操盘华尔街-第37章
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迈克的人生经历也挺有意思的。他今年四十二岁，年轻时曾是外州一家报社的小职员，但他不甘心就那样碌碌无为地度过一生。他真正热爱的是舞蹈，业余时间里他常常到当地的舞蹈培训班去上课，他总梦想着能成为一个在拉斯维加斯的大酒店舞台上表演的舞蹈演员。他在二十五岁时终于下定决心，辞去了报社的工作，到拉斯维加斯追寻他的梦想。经过很多努力，他终于和一个大酒店的表演团签订了合同，成为了一名舞蹈演员。不过他的舞蹈专业水平不是很高，年龄也较大了，难以再有什么大的提高，只能屈居配角，收入也就比较低。跳了几年舞之后，迈克连配角也当不上了，只好另谋出路。他考了房地产经纪人执照，做起了地产经纪。虽然在他热爱的舞蹈行业没有取得任何值得骄傲的成绩，但一提起那段时光，他依然那么兴致勃勃，眼里也闪现出少有的快乐。
从迈克那里我了解到不少做地产经纪人的苦衷。那天我们一起看了不少房子，到中午时分肚子都有些饿了。我便提议到附近一家赌场去吃自助餐。拉斯维加斯的赌场为了吸引客人，大都有丰盛的自助餐，价格也很合理。出于礼貌我客气地说今天我来请客，迈克立刻就接受了，还一个劲儿地感谢我。我心里有些纳闷，按理说地产经纪应该请客人吃饭才是。过去我在其它地方看房子的时候就常常有地产经纪人请我吃饭，毕竟我一买房子，经纪人马上就可以赚到最少几千元的佣金。我倒并不在乎多出一点自助餐费，只是觉得迈克的表现似乎不像是个有高收入的地产经纪人。吃饭时我便问他：“拉斯维加斯发展这么快，房地产一定很好做吧？”他叹了口气道：“和大家想象的相反，除了刚开始的那一两年还挺不错以外，现在我已经举步维艰了。”
“怎么会呢？不是有那么多人要买卖房子吗？”我试探着问。
“要买卖房子的人是不少，但大家都以为这里的生意好做，一下子从全国各地来了许多加入淘金大潮的经纪人，据统计，目前拉斯维加斯的房地产经纪人已经超过1万人，而且还在快速增加，每一笔生意都有许多经纪人进行激烈竞争。更糟糕的是因为这是新兴城市，人口流动性很大，许多人为了追求眼前利益，不顾一切地进行恶性竞争，根本不考虑真正为顾客服务，造成了不少坏影响，使得做生意的大好环境也日趋恶化了，现在赚钱反而比以前难了。”
我开始理解了他早先“囊中羞涩”的内情。看来做地产经纪也不容易，我原以为这里发展快，地产经纪人肯定都在挣大钱，没料到家家都有本难念的经。
这一个周末我们又来到拉斯维加斯看房子。星期六早上，迈克来酒店接我们，就一口气看了十几套房子，可惜不是年份太老，就是地点太偏。太太一定坚持要找一个靠近市中心的近几年的新屋。可是市中心地价高，房子贵不说，许多房子都是几十年的老屋子了。我们看了一栋又一栋房子，始终没有找到一处特别令人满意的。
我们是利用周末开车到拉斯维加斯去看房子的，眼看着又一个周末将要过去，我们依然没有看到真正喜欢的房子。星期天下午，我们准备启程回加州了，都感到有些遗憾。迈克也不太想就此放弃，他在电脑数据库中仔细搜索了一通，又找到两处符合我们要求的房子。
第一栋房子立刻就被否定了。那栋房子虽然挺大，但进去后感到阴森森的，这栋房子和周围住房也显得格格不入。
我们再去看另一栋房子，这是最后一处了，我们都不抱太大的希望。迈克开车带着我们前往，刚一进入那个街区，我们眼前一亮。这里是一片新住宅区，街道整洁，每栋房子都很漂亮。来到我们要看的房子跟前，还没进去我们就对它有了好感，房前种了两棵一人多高的棕榈树，还有一些修剪得很整齐的各色花草，白墙红瓦看上去非常新。迈克一边给我们开门，一边给卖方的代理人通电话。
放下电话，迈克告诉了我们关于卖方的详细情况。这是五年前兴建的住宅小区，这栋房子被一对远在伊利诺依州的退休夫妇买下，准备搬来这里安度晚年。他们将它好好地装修了一通，并配置了各种家用电器，但却因为种种原因他们无法离开故土。一晃几年过去了，这房子就这么一直空着。他们是以分期付款的方式买的这栋房，即使他们没办法来住，还是得每月交给银行近2000美元，他们现在决定卖掉房子以减轻经济负担。
我们仔细看了这栋房子的里外布局。一进大门，就是客厅，足有60平方米，由于整套房子都采用了高挑屋顶，进屋后感觉非常宽敞、明亮，客厅的东面墙和南面墙全部是落地窗，更增加了敞亮的效果。客厅后面就是厨房。厨房足有20平方米，还有中央“小岛”——美国一些较考究的房屋在厨房中央都建有独立的瓷砖台，以方便在厨房里的活动。美国和中国住房最大的不同是厨房和厕所，美国的厨房、厕所都非常宽敞和设施齐全。厨房的左边连接着起居室，实际上就是另一个客厅，这里建有壁炉供取暖用。美国几乎家家都有空调，但许多人还是喜欢壁炉，他们喜欢冬日里火焰的温暖感觉。起居室旁边就是通向卧室的走廊，这栋房子共有四间卧室和两个洗手间，四间卧室中有一间是主人卧室，有专用浴室和更衣室。房子的大门左侧是可以停放三辆汽车的停车库。房前屋后还有占地七千余平方英尺的院子。
看得出来，伊利诺州的那对夫妇确实在这栋房子上花了不少心思，整个房子从里到外都装修得非常漂亮。我们进进出出反复看了几遍，感觉非常满意。作为买方，在正式签约以前要聘请专业屋检公司彻底检查房屋的状况，以证实房子没有任何毛病。不过在此之前，我们便想买下这栋度假屋。
看到我们很喜欢这栋房子，迈克也很高兴，他提出赶快草拟一份合同，并和卖方联系，商议双方都可以接受的价格。
接下来的时间里，我查阅了这栋房子周围近一年地产交易的所有记录，三栋情况类似的房子均以18万到18。7万美元之间的价格成交，据此我认为18万左右应该可以买下这栋屋子了。我决定先出价17万，而卖方目前的要价是18。5万。
经过一番谈判，我们最后以17。5万美元的价格买下了这栋房子。
在拉斯维加斯买了度假屋之后，我们去玩就再也不用住旅馆了，而这栋房子离市中心最热闹的大赌场只有五分钟的路程，出去游玩非常方便。虽然我们都不喜欢赌博，但拉斯维加斯夜晚那奇妙的灯海、各种各样的表演等等都是举世无双的，令人流连忘返。我们大约每隔一两个月就会去那里游玩两天。
【第九部分】
我的三个操盘同事（知足常乐的弗兰克）
以下是我在七年多操盘工作中结识的几个朋友的故事，我想他们的经历不仅对搏击股市者会有所启发，对所有追求事业成功的人都会有许多可资借鉴之处。
知足常乐的弗兰克
从我一调到西部工作，就和弗兰克成了关系不错的朋友。我们两人在办公室正好是挨着坐，常常边操盘边聊天。特别是不忙的时候，我们天南地北无所不谈。我们两人的操盘风格极其相似，有时会不约而同地做着同一支股票，虽然没有事先交流，但我们常常事后发现我们竟然在用同样的价格买进或卖出同一支股票。
我们在谈各自的经历时发现我们都经营过快餐饭店。弗兰克现在四十多岁，他的父亲曾是美国南方小有名气的乡村歌手，不过弗兰克对音乐却没有一丁点兴趣。他总想自己做生意，年轻时曾为一个全国连锁的美式快餐店做了八年的经理。他说那些年在快餐店做事最大的收获就是学会了遇事不慌，快餐店忙起来的时候像打仗一样，但是再忙再乱他也能冷静处理一切，他说这一点对他后来做操盘有巨大帮助。我对此深有同感。我们两人也都认为即日操盘是自己最理想的职业。
那段时间我们两人都主要做同一种类的股票——医药类股。我们采取的操盘方式也有许多相似的地方，基本上是用最快的速度在同一天里反复买卖同一支股票。虽然每一笔交易所赚到的绝对金额数量并不高，但由于我们操盘的获胜率往往高达80％，每天操盘的股票数量也很大，一天下来常常也能赚到数千元。比如说美国数一数二的医药公司——辉瑞公司的股票当时平均一天的成交额在100万至150万股之间，我和弗兰克常常一天就能操盘十几二十万股辉瑞公司股票，占该股票总交易额的10％以上。我们的这种操盘方式并不是最好的，但对于当时经验还不算很丰富的我们来说，却是非常稳当又风险较低的方法。
我和弗兰克惟一性格相差较大的地方，是他非常自信，很少怀疑自己，偶尔也会偏于固执，认准了一支股票往往会不肯放手，这样他的风险有时就比较大。他的操盘业绩也相应波动较厉害。而我则很喜欢听取别人的意见，如果感到别人的意见有一定道理，我会很快地改变自己的决定。这也许和我们不同的文化背景有关，美国孩子在成长过程中，长辈很鼓励他们的独立性、创造性，让他们尽量按自己的天性发展，而中国孩子在受教育时，较多的是被要求遵守纪律、按照既定的规范进行学习。我认为两种方法都有各自的长处和不足，如果我们能互相取长补短就更好了。
弗兰克和我一样，也是半路出家成为操盘手的。在他进入杜威特公司之前，曾在另一家很小的股票公司工作了三年多。在那以前，他曾用自己不多的资金在互联网上做股票好几年。他告诉我十几年前还在快餐店工作时他就每天晚上在家里研究股票，费尽了心血，天可怜见的是他做股票的前十年几乎都是赔多赚少。一直到进入杜威特公司前不到一年时，他才终于成为一个业绩稳定、良好的操盘手。十几年来，操盘成了他的第二生命，他说每天几乎所有的时间他都在想着操盘。除了股票以外，他惟一的业余爱好是篮球，对有关NBA、乔丹的话题总是津津乐道。他说就像职业篮球运动员几乎每时每刻都在练习打球技巧，他也是每时每刻琢磨着提高自己的操盘技能。他热爱这项工作，认为这是世界上最有意思的事情。
那段时间里，我们两个人的操盘风格相似，操盘业绩也非常接近，我们都较快达到了六位数的年薪，虽然在全公司里只能算是中上水平，但我们都非常知足。本是半路出家，能在进公司后不久就达到这样水准足以令人骄傲了，我们也很有信心将来进入公司操盘手排行榜的前列。
那年年终，弗兰克买了一辆全新的白色mx…6跑车来犒劳自己。他告诉我说自从开上了这辆与众不同的跑车，他在停车场内遇到向他打招呼的陌生女士就多了起来。
我们在一起工作了两年多，直到我去洛杉矶分公司工作才分开，我要求去洛杉矶的一个重要原因就是，那里有几个水平非常高的资深操盘手，而我也很渴望能进一步提高自己的水平，我希望到了那儿之后，可以向不同风格的高水平操盘手学习，帮助自己实现新的突破。
到了洛杉矶以后，我时刻不忘提高�
