了最坏的打算，就是用与吴家合作的盈利，来补贴这里的亏空。
在庄上的这些日子虽然很忙碌，可比她之前的二十多年加起来都有意义，看见她帮助的难民都摆脱了受灾的阴影，叶舒窈觉得很开心，就算花出去的十万两银子都亏空也无所谓了。
所以，即使身边的人都在劝她做些稳赚的生意，不要这么冒险，她还是一意孤行。叶舒窈当然知道在西郊做怎样的生意最保险，可单纯的赚钱并不是她的意愿。来到这个时代，她还是想留下不同的痕迹，做出一些小小的改变，哪怕只有微小的一丁点也好。
第031章 寒冬渐至（）
时间过得很快，转眼间已是深秋，叶舒窈的痛经症状虽然转好了些，可天气冷了之后还是不好受。庄子上的秋收工作已进入尾声，冬天用的炭火也备足了，只等冬天的到来了。
而被朝廷安置在郊外棚户的难民就没这么好受了，叶舒窈没有一颗要拯救所有人的圣母心，就算有心，她也没有这样的财力。她只能尽自己所能，让那些为她工作的人们住进已经盖好的房中，还补贴了一部分炭火钱。
至于其他人应该怎么度过严冬，这就是朝廷该做的事情了，不是叶舒窈一人之力能够解决的。
叶其琛知道女儿被送到庄子上也有一段时间了，可朝中的事情忙的他焦头烂额，实在分不出精力来，只派人来通知她，及笄前一定接她回府。
叶舒窈已在庄子上住的习惯了，并不想早些回去，更没对那个重名利的父亲抱有什么期望。
不过嫡母和嫡姐也知道她是装病了，在外散布了不少她的谣言。只可惜杨青茹之前刻意抹杀叶舒窈在京中的存在感，导致许多人都不知道叶府还有个三小姐，现在这些闲话对她的影响微乎其微。
太过分的谣言嫡母也不敢外传，毕竟现在家族的女性名誉都是一体的，一荣俱荣一损俱损。她的名声不好听，叶婉卿的也不会好到哪里去。
因而现在外面大多是传她身子骨弱，有短命之象。不过这些就足够毁掉一个闺阁女子了，外界对她有�
