44位投资理财的成功故事-第11章

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　　王小姐说，1997年亚洲金融风暴爆发后，香港经济一蹶不振。1998年她放下了在香港的生意，决定到广州寻找新的投资机会。这期间，王小姐发现在内地做生意，只会讲白话还不行，于是决定先边读书边学讲普通话，为以后在内地做生意打下语言基础。1999年底，她在中山大学旁的祈乐苑买了一套三房单元，目的是为了方便上学。
　　〃我并没有想买这么大的房子，因为我只想读书的时候住一下，过渡后就卖掉的。只是当时没有找到小户型，我也只好买了大户型。〃她告诉记者，当时房子的价格是43万元，她选择了一次性付款。到了2002年3月份，由于要回香港处理生意上的事情，所以她只好把房子卖掉，价格为55万。〃我并没有赚什么钱，因为当初装修、买家具就花了我近10万元。〃
　　第二次投资〃非常时期〃吸纳4套房
　　在谈及自己的投资之道时，王小姐说她在香港长大，平时也一直投资股市，知道投资要〃逢低吸纳，趁高出手〃这一规律。
　　第三次投资首选锦城花园赚24万多
　　王小姐跟记者回忆说，在2003年3月，她突然接到自己一个做中介朋友的电话，说有一个比较便宜的房子要出售，肯定有升值空间，问她有没有兴趣买。由于是比较好的朋友，她也就决定跟他去看一看。
　　朋友介绍的那套房子是在锦城花园，建筑面积为157平方米的大房，王小姐觉得非常喜欢，当下就决定要买，价格为138万元。当时，她考虑到手头上的资金充裕，便选择一次性付款。并将此物业用于出租，月租为6500元。
　　到了2005年，果然广州楼价上升了不少。此时国家开始出台房产新政，对房价进行宏观调控。王小姐发现形势不大好，于是决定把这套物业出手。今年3月份，这套房子以154万元卖出。最后一算账，两年里共赚得24。78万元左右。
　　第四次投资雍雅园获利10万
　　接着在2003年5月，朋友又给王小姐介绍在德政路雍雅园小区内的一套72平方米二房单位，价格为47万元，她当时觉得这个地段是市中心区，无论出租还是将来出手都不错，不妨趁楼价走低时买下。这套房子买下后，王小姐就立即出租，月租为3000元。一年多后，她在今年4月份才把它卖出去，以56万元成交，共赚得10万元左右。
　　第五次投资东风广场净赚10万多
　　2003年7月，王小姐乘胜出击，还在东风广场购入一套70平方米的两房一厅单位，价格47万元。先是用来出租，因为东风东一带是写字楼比较集中的地方，又是市中心区域，很多白领和公司职员都喜欢在这里租房居住，因此这里的房子租金回报不错，王小姐说她那套房子的月租是3000元。
　　一年多后，她在今年3月份把它卖了出去，以54万元成交，结果一算账，赚得10万多。
　　第六次投资美景大厦入账11万
　　王小姐说，她最后一次买房是在2003年9月份，在购入东风广场的房子后，她又一鼓作气在五羊新城的美景大厦购买了一套75平方米的两房单位，价格28万元。这里的情况与东风东也差不多，也是写字楼比较集中的地方，南方日报社就在这一区域，很多公司的白领和报社的职员都喜欢在这里租房居住，因此这里的房子租赁比较活跃。
　　王小姐说她那套房子的月租是2000元。一年多后，她在今年1月份以38万元把它出手，共有11万元入账。
　　最后收金四套房共赚得50多万
　　王小姐说，两年下来，她一共买了四套房子，租金加转手赚得的差价，仔细一算也有50多万元了。作为业余爱好，她认为投资房产果然回报不错，不失为赚钱养老的一种投资方式。王小姐认为，从香港的楼市投资经验来看，未来广州的物业尚有一定的升值空间。
　　因此她对记者表示，今后还会继续投资房产物业的。
24．25岁女孩的理财心得
　　小女今年25，打算明年结婚了。生活在天津，工作稳定，老公在国外，目前也有出国打算。还没有决定。之前由于家庭没有负担，从04年开始到现在每个月都在2000以上的薪水都是月月光光。然后除了一个MP4之外和一个千元的手机之外没有增添任何大件商品。
　　看到开源节流之举，不免惭愧，垂胸炖足啊！！！我怎么能那么活着呢。以前以为这是潇洒，后来发现自己是空虚啊。
　　为了激励自己好好理，为将来的贤妻良母做好基础准备，从今天开始，我出师了。每天都会向大家汇报。
　　首先先奉上自己的理财计划吧：
　　1。生活消费
　　我吃住都在家里，在这些上几乎没有任何费用。
　　至于吃住以外的方面，比如自己的零食，自己想买的小东西等等，是这样规划的。
　　必须要做的每天都记帐，这是根本之根本。
　　5元以上消费要思考1分钟（往往很多没有用的东西只是因为便宜就出手了，冷静思考一下，未必一定要买的。其实很多大家觉得不翼而飞的钱财就是这样没的，无影无踪，事后却发现家里一堆破烂难以处理）
　　花钱先花零钱（千万不要图省事就去破开整钱啊）
　　每天带钱不得超过50元（够打车上下班就好了，其他事件，比如说紧急的应酬等等，可以先和关系好的朋友同事先借一下，或者用自动提款机先取一些。注意，不要跨行啊，得不偿失）
　　每个月放在身边现金少量（在消费计划之内），其余用卡，能用卡消费就用卡消费，可积累积分。
