修真神医-第242章
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像是中山这种地方，房价在全国范围内并不算太贵，所以更应该上大套才对啊。
就在于龙这么想着的时候，只听着柳梦解释了。
“小套的好出手啊！别光看着大套住的舒服，回头价格涨起来了，大套的价格也贵啊。一个小套的90平米，算两万一个平方，180万，首付才50多万，一般家庭把老房子卖了，跟亲戚借点，还是能凑到的。但是150平方300万，首付都要100万了，这有几个家庭凑的出来？”
说道了这里，柳梦顿了顿，继续说道。
“买房子这事，要投资的话就跟做生意一样，一定要提前考虑好回头买家的情况，要尽量的扩大自己的潜在买家范围，这样才能尽快出手。房子小的，哪怕单价高，总价不会太高，这样才好出手，买得起的人才多”
听着柳梦这么一通教育，于龙还真是挺惊讶的，他之前真没想到原来买房子还有这么多讲究，还有这么多学问！
而且听完之后仔细一想，还真是这么回事！
“柳姐姐，你不去做生意真是可惜了！”于龙忍不住赞叹道。他觉得就柳梦买个房子，都能有这么多讲究这么多知识，她要是做生意，肯定不同一般啊！
“呵呵，我做生意肯定不行，我没那么大赌性。很多时候做生意是一定要赌的，撑死胆大的，饿死胆小的。我做生意太小心谨慎，反而不行。而且这些知识，只要你有心去想，自己也能总结出来。”
柳梦说话非常有水平，三两句话，就谦虚了起来。
既然柳梦都这么说了，于龙也不想再看大户型了。大户型他现在的房子差不多就是，而且说真的，他现在看这房子也不怎么喜欢，他以后要换，那真就直接换别墅了！
而如果以后真的结婚了，有孩子了，上学要学区的话，真的就跟柳梦说的一样，在学区里买个小户型，五六十个平方的足够足够了。到时候把孩子户口和自己户口挂过去，不就行了么？
平常都在别墅住，房子只是挂户口和出租用。孩子上学什么的，直接送孩子去就是了，反正学校里他鼓楼那边的店不远，也算是顺路了。
这么想下来，他还真是越想越觉得柳梦说的对！
于是打了电话，跟对方道歉，说房子他不要了。接着他又打电话给了中介王琦，让他给帮忙注意一些小户型的。
结果没一个小时功夫，这王琦还真给整理出来了十来套小户型的房子！这些小户型的房子，从七八十平方的电梯次新房，再到四五十平方的老破小，那真是各种各样都有！
于龙把这些房子的信息，发给了柳梦。然后当天晚上，柳梦就给他回了两个房子的信息。
“这两个房子不错，一个85平方，一个55平方，加在一起比你之前看的150的还小，两套加一起价格还比之前的复式楼便宜点。这你就可以自己住一套，出租一套了。”柳梦语音回复道。
说完，她还积极的帮于龙算了起来。
“你自己住85平方的电梯房，55平方的老破小是在二楼，应该比较好租。租出去的话，现在怎么都能2500一个月了。这一年下来一年3万呢！都够一次海外旅行的钱了。”
于龙一算，还真是这样！如果他买了150平方的复式房，他如果自己住过去，肯定不会把单间出租的。那就没有租金收入了。
可是现在买两套小的，直接就有一个月2500，一年3万的租金收入啊！虽然他这人卡里有几百万了，可是他完全不会嫌自己钱多，完全不会看不上这一年3万！
“而且再说了，你要是房子住的太大，自己打扫起来也麻烦。大房子你不愿意自己打扫，就得找钟点工，可是自己也得在家吧？还得盯着点吧？免得东西被偷了吧？这一来一去，真不如自己住80多个平方了。而且房子小还暖和，房子太大太空旷，看着都觉得冷。”
于龙听着柳梦这一番话，觉得这姐姐真是太有经验了。这一条条的经验，真是让他一听就觉得真心是体验过生活，才能知道这些细节的！而且也真的说道了他的心里了！
他现在这房子，一个人住真是挺冷清的。他一个客厅就20个平方，他基本白天都不在家，晚上回来的时候，真心觉得房子里凉飕飕的！一个人住一百多个平方，真心空旷的都冷啊！
现在看来，当初卖这房子的时候，就应该买小的才对！当初他自己怎么就贪大图全的买了现在这大房子呢？
果然还是太年轻了！还是要多跟柳梦学习啊！
第三百五七章打脸的正确姿势（）
第二天中午，于龙带着柳梦一起去看了一下房型。看完房型后，柳梦觉得挺满意，没有什么问题。他对其中一个房东说道。
“行了大爷，我对这房子挺感兴趣的，这样吧，咱们签个意向协议，我给您几万块钱订金，咱们找个时间详谈怎么样？”
“行，没问题，小伙子你爽气，老头儿我也不跟你磨叽。这事儿我能做主，拿了你的订金我们家就不接其他人了，绝对不会一边跟你谈还接待别人看房子，不让别人来跟你们竞价！”
老头儿拍着胸脯，非常仗义的说道。他这么仗义，那也是于龙好话说的多，老头儿被于龙哄的开心了，再看于龙又爽快，他自然就仗义了。
接下来于龙在呆萌傻的带领下，去附近找了银行取了三万块钱出来，作为订金交给了老头儿，让老头儿写了个收据之后，定下来明天这时候双方在中介店里见面详谈。
不过在留地址的时候，于龙使坏了，他让呆萌傻报了我爱我家的地址，而不是王琦房产的地址！
呆萌傻还有点不知道怎么回事儿呢，只是傻乎乎的按照于龙的要求报了地址。于龙这么做，那就是要让我爱我家全店的人看清楚，他于龙是有钱人！
他有钱，他能买房子，他要打脸还就在我爱我家店面里打脸，但是钱还不让我爱我家的赚。
凭什么我爱我家的店长看不起于龙了，还能从于龙这里拿佣金？美的他！就要让他们看得到吃不到，就要让他们馋的后悔。
到了第二天，一早于龙起床，继续到了昨天的煎饼果子摊买了个煎饼果子加豆浆，一路吃着早饭就往我爱我家的店面走去。
走到了我爱我家的店面，于龙并没有往里面走，他只是停下来透过巨大的玻璃窗往里看了一眼，发现会客角并没有人，呆萌傻还到处乱跑的给人送文件以及斟茶倒水。
他迈开步子就继续走，到了王琦房产之后，推开门就走了进去。
“老板你来了？今天约了业主见面是吧？”王琦昨天听了呆萌傻的报告，知道了大概情况。他还真没想到眼前穿迷彩服的年轻人这么厉害，好像要全款买房的样子，这可是土豪啊！
本来王琦最早就以为穿迷彩服的于龙是做什么小生意的，赚了些钱想来贷款买房，毕竟做小生意能做到有三百万现款还是有些困难。
可是昨天于龙根本就没打听贷款的事儿，而且里外里透露出来的意思，都是要一次性全款买房似的。
这可是让王琦觉得捡到宝贝了！虽然说帮着贷款啥的，王琦也能弄点手续费，但是全款买房的人爽快啊，三下五除二搞定，这中介费不是也能更快到王琦手里么？
如果于龙要贷款买房，那整个节奏拖几个月都正常——先给首付，双方签订正式合同，然后帮着于龙弄社保之类的方便贷款，银行还要对贷款审批，最后审核完了还要一段时间钱才能下来。
真的钱下来了，给了原来业主尾款了，这才是交钥匙正式去房产中心过户。
理论上这中介费是要在房产中心过户之后，按照过户时候登记的价格来按比例收取佣金的。
所以碰到可以全款买房的，这整体服务的周期就可以压的非常短，碰到爽快的客户，一个礼拜就能过户成功，这几万块钱就到手了啊！
比起来什么拖两三个月甚至四五个月才能搞定的贷款买房，王琦当然喜欢这种有钱的客户了，钱来的快，而且还没啥风险。
想到了这里，王琦对于龙的态度更加热情了，他甚至都拿出来了自己昨天新买的好茶叶泡茶给于龙喝。
同时他也真是庆幸，觉得自己还就是对谁都态度好，才能捡到这么个大客户，不像是隔壁我爱我家还嫌贫爱富的。
就因为这样，所以我爱我家才没能留住这大客户啊，大客户才来了他这边啊！
在另外一边的我爱我家店面里，呆萌傻到处跑着给前辈们送文件以及斟茶倒水，今天她的状态有点差，老是出错，被前辈和店长批评了好几次了。
其实这真不怪她，呆萌傻此时自己心里一直想着复式房的卖家什么时候来。到时候卖家来了，于龙这买家也来了，店长他们不就发现了呆萌傻在别的店兼职的事儿了？
毕竟这最后80％的佣金是要给王琦而不是给我爱我家的，这个事儿是昨天晚上呆萌傻回家洗好澡了躺床上看电视剧的时候才想到的！
她突然明白了到底为什么白天于龙要留我爱我家的地址给卖家，顺带着于龙还会卖了她，让她“叛徒”的身份被全店的人知道啊，她怎么还能集中精神干活？
就在此时，玻璃大门处出来了“叮咚”的一声，呆萌傻扭头一看，只发现四个人走了进来。一对儿年轻的像是夫妻的，还有一对老头儿老太太。
而那个老头老太，就是55平方的业主，而小年轻夫妇则是85平方的业主。
就在呆萌傻发现了老头儿的时候，我爱我家的刘店长快步的迎上几个人，“几位想买房还是租房？”
两个年轻人还没回答，老头儿倒是看到了呆萌傻，指着她就说道，“就是她，小姑娘，我们来了，那小伙子还没来呢？”
老头儿的举动直接就让全店的前辈们都惊讶的看向呆萌傻了
“四位，请坐请坐那个谁，小王不，刚子，去倒茶！小王，你过来，昨天四位怎么了？”
刘店长也没管三七二十一，先把四个客人招待的坐下了，然后赶忙把呆萌傻叫到一边，问到底怎么回事儿。
这呆萌傻昨天早上被借走了一个多小时，然后中午之前就回来了啊。接下来大半天她都在店里，刘店长没看到有人找呆萌傻做业务啊。
怎么那老头儿一进来就说是找呆萌傻？
“那个店长这个”呆萌傻此时真是慌乱了，真心慌！她虽然昨天晚上就发现可能要被于龙的做法连累，但是居然过了一晚上到了现在，她都没去想个借口！
“到底怎么了你说话啊！”店长看着呆萌傻的样子，心中隐隐约约的有了一丝不详的预感。
就在这时，老头儿开口了，“那姑娘，你姓王是吧？你给那小伙子打个电话，看看他到哪儿了，别他路上有事儿一时半会来不了啊。”
“哦，好，我这就打”呆萌傻赶忙答应了下来。可是就在她找手机要打电话的时候，那刘店长觉得更不能放过她了，“小王，到底这是怎么回事？这四个人是什么业务？”
“店长他们是卖房子的昨天有人说要买他们房子”呆萌傻结结巴巴的刚解释了一句，就发现手机好像打通了，赶忙接电话就对那头的于龙说话了。
“喂于先生，您在哪儿呢？我这边业主�
