重生之大娱乐帝国-第259章
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不过
要说徐存在这次日元大幅度升值的过程中赚到太多的钱，三井银行的总裁也是不信的要知道，这一年多时间，徐存在内地所建的霸业银行的网点已经多达三千五百多家，就连梦工厂电影院都又增加了八十家，变成了三百九十家。另外，霸业广场项目、香山大厦项目、美丽华项目、梦工厂影视城项目以及徐存在石澳半岛的庄园、在北京的果亲王府在这一年内都在极速建设当中。其中，香山大厦项目和美丽华项目已经建完，霸业广场项目和徐存在石澳半岛的庄园全都已经接近结声。试问，徐存不用从他们三井银行贷的三兆日元，用什么钱来支持这么庞大的建设？
在这，就得说，三井银行的总裁太过武断了不知道徐存根底的三井银行的总裁怎么可能想到，徐存不仅从他们三井银行贷了三兆日元，还从花旗银行贷了三十五亿美元、在内地贷了二十亿人民币？
虽然不相信徐存在这次日元大幅度升值的过程中赚到太多的钱，但三井银行的总裁却相信，能全部还上他们三井银行贷款的徐存已经过了最难一难。
所以，三井银行的总裁趁机向身家丰厚的徐存发出邀请道：“徐桑，不知您有没有兴趣参与到一个肯定赚钱的项目之中？”
……
（未完待续。）
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第四百四十五章 一个肯定赚钱的项目（）
…
徐存从三井银行赚到的钱不是三井银行的，至少不全是三井银行的，而是将钱存到三井银行的一众储户的，再加上三井银行从徐存手上赚取得高额的利息，在这笔贷款交易中三井银行最多也就是不赚钱罢了，所以三井银行包括与三井银行同命相连的三菱银行的上上下下对徐存其实并没有多少怨念。
所以，三井银行愿意继续跟身家丰厚的徐存合作。嗯……准备点说，应该是愿意继续从徐存身上赚钱。
也正是因为如此，见徐存露出感兴趣的神色，三井银行的总裁马上道：“我们日本政府准备建设金融街，有意将金融街变成日本的华尔街，徐桑，不知您是否愿意参与这个肯定赚钱的项目？”
现在的日本楼市价格跟租金要说是世界第一高，也丝毫不为过。
七十年代前期，日本为了防止‘尼克松冲击’（既美国放弃金本位导致布雷顿森林体系崩溃）以后的经济恶化，时任日本首相的田中角荣在一九七二年提出了《日本列岛改造计划》，主张大胆转变向城市集中的洪流，将民族的活力和日本经济的强大余力发散到整个日本列岛。以工业的全国性重新配置和知识集约化、全国新于线和高速公路的建设、信息通信网络的形成为杠杆，消除城市与农村、日本沿海与内陆的差距。
随后，日本政府在全国范围内大力普及现代化的基础设施，消除城乡差距，以工农业区域的重新规划和高速公路、新于线（高速铁路）为核心，全面推动楼市价格，之后日本的楼价便宛若坐上了火箭一般，开始凶猛的一飞冲天。
如果没有外力的插手，《日本列岛改造计划》应该堪称是世界经济史上最成功的以国家指导宏观经济发展的案例之一。
可惜
广场协议出现了。
由于《广场协定》让日元对美元大幅度的升值，所以海外热钱大量涌入日本，而且更多的日本资金也从制造业中被解放出来，从房价到股市，从海外收购到融资放贷，整个日本经济都陷入了一种极为疯狂的状态，地价同时也急剧上涨，最初是东京地区极度火热，随后这个上涨风蔓延到了大阪、名古屋及其他城市。现在，用‘疯狂’来形容日本地价的上涨速度都不为过东京的商业用地价格在今年竟然上涨了百分之四十八点二，住宅用地价格上涨了百分之二十一点五，上涨幅度已经超过了“日本列岛改造”时期。明年将更为恐怖，东京的商业用地的价格将上涨百分之六十一，住宅用地的价格将上涨百分之六十八。与去年相比，明年东京的商业用地价格上涨将近三倍，住宅用地价格将上涨两倍多。到明年年底，日本全国土地的时价总额为一千六百七十三兆日元，是国土面积为日本二十六倍的美国全国土地时价总额的二点九倍。
到了九十年代初，仅东京都内包括日本天皇的住所皇居、日本国会（永田町）、警视厅、最高裁判所（最高法院）、大部分设置在大手町的中央省厅（中央行政单位）等等在内坐落着的千代田区，地价市值将接近纽约州或一个欧洲小国的总地价，因此全世界都流传着一句话“一个东京的地价可以买下整个美国。”
尽管到了九十年代中期，国际热钱突然抽离导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本当时的楼市价格比之最高峰时已经暴跌了差不多一半。
可那时，东京，尤其是千代田区的楼价依旧高的令人发指。更何况作为经济中心的中心的金融街？
也就是说，三井银行的确是给徐存带来了一个赚钱的好项目。
那三井银行为什么这么‘好心’给徐存带来一个肯定赚钱的项目？
原因有四：
第一、三井银行，包括其背后的三井财团，根本没有独吞整个千代田区金融街这个项目的实力千代田区的金融街可以说是卧虎藏龙，三井家族只是日本四大家族之一，另外三大家族也都在打这个项目的主意，加上日本皇族、政界、商界的一众寡头。三井家族怎么可能独吞金融街这一整张馅饼？
第二、霸业银行在千代田区金融街的分行占的地理位置不错，不论是由谁来开发千代田区的金融街也绕不开徐存。
第三、近年，日本的经济太不正常，出于保守，三井财团也希望找一个有实力的机构来均摊风险。
第四、三井银行也给不了徐存太大块的馅饼，而且三井银行还得从徐存身上赚回相应的好处。
事实也正是如此，三井银行的总裁直接将条件说出来：“我们三井银行可以为徐桑您争取一块一千五百坪（三坪等于十平方米）的土地，位置就在您的霸业银行所在地的周围，差得土地价格，您需要按照市价补齐，您可以建一栋四、五十层的摩天大楼。另外，鉴于徐桑您目前的经济有些紧张，我们三井银行愿意为您提供一兆日元的贷款，为期两年，利息与原来相同，抵押品嘛……用您在香江的一众大厦和您在千代田区金融街建得摩天大楼即可。”说白了，三井银行是以给徐存介绍项目为条件，强行贷给徐存一兆日元吃徐存两年利息。
贷一兆日元两年的利息不论对谁而言都不是一个小数，可它与在千代田区金融街的一栋摩天大楼所能带来的利润和潜在价值相比，也不是徐存不能接受的。
所以，按着太阳穴想了一会，徐存便问三井银行的总裁：“可以和这次一样用美元结算吗？”
三井银行的总裁看着徐存反问道：“您认为日元在两年后还会继续升值？”
徐存不置可否道：“我认为美元在未来很长一段时间内都将是世界上最稳定的货币。”
已经吃过一次暗亏的三进银行早就制定好了贷款策略在货币不稳定的近几年，三井银行贷出去的钱都将来自于那些将钱存在三井银行的储户。因此，即便日元继续升值，赔得也是将钱存在三井银行的广大储户，绝不会是三井银行。所以，三井银行这次给徐存贷款是一笔稳赚不赔的交易。
也正是因为如此，听了徐存的回答，三井银行的总裁又将利弊得失反复推敲了一番，就道：“可以。”
……
（未完待续。）
第四百四十六章 致力打造世界上最大的私人银行（上）（）
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…
渣打银行是由两家英国海外银行合并而成，分别是：英属南非标准银行（thestandardbankobritishsoutharia），和印度新金山中国汇理银行（一九一一年后译名改为：印度新金山中国渣打银行theharteredbankoindia，australiaandhina）。
渣打银行在维多利亚女王的特许（即“渣打”这个字的英文原义）下于一八五三年建立。
一九零零年代早期，渣打银行成为第一家获准在纽约开展业务的外国银行。标准银行于一八六三年在南非伊丽莎白港（portelizabeth）开张。
从一**零年至一九一零年期间，标准银行在非洲开设多家分行，但部分因经营困难而被关闭。
一九五七年，渣打银行收购了东方银行（easternbank），从而获得了其在亚丁（也门）巴林、贝鲁特、塞浦路斯、黎巴嫩、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国的分行网点。
到五十年代中期，标准银行在非洲已拥有约六百个分行及办事处。
一九六五年，在与原英属西非银行（bankobritishestaria）合并后，它的网络得到了充分的扩张。英属西非银行在尼日利亚、加纳、塞拉利昂、喀麦隆和冈比亚拥有分行。
一九六九年，标准银行和渣打银行合并，成立了标准渣打股票上市公司（standardharteredpl）。渣打随后收购了英国的霍奇集团（hodgegoup）和华莱士兄弟集团（theallaebrothegroup）。
在渣打股票上市公司成立之后，它的分支机构又遍及欧洲、阿根廷、加拿大、巴拿马、尼泊尔和美国。渣打收购了三家美国银行，其中包括加利福尼亚联合银行（theunionbankoaliornia），使得渣打获得了进入巴西和委内瑞拉的机会。
目前，渣打银行集团在准备在伊斯坦布尔建立分支机构。
即便匀速平仓，即便仅平了花旗银行、加拿大皇家银行和澳新银行五分之一的仓，截止到五月底徐存也套现了三十亿美元。
资本运作的过程就是让钱动起来用钱生钱，近年来一直在学习相关知识的徐存怎么会不明白这个道理？
所以，钱一进入徐存在内克岛上的霸业银行的账户，徐存就将这些钱一分为三：
一份交由袁天帆组成的国际收购团队，去伦敦交易所扫渣打银行在二级市场上的股票目前，伦敦交易所的二级市场拥有渣打银行至少五分之一的股份，这部份股票将是徐存能拿到的最便宜的股份。
一份交由郑海权去收购那些持有渣打银行股份的非执行董事手上的股份渣打银行是标准的英资境外银行，在英国本土客户很少，但在亚洲、中东和非洲布点很广。与汇丰银行不同，渣打银行的股份很分散，最原始股东是伦敦失业及养老救助基金联盟，南非标准和渣打银行合并后，股份进一步稀释，七十年代，在伦敦上市以后，渣打银行已经不存在意义上的大股东，全部是由小股东持股。在这些小股东中，有些是不愿意参与到渣打银行的管理当中，有些则是因为所占的股份比例太小，根本进入不了董事会，这些股东都能算作是渣打银行的非执行董事，在这其中，仅伦敦失业及养老救助基金联盟就持有渣打银行百分之十二点九的股份，所有非执行董事手上的股份加到一起共占有渣打银行三、四成的股份。也就是说，徐存能否收购渣打银行，这些非执行董事是关键。
（注：渣打银行董�
![[转世·重生] 修魂记 作者:贼公子(纵横中文网2013-04-12完结,重生)1封面](http://www.beike3.com/cover/noimg.jpg)