贴身经理人-第214章
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兰剑涛和赵百川不约而同的点点头，兰剑涛看了看赵百川，赵百川点点头，兰剑涛道：“那最好了，好了，该谈的都谈了，林洛，我就不多留你了，记得你对我的承诺。”
“我会做到的。”林洛站起身来道。
“我说的是关于计划书的事情。”兰剑涛为了缓和紧张的气氛道。
“那个更没问题，一周后就会准时的放在您的办公桌上。”林洛笑着承诺道。
张军道：“爸，赵叔叔，那我和林洛先回去了。”
“好。”兰剑涛和赵百川先后答道。
走出了发改委的大楼，张军面有忧色的对林洛道：“林洛，你有时间吗？”
“有。”林洛回答。
“那我们到皇家俱乐部坐坐。”张军建议道。
“好。”林洛爽快的回答，他知道张军找自己肯定有话要说。
两辆车前一后的驶进皇家俱乐部，在兰厅里，张军简单的点了一壶绿茶，等服务人员退出之后，开门见山的说：“林洛，你刚刚在那里承诺一个月内结束战斗。你有把握吗？”
张军的担忧真是来自于此，他深知这次扬帆基金出手XX科技意味着什么，也知道战役要是无限期的延后会有什么样地后果。可是林洛说要在一个月内结束战斗让张军很难相信，因为据于进锋反馈给自己的消息，扬帆基金现在吸纳的XX科技的二级市场的股票离百分之二还有一段差距，这离举牌的百分之五还有很大的一段差距。而扬帆基金的这次市场投资行为犯了一个大忌，那就是太过招摇，太过无所顾忌，还没有开始就把消息透露给对方。这无疑给了对方防范和反击的机会，同时，因为扬帆基金入主这个利好消息，二级市场上XX科技地股票在熊市中逆市而上，这都增加了扬帆基金的收购股票的难度，现在在张军认为扬帆基金要完成自己的举牌目标都是个大问题。
林洛呵呵一笑道：“把握不是太大，不过我们也不能太为难二位老人家了，所以我也只能承诺他们。”
张军正色道：“林洛，从目前的这种情况来看。我们的形势并不乐观，据于进锋反馈给我的消息，现在进程比较缓慢，你交代给他尽量在一个半个月内结束战役，他估计是很难完成了。”
林洛道：“是的，扬帆基金现在收购XX科技二级市场的股票确实很难，但是这不是问题，我有信心在一个月内结束这场战役，也必须在一个月内结束这场战役。”林洛没有和张军解释这个问题，而是把问题引向另一个方向。“张董，有个事情，我想和你商量一下，关于扬帆基金现在地人员配置问题，我想做一下调整。”
“嗯，你是不是对于进锋的工作不满意？”张军问道。
“不是的。张董你误会了。”林洛道，“我对于经理的工作很满意，不过我们下一步的工作是进入到亚洲市场进行投资，我想在这短时间里，基金能吸纳一部分熟悉亚洲市场的职业操盘手进来，这样有利于我们下一步的工作。至于于经理的工作，是不用做出任何调整的，作为一个管理者和执行者，于经理是完全合格的，我对他地工作没有不满意的地方。”
张军没有反对。道：“可以，我没有意见，等下次董事会会议的时候我就会提出，你现在就可以着手安排人员了。”张军一听林洛已经开始为第二步进军亚洲金融市场做准备了，知道林洛一定有十足的把握拿下这场战役，同时他单纯的认为林洛是想把自己认识的操盘手放到扬帆基金，所有才会这样对林洛说。
林洛赶紧解释道：“张董，这件事情由于经理来做就可以了，以后这些人都是他来支配管理。最好是由他来筛选。”
张军知道误会了林洛，他没有进一步解释。不想让误会太深，于是道：“最好你能帮进锋把把关，在这方面你是专家。”
林洛笑道：“好地，我尽量抽时间配合一下于经理。”
“这件事情还是你通知于经理吧，他最近有很
虑和担忧，我想你最好能抽个时间和他谈谈。”张军
“嗯，也好，那就今天晚上吧。”林洛道。
张军直接拿出手机道：“那我现在就给他打电话，让他赶过来，这里谈话比较方便。”
林洛点头道：“好。”
张军拨通了于进锋的电话，让于进锋赶到皇家俱乐部来。放下电话，张军提起了另一个话题：“林洛，关于廊坊高尔夫球场的开发方案你是怎么想的。”
最近关于廊坊高尔夫球场的开发是恒昌的一个大项目，同时也是碧海的一个大的项目投资。此次的投资完全地由恒昌地产负责，也就是说项目的负责人是张琳。虽然是自己的亲妹妹，但是这毕竟是个几十亿的投资，张军不能不为此操心。
林洛能理解张军的心情，张琳是个什么个性林洛也略知一二，肯定是兄妹之间因为高尔夫球场的投资有了不同的意见。林洛没有贸然回答，而是问道：“怎么，张董对高尔夫球场的开发有新的建议？”
“那倒没有，只是最近恒昌突然停止了富厅豪阁别墅地销售工作，关于这件事情我和琳琳产生了分歧。琳琳的个性你是了解地，我不想和她发生正面冲突。”张军道，“富厅豪阁的投资已经很长时间，虽然销售状况不是很好，但是现在悍然停止销售，让我在集团董事会很难交代，我想你能不能和琳琳谈谈，劝她恢复富厅豪阁的销售。”
林洛不得不佩服张琳的魄力，她完全的把宝压在高尔夫球场的项目上，她不仅要在高尔夫球场的项目上获利，还要在富厅豪阁的项目上大肆获利，她现在停止富厅豪阁的销售工作就是为了以后的上调价格做准备，林洛知道，用不了多少时间，关于富厅豪阁新一轮的宣传将铺天盖地而至，而价格估计至少要被张琳定在现在的价格一倍以上。关于张琳的这个决定，林洛是持赞同和支持态度的，在这个问题的看法上他和张琳还真是不谋而合。
林洛笑着说：“张董，我没有必要和张总去谈，我个人也支持她这样做。”
“为什么？”张军问道。
“因为张总这是根据目前的房地产格局和政策做出的决定，而且富厅豪阁还有高尔夫球场这个项目的利好消息。我想张总这时候停止富厅豪阁的销售，是在为以后的调价做准备。张董，你没有必要担心，张总这样做没有任何问题，相反还会给碧海带来巨大的收益。”林洛道。
张军有些狐疑，林洛说的也正是张琳坚持的，张琳义正言辞的说自己这样多只会给集团带来益处。张军也不是没有考虑过，可是毕竟富厅豪阁这个项目投资回报期过长了一点，张军一直在集团董事会为张琳顶着压力，张军考虑的不是收益多少的问题，而是迅速的解决富厅豪阁的销售问题。
看着张军的表情，林洛知道张军还是有些不解，于是继续道：“现在的土地政策，４号令及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等政策的出台，使本就变幻莫测的别墅市场又涌起一股暗流。供应量的减少，势必会使整个市场对别墅价格的预期提升，利好显而易见。原有协议出让的土地在建项目，大部分正处于销售阶段，短时间内别墅的供需看似仍保持在平衡状态。但当存量都消化殆尽后，别墅用地紧张现象将会凸显。现在的问题是，一是土地成本高；二是征地拆迁成本高；三是市政配套等行政事业收费高。这三高势必再次把房地产的价格推到一个新的高度，其中自然就包括这两年被冷落的别墅开发。
目前的北京地区别墅的格局：基本形成了“一山、二河、三线、四高”的格局。‘一山’指西山。‘二河’乃潮白河、温榆河。‘三线’指立汤、京顺、京通三条线。‘四高’则指京昌、京沈、京开、京密４条高速路。该格局的形成对如今别墅区域的开发规模产生了重要影响，朝阳、昌平、顺义、大兴、海淀、通州等地的别墅量名列前茅。别墅区域范围将更广泛，如良乡、密云、怀柔等都可成为新增长点。而富厅豪阁恰恰在符合这一趋势，而最为关键的是项目主体工程已经全部结束，只需搭配部分配套设施的完善，就可以以一个全新的局面重新面市，配合着廊坊高尔夫球场的宣传，我估计在现有的销售价格上番一番是没有问题的。”
第三卷 飞龙在天 第一百二十章 胸有成竹
更新时间：2008…9…10 21：57：32 本章字数：3567
了林洛解释，张军心里就有底了。其实张琳也部分的的理由，可是张军缺乏对张琳的信任，这个信任是来自于张琳能力。而林洛在张军的心目中有着难以替代的位置，林洛的话更让张军信服。
张军道：“好，既然你说没有问题，那我就不在这个问题上和琳琳争论了。”
林洛笑道：“张董，其实在房地产的运作方面，我和张总是有很大的距离的，你更应该信任她，而不是我。严格来说，对于房地产开发，我是个彻底的门外汉。”
张军正色道：“以你对经济动态的了解，在经济领域内，还没有那个领域对你来说是门外汉，只要你愿意，你可以在经济领域内任何的领域内驰骋，在这点上我是坚信的。”
林洛被张军夸奖的有点不好意思，“张董，你这样夸我让我有点无地自容，我要真是向你说的那样优秀就好了。”
正说着，于进锋被服务人员引领着走进了兰厅，张军和林洛停止了说话。张军道：“进锋，你来了，坐。”
于进锋恭敬的说：“张董好，林总好！”
林洛道：“于经理不要客气，坐下说话。”说罢还亲自为于进锋倒上一杯茶。
于进锋有点受宠若惊的感觉，最近一周多的时间，于进锋感觉自己的身上的压力太大太大，林洛布置给自己的任务，自己倒是按部就班的执行，可是却完全没有达到自己的预期目标，现在收购XX科技二级市场的股票几乎处在一种停滞状态，手中握有XX科技股票的散户因为利好消息都不放手，股价不停地攀升。成交量很小，XX科技因为得到消息也展开反击，并且还联合了几家机构对抗扬帆基金。于进锋有种举步维艰的感觉，现在的问题困扰着于进锋，收购不畅，且成本在逐步增加。
“谢谢林总。”于进锋小心的接过茶杯道。
“进锋，今天让你来是想让你和林总好好谈谈，说说你有什么困难。”张军道，“首先呢。和你通知个事情，我和林总商议后，决定基金吸纳一批新人加入，林总的意思是最好是吸纳那些有国际金融市场操作的人加入，这个工作你要在近期内完成。”
于进锋恭谨的回答：“没有问题，我回去后就着手安排招聘工作。”
张军道：“那好，接下来你和林总沟通吧。”
于进锋看了一眼张军，张军用眼神示意于进锋可以直说，于进锋整理了一下思路道：“林总。关于XX科技在次的收购我确实存在疑问。我们的计划实在是曝露地太早，这无疑增加了我们收购的难度，按照我们现在的速度和市场状况，完成此次市场行为不是成本增高的问题，而是能不能顺利完成的问题。您给我下达的期限我个人认为我是无法在预期的时间内完成，我申请延长期限。”
林洛看了一眼张军笑道：“于经理，恐怕是不行，现在不是要在期限内完成目标的问题，而是要缩短期限完成目标�
