刘彦斌:理财有道-第8章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　（3）岗位名称陷阱。
　　很多招聘广告中写着招聘市场总监、保险事业部经理，实际上是在招聘保险代理人。
　　（4）实习陷阱。
　　很多公司以招募实习生为名，其实旨在使用廉价劳动力。
　　（5）巧立名目，收取费用。
　　让新进入公司的员工缴纳押金、培训费、服装费等等，谋取不义之财。
　　（6）创意剽窃。
　　有些公司在招聘时，要求应聘人员提供某些创意和方案，借此无偿获取好的创意和方案。
　　（7）借招聘做广告。
　　有些公司长年进行招聘，目的是为了做廉价广告。
　　（8）购买岗位陷阱。
二、如何恪守量入为出的原则（8）
　　有些机构招聘员工时要求应聘人员先投资，然后才能获取工作岗位。很多传销机构就是这么做的。
　　婚介陷阱。
　　人们由于工作越来越忙，加上工作的范围所限，很少接触到异性。很多人解决婚姻问题不得不求助于婚介公司。有些不法的婚介公司就应运而生，他们打着介绍异性的旗号欺骗消费者。婚介陷阱主要有以下几种：
　　（1）免费建档。
　　建档并不等于入会，如果建立档案并不入会就无法获得婚介服务。如果要入会就要交几百元、上千元的会费。
　　（2）编造“优秀会员”。
　　有些不法的婚介公司都会在广告上打出优秀会员英俊潇洒、有房有车、月薪过万等吸引人的广告词，吸引人们入会。如果一旦入会，他们就会以种种借口，千方百计加以回避，想见意中人可就见不到了。
　　（3）“慷慨”承诺、永不兑现。
　　在入会前提出想见什么样的对象，他们都满口答应，但是他们永远不会给出时间表。
　　（4）乱点鸳鸯谱。
　　不法的婚介公司会积极地为你介绍对象，但是同你的要求相差很远。当你见过几十个人之后，如果还不满意，也许会怀疑自己是否太挑剔了，婚介公司正好可以顺水推舟地推卸责任。
　　（5）利用婚托行骗。
　　有些不法婚介公司和一些“优秀会员”勾结起来行骗，或者直接雇佣婚托同你见面，然后以种种借口加以推托。
　　（6）经常更换“红娘”。
　　第一次你见的是A老师，第二次是B老师，他（她）们相互之间互相推托、互相推诿，合起伙来忽悠你。
　　（7）开联谊会。
　　所办的联谊会都是没有质量的联谊会，只要凑够人数就算开过了。
　　（8）玩“空城计”。
　中奖陷阱。
　　很多不法之徒都会通过手机短信、电话、网站、邮寄等方式告诉你中了大奖，奖品包括轿车、现金、笔记本电脑、手机，等等。同时他们告诉你要先缴纳手续费、公证费和税金之后才能领取。有些人为了获得大奖，兴奋之余就会将几百元、几千元甚至几万元的费用汇入骗子指定的账户。骗子收到汇款后，就会从人间蒸发。
　　消费陷阱还有很多，比如旅游中的零团费陷阱、一日游陷阱、婚庆消费陷阱、看病医托陷阱、殡葬消费陷阱，甚至连供佛烧香都存在种种陷阱。
　　（二）如何规避消费陷阱
　　调查研究，计划消费。
　　在进行重大消费之前，你要进行深入的调查研究，要做到货比三家、心中有数，这样就不会轻易被那些不法之徒欺骗了。
　　要以理性面对热情。
　　不论在任何时候、任何情况下，都不要被那些销售人员的热情所蒙蔽，要记住他们不是对你热情，而是对兜里的钱热情。他们一旦骗到了你兜里的钱之后，就不会再对你那么热情了。你不要觉得磨不开面子或者是不好意思，因为如果你不好意思他就会好意思了。
　　不要贪便宜。
　　中国有一句老话，叫做“便宜没好货，好货不便宜。”不要因为一时贪便宜，最后因小失大，贪了小便宜赔大钱。
二、如何恪守量入为出的原则（9）
克制虚荣心。
　　不要因为好面子而花掉自己认为不该花的钱，死要面子只有活受罪。
　　抛弃不切实际的幻想。
　　刘彦斌语录
　　不要指望吃三盒减肥茶就可以抹平大肚子，这是违背人体规律的；也不要指望拥有一套炒股软件就可以成为股神，就可以在股市中战无不胜，一夜暴富；更不要轻信，会突然间中了什么大奖，因为天上不会掉馅饼。
　　不要指望吃三盒减肥茶就可以抹平大肚子，这是违背人体规律的；也不要指望拥有一套炒股软件就可以成为股神，就可以在股市中战无不胜，一夜暴富；更不要轻信，会突然间中了什么大奖，因为天上不会掉馅饼。
一、债务的分类（1）
