郎咸平文集-第104章
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去投资房地产，房地产价格持续的上涨，这就对了。
但是我们目前刚好相反，所以你说，房地产价格能不能三四年内上涨？我当
然希望能够在三四年内稳步的上升，这才能对老百姓有利的。但是这个前提必须
是经济的素质跟的上去才行，因为经济是前导，一个好的经济带动好的产业。一
个好的经济带动好的股票市场。
所以我给你一个数字，在我的心目当中，一个好的经济、一个健康的经济运
行的时候，你的股民应该获得多少的利润？应该是每年平均8％左右。这是良好
的经济体系。
那么房地产呢？通货膨胀呢？通货膨胀大概2％、3％。房地产呢？大概是4％、
5％、6％，按照这种稳定的上升，我们的老百姓收入增加7％、8％，房地产再上升，
这就对了。
这个问题只能这么回答：三十年后可能成长，但是我的成长模式和他们讲的
不一样。我的是经济素质带动经济成长，然后股价稳定的上升，楼价稳定的上升。
这才是老百姓想要的。
iservice。libertytimes。tw/inform/plain_a2。php？no=090302005&page=3
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＇分享＇中國的改良絕無出路！溫鐵軍折戟重慶豐岩
ishare。iask。sina/f/5509797。html
google。tw搜： 改革三十年中国成为正常的发展中国家
＇轉貼＇好！中國主流官方媒體開始介紹真正的朝鮮
文章提交者：中國網評 加帖在 圖畫人生 【凱迪網絡】
club。cat898/newbbs/dispbbs。asp？boardid=33&id=2871314
（我的用戶名是shanghaipic）
您Google。tw谷歌搜：最近把多少高官扳倒了
105tuan。btnews/GuestBook。asp
7tuan。btnews/GuestBook。asp？Page=2
chubun/modules/newbb/viewforum。php？forum=14
pop。pcpop/doc/5107201/1。html
（您也可以用谷歌google。tw搜： 解放军早已经登上台湾岛）
funf。tw/Article_Content_id_8106。htm
谷歌搜：中国远程思考控制武器
home。plaaf/space…1382…do…album…id…280。html
home。plaaf/space…620…do…album…id…166。html
我的中國空軍網相册
photo。163/photo/matrix_shanghai@126/
photo。163/photo/yuhong。chen/
這是我的163網易相冊。
密碼9或99
“爆發戰爭還是制止戰爭，究竟是哪一種可能性更大”
news。xinhuanet/theory/2009…03/11/content_10992120。htm
“只要全世界共産黨能夠繼續團結一切可能的和平民主力量，並使之獲得更大的發展，新的世界戰爭是能夠制止的。”
《毛澤枺募返�6卷，人民出版社1999年版，第67—68頁。
Barack Obama在他的著作“The Audacity of Hope”中所說的幾句著名的話：
“由美國國父們所奠定的價值觀，並非存在于官方文件和曆史教科書中，而是依然存活于大多數普通民械男撵‘深處――鼓舞著我們爲之驕傲、擔當和犧牲。”
v。blog。sohu/u/vw/2883511
清華大學國際問睿芯克膭⒔澜淌凇皩懡o美國總統奧巴馬的一篇文章”《美國應抛出兩枚橄欖》
hi。baidu/wuhuaitong/blog/item/49e881032118cb81d43f7c18。html
大陸的搜狐有 美國真相系列影片視頻地址
《美國真相》之一：時代精神1 v。blog。sohu/u/vw/2884136
《美國真相》之二：時代精神2 v。blog。sohu/u/vw/2884137
《美國真相》之三：奧巴馬的欺騙 v。blog。sohu/u/vw/2883511
《美國真相》之四：美國：從自由到法西斯 v。blog。sohu/u/vw/2884632
《美國真相》之五：911恐怖大騙局 v。blog。sohu/u/vw/2884921
《美國真相》之六：戰爭制造者們 v。blog。sohu/u/vw/2882542
《美國真相》之七：是誰在與民主爲敵 v。blog。sohu/u/vw/2884552
《美國真相》之八：顔色革命的背後 v。blog。sohu/u/vw/2884623
《美國真相》之九：醫療內幕 v。blog。sohu/u/vw/2884634
《美國真相》之十：解構企業 v。blog。sohu/u/vw/2884782
這裏有介紹
wyzxsx/Article/Class20/200907/92619。html
（上述紀錄片多是美國導演拍攝）。
主持人：今天力高中国能够来到安徽投资，来到合肥落户，也说明安徽的经
济在快速的发展；对不对？
郎咸平：我今天不管谁邀请我，我该讲什么讲什么。
第一，我从来就不认为安徽经济是高速发展的。
现场观众：今天是七夕情人结，首先代表全合肥人民祝您节日快乐。
郎咸平：你代表女同志是吧？
（热烈掌声）
现场观众：我是您的超级粉丝，对您非常崇拜。其次，我是房地产业从业者，
另外我又是御景湾的一名业主，我投资了御景湾一套的住宅。看了您的介绍，听
说您是在香港的浅水湾有一套700万的豪宅，今天对于你来讲，如果你到合肥来
投资，您会不会选择在御景湾投资一套住宅？
郎咸平：好，我很愿意回答你这个问题。
我这个房子在今天的中国房地产来看是小菜一碟，我告诉你，我的房子是在
尖沙嘴，我当初买的时候是700万。我有95％的钱是借来的。我的房子是什么时
候买的呢？SARS时候买的，在SARS期间没有人买房子的时候，我用了35万买
了房子，然后他们给我25％的免利息的刺激贷款。那是2003年的时候，到了今
天地产价格肯定有上升。
对于你的这个问题我会不会买御景湾，原因是不会。原因不是它品质的问题：
第一、我根本不知道它的品质好不好。
原因在哪里呢？我怎么可能到合肥来买房子呢。如果哪一天到合肥安家落户
可能会考虑。
主持人：我们现场的未婚女同胞有机会（玩笑）。
现场观众：郎教授您好，我是安徽大学法学院的学生；刚才您一直强调一个
社会的发展需要公平、公正。前不久我们新的《破产法》实施了，它引用了管理
人制度，但是它这个管理人制度从任免到更换都是没有学习西方给予债权人更多
的实际的权益，您认为这也是公平公正的体现吗？
郎咸平：非常好的问题。今天的中国法律本身是缺乏的，我们中国的法律，
我常常讲不但不缺乏，还过多。什么叫过多。我抄袭的本领是一流的。比如我们
的《公司法》就是一部可笑的法律，把欧洲的《公司法》抄来了，把美国的《公
司法》也抄来了。所有中国是既有欧洲的公司制度，又有美国的独立制度，加在
一起是最没用的制度。因为中国最大的公司问题是执行的问题，嘴巴喜欢说，法
定喜欢定，一到执行就不行。
夜总会火了也打夜总会，你不觉得你该做什么事情，你要贯彻、你要执行吗？
不是的，他靠严打，你该知道，一个严打的社会一定是个落后的社会，一个落伍
的社会。
你刚才讲的这个问题，包括中国的《破产法》，美国的《破产法》是我专家。
我可以告诉你，美国的《破产法》，《破产法》本身的本质在哪里？美国的《破
产法》不是让企业破产，是让企业在法庭的保护下使得投资人不要受到损失，这
才能法庭，这才能“法”的最根本的因素。这一点，我们很多的法学单位搞不清
楚。你把美国的《破产法》引进来又是表面现象，你知不知道美国的《破产法》
的根本精神是通过法庭来确保老百姓的公正公平，老百姓的福利才能他们所关注
的重点，而不是“法”本身。
我们现在最担心的是引进《破产法》之后，你没有悟到执法的真正目的，你
不理解法律是干什么的。因为你问的这个问题比较专业，我不想用太专业的问题
回答。你问的问题非常的深刻，而且你提出的话题到底是不是公正公平。我可以
跟你讲，《破产法》的目的就是要达到公正公平的社会，让每个老百姓得到保障，
这个得到没有，需要像你们这样年轻的学者继续研究。
（热烈掌声）
现场观众：郎教授您好，我有几个问题：
第一，我们在经济发展，融入世界经济的过程中，在金融领域里面，中国人
是不是总是处于下风？
第二，因为我们现在人民币在升值，它在仿效日本当年“本币”升值的过程，
日本当年是股市经历崩盘，然后房地产也经历崩盘，我们将来会不会走这条路？
谢谢。
（热烈掌声）
郎咸平：你的第一个问题，在金融领域里面，中国人是不是总是处于下风？
你还需要会议吗？你知道美国最厉害的地方在哪？不是它的制造业、也不是它的
军事业，美国最厉害的是它的金融水平奇高，你不可想象的。像日本人当前出口
了几辆汽车，它就以为自己不得了了，最可笑的是，他玩美国人的游戏日本在
80年代末收购了美国洛克菲勒。
我告诉你哪些东西不能玩？美国的可口可乐不能碰、麦当劳不能碰、石油不
能碰，你别玩。美国的银行、美国的投资银行不是你玩的。结果小日本人玩了，
玩了什么？收购美国洛克菲勒中心，当时美国的报纸对这个事情大肆披露。有的
媒体还说这是第二次珍珠港偷袭。美国人愤怒，我看到这种消息当然比较高兴。
最后你发现，没事；结果日本的这家公司成功的收购了美国的洛克菲勒。你的问
题出来了，就在一个夜黑风高的晚上，有了一个突然不相干的事情出来了，那就
是德法日美英在一起搞了个《广场协议》，《广场协议》规定日元需要不断的调
升。日本人竟然签字了，好傻；这就是美国人最厉害的地方。你要晓得，日本人
一旦签字，就表示日元一定会升值。如果日本政府签了字表示日元一定会升值，
那么全世界的国际厂家一定会买日元。你买日元，你以为什么是汇率啊？什么叫
汇率？汇率是各国政府为了达到真正手段的叫汇率。你以为汇率是价格啊？比如
说这个茶杯，需求大了以后，你提高价格需求就少了是吧？你就平衡供需了是
吧？那是茶杯，电脑也是一样，你们的衣服也是一样的。汇率不是的。好了，日
本人签字了，国际厂家一看，签字了，日币会升值，买你日币。日币一升值，他
们再买、再买再升值，这样下去几年下来，日本钱币升职摧毁了日本的经济。那
家购买洛克菲勒的公司也深受打击，最后以半价把洛克菲勒中心卖回给美国人。
等到拿到一半日元之后，一算拿回来的是25％的钱。你根据不是美国的对手。而
且在当时日币在不断升值的时候，我注意到一个现象。那就是美国的政府不断的
要求日本压低利率，而且日本的财团也是配合，因为他们希望持续发展。日本的
各大财团也支持这个政策，内外一呼应，在不断的升值过程当中，货币是大幅增
长，利率很低，火上浇油，到了最后日本的地产就这样上去了，不下跌了。日本
的股价大幅上去了。
好了，请注意，按照郎教授的理论，这个地产价格不断上升而不下跌，是负
面因素不断积累、不断加速度的积累，终于到了一天，两者突然崩盘，最后买单
者是全体日本老百姓。这个政策清楚的告诉我们，就是因为这个“败”字，使得
日本永远沦为美国的附庸国。一战之下，大伤元气；那就是�
