重生之大娱乐帝国-第162章

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　　　　油麻地戏院最初属于邵氏院线，两年前被雷觉昆租下加入了金公主院线。

　　　　如果徐存不出现，油麻地戏院为增加营业额会在三年后退出金公主，转而加入日活院线（专放色~情电影的院线）。

　　　　不过——

　　　　徐存出现了！

　　　　徐存以皇图置地的名义花了六百五十万港币将油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍（红砖屋）同时买下，然后将它们拆掉改建成了一座占地约八千平方尺（八百平方米）三层五厅每厅五百座的最先进的多厅电影院，并将其改名为油麻地电影院。

　　　　换而言之，一座极具历史性的建筑物生生的就毁在了徐存手上。

　　　　……

　　　　除了买戏院以外，徐存还将被邵氏弃租的利舞台和翡翠明珠戏院都租下了。

　　　　利舞台位于铜锣湾波斯富街九十九号，即波斯富街与霎东街交界，面向礼顿道。主要用作粤剧、歌剧及演唱会等表演，及放映电影等用途，曾经是香港的高尚娱乐表演场地。

　　　　作为一个戏院而言，利舞台的各方面都好，唯一不好的地方就是租金也好，利舞台一年的租金竟然要七百五十万，而且还一租还得是五年。

　　　　如今，邵氏一直在走下坡路，让邵一夫再跟利舞台签五年长约，也真是难为邵一夫了。

　　　　所以，邵氏与利舞台的租约满了以后，邵一夫就没再续约了。

　　　　而利家也趁着寻找新的合作伙伴之际，将利舞台又重新装修了一下，同时将租金提高到了每年九百万。

　　　　实际上，按照徐存的本意他是想直接买下利舞台的，可利家比他徐存有钱多了，人家根本就没有卖利舞台这个金蛋的意思。

　　　　因此，徐存也只能以皇图置地的名义跟利家签十年长约，租利舞台十年（租金两年一付）。

　　　　翡翠明珠戏院位于香江岛铜锣湾百德新街二十三至三十六号，与记利佐治街交界，处于翡翠明珠广场，也是一间拥有千座的大戏院。

　　　　翡翠明珠戏院的情况和利舞台差不多，也是租约满了之后，邵氏没再续租（也因为翡翠明珠戏院的东家想要提高两成的租金，还要跟邵氏签五年长约，邵氏才弃租的。），被徐存以皇图置地的名义租下了。

　　　　……

　　　　也就是说，现在徐存手上有太平戏院、皇后戏院、新光戏院、娱乐戏院、国际电影院、油麻地电影院、利舞台、翡翠明珠戏院八家戏院。

　　　　徐存手上的戏院在数量上比之邵氏院线、金公主院线、嘉禾院线、双南院线虽然都要少上不少，但徐存手上的戏院可都是香江首屈一指的大戏院——不论是在位置上，还是在座位数量上。

　　　　太平戏院拥有座位数量是两千个。

　　　　皇后戏院拥有座位数量是一千四百个。

　　　　新光戏院拥有座位数量是一千七百零九个。

　　　　娱乐戏院拥有座位数量是一千个。

　　　　国际电影院拥有座位数量是三千个。

　　　　油麻地电影院扔拥有座位数量是两千五百个。

　　　　利舞台拥有座位数量是两千个。

　　　　翡翠明珠戏院拥有座位数量是一千个。

　　　　共计：这八家戏院一共拥有的座位数量是一万四千六百多个。

　　　　这个座位数量比之只剩下十四家老旧戏院的邵氏院线已经没差太多了。所以，只要徐存对外宣布这八家戏院都是他徐存的，香江第五大院线瞬间就会诞生。

　　　　当然，前题是，徐存的六家戏院都得装修完。

　　　　如今。

　　　　油麻地电影院得整体重建，耗时可想而知。

　　　　国际电影院虽然不用重建，但将两层商业大厦改成一家多厅电影院所费的功夫也绝对不会比重建油麻地电影院所费的功夫差多少。

　　　　最麻烦的还是太平戏院——徐存准备将太平戏院建造成自家院线的龙头戏院。所以，单就是设计这块，到现在都还没有完成。顺便说一句，太平戏院也并入了皇图置地之中。

　　　　相对而言，倒是皇后戏院、娱乐戏院、新光戏院倒是比较好办——这三家戏院，主要就是重新装修一下、再更换一下最先进的放映设备，费不了太多时间。

　　　　不过——

　　　　也没关系！

　　　　徐存有钱！

　　　　而有钱能使鬼推磨！

　　　　在不计成本之下，徐存从美国请来的设计电影院的团队和陈耀庆都给徐存下了军令状——他们保证，在年底之前，一定让徐存的六家戏院都可以正常开门营业。

　　　　……

　　　　（未完待续。）

第二百七十四章　皇图置地（下）（）　
…

　　　　买下新界东南将军澳东陲的那片荒地，徐存花了两亿一千万港币。

　　　　买下皇后大厦和娱乐行，徐存花了两亿一千六百万港币。

　　　　买下新光戏院及二十八层的侨辉大厦，徐存花了四亿一千五百万。

　　　　买下油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍，徐存花了六百五十万港币。

　　　　租下利舞台和翡翠明珠戏院，徐存付了两千一百五十万港币（两年利舞台的租金是一千八百万港币，一年翡翠明珠戏院的租金是三百万港币，翡翠明珠戏院的东家还跟皇图置业要了五十万保证金。）。

　　　　共计，截止到目前为止，徐存一共花出去了八亿六千九百万港币。

　　　　就算再加上，徐存给他从美国请来的设计电影院的团队和陈耀庆准备的三千万港币。

　　　　那徐存也才花了不到九亿港币。

　　　　而徐存为这个千载难逢的机会准备的可是二十六亿港币。

　　　　也就是说，徐存手上还有十七亿港币。

　　　　这些钱，徐存准备怎么花？难道拿它们去建设徐存在将军澳东陲的影视帝国吗？

　　　　当然……不能——十七亿港币远远不够建设徐存心中的影视帝国，而且徐存也不可能在此时将这十七亿宝贵的现金全都扔进那片荒地中。

　　　　徐存只是在这十七亿港币中拿出一亿港币当定金，让陈耀庆找世界上最好的设计团队，帮徐存设计徐存想要的帝国蓝图。

　　　　那徐存手上还剩下的十六亿港币准备干什么用？

　　　　去年年初，恒隆牵头的三个财团一举夺得港岛地铁沿线九个地铁站上盖物业的发展权。

　　　　撒切而夫人访问北京，拉开了中英两国关于香江前途问题谈判的序幕，香江地产市道借势急跌，恒隆为看错地产循环周期而付出沉重代价！

　　　　恒隆所夺得的九个地铁站上盖物业中，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。

　　　　计划中新盖的香山大厦占地六点九万平方尺，总楼面面积一百零四点三万平方尺。根据港英政府的要求，恒隆需补地价十八点二亿元，而且限期在二十八日内完成。

　　　　由于地价急跌，恒隆惟有向港英政府建议将地价减至十四亿元水平，可惜港英政府根本不同意。

　　　　在此关键时刻，原已签约向恒隆贷出十五亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。

　　　　到了如今，恒隆向港英政府再次申请延期补地价不遂之后，已经做好了退出金钟二段上盖发展、其余地铁站上盖工程押后进行的准备。

　　　　如果如此，以恒隆为首的财团不仅“如入宝山空手回”，还会平白损失了四亿元订金，所遭受的打击必定不轻。

　　　　金钟二段的地理位置绝佳，仅次于置地公司在年初花四十七点五五亿元高价投得的港岛海旁的“地王”。

　　　　上一世，在中英签订联合声明之后，香江地产市道开始走出谷底，港英政府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取了极为丰厚利润。

　　　　当然了，个中的细节徐存是不知道的。不过，徐存知道，恒隆入宝山空手而归而且还得平白损失了四亿港币的订金，信和曾靠金钟二段所建的奔达中心赚了一百多亿港币。

　　　　按照徐存的本意，这一百多亿港币他是准备吃独食的。

　　　　可徐存与恒隆的董事长陈曾熙老先生接触之后，徐存最终打消了吃独食的念头。

　　　　听闻徐存准备接手金钟二段地皮，陈曾熙问徐存：“徐先生，你有三、四年时间和相应的人员建设香山大厦吗？”

　　　　徐存还真就被陈曾熙给问住了——先不说徐存指定没有的时间，就说人员，让陈耀庆这个建筑界的纯新人带人建一建徐存的影视帝国倒是没问题，那个帝国中最高的建筑物也才十几二十几层，但让陈耀庆建四、五十层的香山大厦，徐存是真心信不过！

　　　　见徐存似乎是被自己说动了，陈曾熙压下心中的激动，道：“谁都知道金钟二段这块地皮好，但要想将它变成财富，可是需要漫长的过程，而要想要平稳度过这个漫长的过程，则必须有一支经验丰富、信誉过硬、责任心极强的团队……徐先生如果对恒隆有所了解，就应该知道恒隆具备以上所有条件。”

　　　　沉吟了一会，徐存道：“那请陈老先生说一个可行的方案让晚辈听听吧。”

　　　　如果把握不住这个机会，恒隆就得入宝山空手而归而且还得平白损失四亿元订金，所以陈曾熙很诚恳的说道：“我们已经和政府谈好了，由于地价爆跌，所以我们只需拿出十五亿港币补地价就可能拿到金钟二段这块地皮……徐先生，你若是拿出十五亿港币保住金钟二段这块地皮，地皮就归徐先生您所有，我们恒隆出建设香山大厦的钱并负责建设香山大厦，香山大厦建成以后，您占五成。”

　　　　不提前期运作，但就是建设香山大厦最少也得二、三十亿港币。加上，恒隆牵头的三个财团已经投入四亿港币了。最重要的是，恒隆还负责具体建设。所以，陈曾熙给出的条件还算合理。

　　　　思索了一会，徐存讨价还价道：“我出十四亿，其它的都按照你说的办。”

　　　　见徐存并没有狮子大开口，陈曾熙暗松了一口气！

　　　　虽然平素以斤斤计较闻名，但这次陈曾熙却异常的痛快——徐存的话一说完，陈曾熙就直接点头，道：“就这么定了！”

　　　　……

　　　　去除拿下金钟二段这块地皮的十四亿港币，徐存手上还有两亿港币。

　　　　这两亿港币，徐存准备怎么用？

　　　　那还用说！自然是买别墅、买豪宅了！

　　　　随着铁娘子摔跤，不仅英G富豪跑了，就连很多对内地没有信心的中G富豪也跟着跑了。

　　　　所以，别墅尤其是度假别墅便宜到几乎相当于白送的地步——一些各方面都很不错的小型度假别墅甚至只需五、六十万就能买到，两、三百万就能买到四、五千尺的豪华别墅，上千万就能买到万尺豪宅，像徐存给众女在浅水湾买的那栋两万三千多尺的豪宅现在最多也就值三千来万港币。

　　　　徐存的老婆孩子一大堆，他当然得为自己的老婆和孩子多准备点住的地方！

　　　　因此，挑挑选选了一个多月，徐存以皇图置地的名义在半山区、窝打老道山、浅水湾道、大屿山等地，花费两亿多港币买了一百四十多处别墅和豪宅。

　　　　……………………………………………………

　　　　（未完待续。）

第二百七十五章　第十一次当爹（）　
…

　　　　“风吹鸡蛋壳，财去人安乐。”

　　　　用两个多月将二十六亿港币全都花光了之后，徐存终于可以安心做其它事了。

　　　　目前，徐存有两件当务之急的事要做。