　　在公司，要把该做的事情做了。（这个是说工作之外的事情啊，比如可以节省家里的咖啡，卫生纸，水，网络费用，洗手液等。但不要盗取公司物品啊，不道德的不允许。。不要以为和父母住自己不花钱就随意使用，为他们节约也是为自己节约啊。想想如果他们没有钱的时候怎么办？～～～～～）
　　不喝碳酸性饮料，改为果珍，或者水。（本人酷爱喝饮料，很上瘾的。但是对身体不好，还容易发胖。所以为了节省减肥的费用，能不喝尽量不要喝。一个月下来能节省不少银子。百害而无一利的事情不要做）
　　超市购物1次/月，尽量自己不去，让家人代购（不要占爸妈便宜啊，回来记得把钱给他们，这样一来他们也可以监督自己不要乱花钱）
　　衣服每周洗一次可以节约水。（淋浴的时候下面放个大盆接水，可以泡衣服，冲厕所。不常洗澡的人就不要这样做了，不然衣服会越洗越脏的，哈哈）
　　2。交通方面
　　天气好一定骑车外出
　　做公共汽车的时候，不着急的话只做1元车。（其实每次等车，1元和1。5元只差不到5分钟）
　　公交IC卡在10元以下充值50元（不要多充，避免丢失）
　　本人从家到公司自行车的话有40分钟路程，花费为0。如果做公车的话要将近1个小时，花费为3元（往返6元）。公司每天有20元交通补助。以前一直觉得给了干吗还不花啊，很久后才意识到，不花的话就是自己的了。所以开始了自行车上下班的生活。大家早上都拼命的蹬着，自己也不觉得辛苦了，还可以锻炼身体。正象电视里台词说的：不是有好多人在健身房里蹬那骑不走的自行车吗？自行车很好，总之一句话：一切皆可掌握！想快就快点，想慢就慢点，不至于和公交师傅或者出租师傅着急了。
　　特别提醒女孩子，夏天公交上人挨人，容易吃亏的。但是一定要作好防晒工作啊。不然夏天过后去美白花费的更多了。
　　3。电话使用
　　尽量依靠网络和朋友保持联系，增进感情。节省电话和见面的消费（适用于公司可以无限上网的，以及家里需要安装不限时网络的）
　　电话费在10元以下的时候充值50元（除非有活动可以多充一些）。
　　有出差计划的时候，依据每天10元标准的使用情况补充。
　　减少短信使用，不着急的短信在1分钟后回复，等待消费就是节约
　　4。美容健康
　　化妆品使用要节省，把现有的用完，不要一看到促销就去购买，要掌握自己的肌肤状况来选择，便宜就是女人的陷阱。
　　在促销时购买一些消耗量大的，可以享受赠品或减价。除非急需的时候单件购买。尽量减少购买次数。
　　尽量选择食用品或中草药调整肌肤状态，减少化学品摄入量。（长远考虑）
　　每天都要吃水果或鲜蔬菜
　　为了健康，勤洗手，不得病。（得病要花好多钱呢）
　　5。报刊杂志
　　由于工作忙，晚上回家要看书或者陪老公，所以看杂志的时间少。
　　但总是出于自己那点小资情怀去购买很多杂志。还没等看完这期的，新的一期又出版了。
　　所以选择一本最适合自己的杂志，按期购买。我选择的是瑞丽伊人风尚，每个月买一本。（广东路桥有一个私人卖报纸杂志的小摊贩，可以打9折，省2块）
　　充分利用网络，很多内容可以在网络上找到
　　和别人一起订阅也不错啊
　　6。应酬娱乐方面
　　和朋友出去，饭店选择一般地方，不要讲场面。其实现在大家生活都很辛苦的，不要把这样的礼尚往来变成负担。
　　和家人之间，减少外食，1次/月已经足够了。特别是年纪大的人不要总在外边就餐，自己学做各种菜，充实生活，而且也是另外一种孝敬父母的方式。
　　K歌可以选择更合适的时间，进去前可以自己带一瓶水在包包里。
　　年节消费，祝寿，新婚等消费。尽量选择实惠经济的，大家都是一般的家庭，不需要鲜花，漂亮水果等。这些不仅不便宜，送出去了也许人家也会有埋怨的感觉。〃净给些没用的〃。象鸡肋一般。当然也要因人而论，有的人就喜欢华而不实的，那就填补他把。
　　7。服装
　　由于之前已经购买了大量衣服，现在很多还未上身，半年之内已经不打算购进新的服装了。在此先不制定计划。
　　8。和老公的感情
　　每个月给老公亲手写封信，然后寄给他。现在社会都是用这样打印出来的字沟通，少了点亲切。如果你肯花上点时间写给他，并让他在毫无准备的情况下收到。他会拿着信傻笑的。
　　时不时的最好送上一份DIY的礼品，世界上自己能做的东西都是限量版的！！！相信自己是唯一的。
　　如果他爱你，他就会更加珍惜。
　　但是不要一辈子都这样啊！！！还是适度的送点名贵的礼物，比如手表，领带，等等
　　9。储蓄/消费计划
　　每个月，每周制定自己的消费计划。年度的可以根据上一年的消费情况确定。
　　财务管理有一句话：自己的钱越晚花出去越好，别人的钱越晚还回去越好。（还款期限内）
　　在工资到帐后马上存个定期，先存款，后消费。千万不要肆无忌惮的先消费，后存款。
　　如果月薪不是很少的话，建议不要存零存整取。
　　10。积分计划
　　现在很多商家都可以免费申请会员，积累积分，可以享受减价，或者兑换礼品的等等。
　　现代人一定要有积分的意识啊，无形中又是一笔收入。
　　比如前一段我的公交IC卡内积分兑换了15元呢。这样自己不就少花钱了把。
　　但是不要为了积分而去消费啊。那就傻疯了。
　　本人现在用的积分种类有，手机/固定电话的积分，家用电器商场的积分，一般商场的积分，常用化妆品的积分。可以让自己有很多优惠可以享受。