汉祚高门-第356章
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“其次便是地，仍然是以酬记功，以事功兑地，可在两都之间随意选择无主之地，上限十顷。”
时下的商贸交易，运费在成本之中占据了极大的比例。类似盐米这一类的大宗交易品，运费甚至要远远超过货品本钱数倍。如果能够在就近市场的位置占据一个产地，那简直就是坐地生钱的买卖！
江东最大的市场在哪里？京口和建康，这两个地方人口密度最大，市场潜力也最大！
沈家之所以能主导商盟，除了本身雄厚的乡资和越来越高的势位之外，就是在京口市场开拓最初，便在京口周边占据了大量的土地。只要将这些土地潜力都挖掘出来，同样的货品直接供向市场，单单这当中生出的运费成本，就是一笔天文数字！
诚然江东至今都是地广人稀，但是真正靠近市场、有巨大潜力的土地毕竟是少数。虽然早先建康周边封赏出大批的土地，但是如果不限于耕种的话，许多无法开垦的山岭沟渠之类荒地作为手工作坊用地也足够用。
这些土地对于商盟内这些没有政治优势的人家而言，同样有极大的吸引力。而且这些手工作坊由于要面向市场，没有庄园经营那么高的封闭性和荫蔽性，便于管束，同样能给朝廷带来大量的税收。
“还有一点就是，工期之内，各家舟船车马优先通行，沿途一应传、邸、市、埭、桁、渡、津之类，优先供给。”
相对于前两个条件，这第三个就有点虚。传是驿站，邸是官署，市是集市，埭是堰埭，桁是浮桥，渡是舟船，津是渡口，涉及到货品运输的方方面面。这些建筑之类，有的是地方官府经营，有的干脆就是豪族私设，任何一个点被卡住，货品就要长久搁置在这里，以至于延误商机。
沈家在商盟里占据大量的股份，就是因为整个吴兴几乎所有私修的埭、桁、渡、津之类都是他家的。物流保证绝对畅通，也是商盟能够快速崛起的原因之一。
但是说实话，这一个许诺其实只是一个空头支票而已。假使朝廷对地方的掌控能够有这么强，中枢财政乃至于权柄也就不至于这么恶劣。
如今吴中还算是好的，换了荆州、江州之类，地方上的官府或者豪族，私修桁埭之类泛滥成灾，设卡收费，就连往建康运送的台资赋税之类都敢拦截！商贾之类，如果没有过硬的背景，简直就是寸步难行！总之就是，物流条件极度恶劣。
虽然这个许诺有点虚，但有总比没有好。有了这一个许诺，他们也算是奉诏办事，地方上即便有为难，也会有所收敛，较之早先一家舟运情况要好得多。
况且，即便没有这一个条件，单单前两条，已经让人心动不已。
等到沈哲子讲完，厅中众人都是鸦雀无声，一个个都在低头沉吟，消化沈哲子所抛出的这些讯息。如果换了一个人说这些，他们多半要嗤之以鼻，因为条件实在是优厚的过分。类似雇佣大批匠户，或者在京畿周遭置业，这根本就是用钱都买不来的好事！
但这话是从沈哲子口中说出来，听在他们耳中，分量已经是迥然不同。且不说过往他们在商盟中获利已经极多，单单刚才亲眼所见就连宗王拜访都被拒之门外，可见如今的沈家已经达到怎样的高度！
良久之后，席中才有一人发声道：“驸马但有所言，必是一诺千金，这一点我等乡人都是信服。不过有一点，我等供给物料可以，但是能不能不以料钱结算，全都折算成为事功？”
此言一出，众人都纷纷抬头望向沈哲子，这一点恰恰说中他们心声。钱财他们是不缺的，料钱那一点收益也不放在眼中，但如果能用钱财兑换事功再折算成这些优越条件，那对他们来说吸引力可就太大了！
之所以会有这种想法，一方面是因为中枢权柄羸弱，不可能在这么重大的事情上出尔反尔，一方面则是因为沈家势大，给他们提供了强力的政治保障。
沈哲子闻言后则摇摇头，笑语道：“实不相瞒诸位，朝廷能够开出这一个口子，我家也是争取良久。如今是因为宫苑亟待修建，条件才会优越一些，日后再有工事，不可能会有这么优厚。我也是抓住这个时机，优先推荐乡人。”
众人闻言后不免有些失望，丘家那个老者丘澄开口笑道：“能得这个机会，我等已经要多谢驸马运筹之劳。若再不知足，那实在说不过去。”
听到这话，众人也都纷纷点头，不再强求，转而多谢沈哲子带契之情。
沈哲子见状后便又笑道：“诸位倒也不必灰心，如今京畿这个模样，来日肯定也要大举营建。诸多工事虽然不能再尽属乡人，但工事浩大，诸位也可以尽力争取啊！”
听到这话，众人眸子都是一亮，纷纷问道：“倒不知新都要用工几何？”
这一次不用沈哲子作答，庾条已经在席中笑语道：“这一点台中尚未有定论，驸马倒是有建策，来日新都营建合共三十六坊，每一坊深阔不逊一城！”
说着，庾条便将更细致的构建图纸分发给众人传阅，众人将这图纸捧在手中，仔细观阅之后再闭目想象，不免都心折于这份构想之宏大，简直就是江东之未有！原本他们还担心工事太少争抢不到，现在看来，就算他们输尽家资都不可能完成工事啊！
“这仅仅只是一构想而已，台中是否通过还在两可之间。就算来日要一一营建，也非一蹴而就之事。总之，还是做好眼下事最重要！”
沈哲子又笑着对众人说道，他之所以早早抛出一个整体的规划，就是为了给人描绘一个宏大前景。假使未来的都城会是这么大规模，那么他们先期的投资回报前景也是巨大！
京口那个庞大市场形成，一方面是北地的战乱，一方面是京口得天独厚的地理位置。虽然建康这里时常并不算小，但是与政治合流太密切，错综复杂之处尤甚于别处。
如果强硬的冲进来与人争抢，不止会加剧矛盾，而且内耗会极大。那么不如干脆直接把市场做大，让每一个入场者都能找到自己的位置。
而且这样一个耗日持久的工程，不止会让建康城更加活跃，更能把江东的人力物力集中于此，届时也好往江北吸引。
原本吴中的钱粮之类，要运去江北支持江北的经营，单单路途就极为遥远，现在有了营建新都这个工程，以建康作为中转站，可以节省大量的消耗。而且沈哲子的目的还不只是吸引吴中物力，像是荆江之类的豪族，也都打算次第吸引过来。
这种以政策吸引民资的手段，在后世并不罕见，哪怕在时下，其实也都有例可循。往常江东或是天灾或是人祸，朝廷中枢用度不足，往往要各方豪族捐输，或是许以官位，或是给予其在地方上荫蔽人口和土地的特权作为交换。
沈哲子不过只是换了一个方式而已，置于一个统一的规划之下。
烂船也有三斤钉，东晋这艘破船虽然颤颤巍巍，但也不是全无价值。就像后世许多公司破产清算，债务剥离，产业分拆之类，许多效益不错的产业一旦脱离原本的构架，反而能爆发出极大的潜能。
沈哲子所做的这些，其实也是类似。如今的他，并没有掌握全局的能力和资历，但可以掌握一个方面。以营建新都这一个目标，来梳理构架起一个资源的集合渠道，继而引导这些资源往何处去投放。
北地的糜烂不是顷刻之败，是积累了百年以上隐患的一个集中爆发。而想要北伐收复故土，也绝对不是一战或者几战之功，一支强军、一个权臣，这样的组合太单薄。
旋进旋退，这样的拉锯只是让北地反复被蹂躏，元气更加损耗。要知道北伐所面对的敌人不只是如今占据中原之地的羯胡，还有后继的鲜卑几个部族。用最少的消耗干掉羯胡，这样才更有底气去面对更凶狠的敌人！
经过了在沈园这一场谈话，吴兴这些人家都加快了钱粮的调度，修建宫苑的工程也正式开始。
这一天，谢奕入府拜访，同时对沈哲子发出了邀请。看来经过反复的权衡后，谢裒也终于做出了选择。
0430 都中米贵（）
二月早春，寒食将至，气候在回温，建康城也在复苏。
早先被安置在难民营地的那些难民仅仅只是建康人口的一部分，另有许多大量的所谓良家散布在城中。但是因为各项物资的匮乏，过去的这一个寒冬他们也只是勉强糊口，随着长干里等区域被次第拆除，这些人如今都聚集在了秦淮河两岸。
吴中运来的物资，解了都中用度匮乏的燃眉之急。如今在秦淮河两岸，到处都搭建着竹棚水排，岸边上停满了货车，上面装满了钱绢之类。一俟有货船自河道上驶来，即刻就会有大量的人一拥而上，准备哄抢交易。
斗米数百钱，斗盐千数钱，在这水道上只要有货，便不愁销路，不愁卖不上价钱。那些侥幸争抢买到货品的人家，干脆利落的财货两讫，而后便会有家丁们用牛车、用竹筏运载着再往城中去，或是自用，或是倒卖。
因为物资的奇缺，如今的建康城内市场乱到超过一里，货品便是两个价格。如此混乱的市场，必然会造成大量的小民之家破产，而那些参与囤积的人家，一来可以借此大量获利，二来还能趁乱大举隐蔽人口，可谓一举两得。
而在这件事情上，朝廷已经完全没有话语权，因为中枢财政的恶劣，对市场的话语权几乎为零，只能眼睁睁看着那些手握资本的人家兴风作浪。
沈哲子骑在马上，沿着秦淮河缓缓前行，与他并行的是庾曼之和沈云，再后面则是兴男公主乘坐的牛车。
望着喧闹的河道两侧，庾曼之一边抖着手里的马鞭一边叹息道：“原本只以为兵灾才是人世第一大害，现在才知道这世上太多杀人手段根本不必两刀。昨日我家人入市购米，驸马知不知斗米几钱？足足千五！这些黑心商贾，简直不给人活路！往常石米都不足此价，搅闹得世道不宁，他们又有什么好处！”
沈哲子听到这感慨，不免有几分尴尬，如今都中各种商品，其实不过只有三个来路，京府、吴中和江州。其中京府和吴中，倒也不必深思，就是沈家领导的吴中商盟，加上庾条他们那一群隐爵侨人。
而江州方面倒是也有大量商旅贩运物资北上，但都被宣城的庾怿卡在了姑孰附近。说穿了，如今都中的物价之所以混乱到这一步，相当一部分就是沈家和庾家在推波助澜。庾曼之这当着和尚骂秃驴，顺便骂了自家老子，倒是让沈哲子不知该如何回答。
沈云倒不知自家如今也是大得其利，只是因为听到水道上那些货商大多口操吴音，情感不免有所偏向，闻言后便说道：“庾长民你就是个老兵之才，只见到都中物价高企，可知这些商旅北上也是劳苦巨耗！不要说都中米价，就连我家乡中，年初也到了斗米百钱！如果没有这些商旅北来，都中饿死的人只怕更多！”
“哈，沈小武你这是狡辩！你也说你乡中米价才百钱，货运南北，就算两三倍利，难道还不够他们赚的？现在是几倍？足足十数倍啊！”
庾曼之忿忿道：“依我来看，就该把这些罔顾民生、囤货待沽的奸商统统杀掉！早先叛军大索江东，