　　当前信贷消费已经成为了越来越普遍的现象，越来越多的人加入了信贷消费的行列。比如说买车、买房、买一些消费品，都会采用向银行贷款的方式来实现。“花明天的钱享受今天的生活”这种消费方式得到了不少人的认同，但是有些人由于过度负债消费，成为了房奴、车奴和卡奴，使自己的生活陷入了困境，这一现象有必要引起我们的重视。2006年年底，我在媒体上看到一个调查机构关于信贷消费的报道，他们在北京、上海、广东对1500名大学生进行了问卷调查。在这1500名大学生当中，有30％的人表示他们要在毕业后五年之内买房子，有20％的人表示要在毕业后五年之内买汽车，他们大都选择以向银行贷款的方式来购房、购车。可见，信贷消费的人群在未来会有逐渐扩大的趋势。因此，我们有必要对负债的现象进行系统、深入的分析，引导人们对债务有一个清醒的认识，以免人们在信贷消费的同时背上沉重的财务负担。下面，我们先从债务的分类说起。
　　一、债务的分类
　　我们把债务分为两类：一类是良性债务；一类是不良债务。
　　（一）良性债务
　　刘彦斌语录
　　良性债务就是如果个人购买住房（自己居住）向银行贷款，月还款金额不超过月收入的30％。
　　所谓良性债务就是如果个人购买住房（自己居住）向银行贷款，月还款金额不超过月收入的30％，这样的债务就是属于良性债务。住房这种商品，在人们的生活中是一种非常特殊的商品，拥有自己的住房会给一个人带来内心的祥和和平静，会给夫妻双方一种家的感觉。我们经常讲一句话，要给女人一个家，就应该给她一套房子。拥有自己的住房是很多人的一个梦想，住房又是一宗大的消费品，购买住房需要花费巨额资金，购房人有时难以承担全部价款，向银行适当地进行贷款，成为很多购房人的必然的一种选择。但是在购买住房的时候，一定要严格控制贷款的比例。　　　我们说，要把每月的还款额控制在月收入的30％以内，这是根据我自己多年理财经验得出的经验数值。在向银行贷款的时候，银行通常要求购房人每月的还款金额不要超过家庭月收入的50％。我认为50％的比例是贷款人还款的极限比例，如果购房人的还贷比例达到了月收入的50％，在这种情况下，对购房人来讲就不具备财务的弹性，如果一旦收入减少，就很容易使购房人陷入财务困境。现在社会上出现了很多房奴，就是他们每月还款额严重超过了自己实际支付能力造成的后果。
　　如果能够将还款额严格地控制在月收入的30％以内，就会在住上自己房子的同时，在财务上处于一个安全的境地。30％~50％之间就给自己留出了足够的弹性，不至于因为收入的变化背上沉重的财务负担。因此，我们说购买住房，将还贷比例控制在月收入的30％以内，是一种良性的债务。在现实生活中，我们看到很多人在贷款购买房子后，他们每个月向银行支付月收入10％~30％的还款额，他们心安理得地住在自己的房子里。
　　（二）不良债务
　　所谓不良债务有以下几种：第一种不良债务是贷款购买住房时，每月的还款金额超过月收入50％的债务。因为这样会使借款人背上沉重的财务负担，受到巨大的财务压力，甚至陷入财务上的困境。
一、债务的分类（2）
　　第二种不良债务是贷款购车。一个人贷款购车本身就说明这个人的财务有问题。汽车是一种持续消耗资金的消费品，购买一辆车之后，每个月的汽油费、养路费、停车费、过桥费，每年的保险费、保养费、修车费，还有违章的罚款都会让购车人持续地花钱。而汽车又是一种贬值非常快的商品，如果买了一辆新车，十分钟之后想卖出，可能只会卖到原价的75％；如果是一年后再卖出，最多只能卖出原车价的50％。因此我们说，贷款购车对购买人来说是一种非常不好的债务，它会持续地吞噬你的现金，使原本不佳的财务状况更加恶化，社会上出现的车奴大都是贷款购车一族。
　　刘彦斌语录
　　不良债务有以下几种：第一种不良债务是贷款购买住房时，每月的还款金额超过月收入50％的债务。第二种不良债务是贷款购车。第三种不良债务是信用卡消费。
　　第三种不良债务是信用卡消费。现在越来越多的人使用信用卡购买商品，信用卡消费实际上是向银行贷款来购买商品。信用卡贷款首先是一种高利贷，如果你不能按时向银行偿还贷款，银行会按照每日万分之五的罚息收取利息，这样一年下来就是18％，远远高于目前银行的商业贷款利率，这是一种典型的高利贷。信用卡还是一种“财务鸦片烟”，它是一种可以让你上瘾的东西。日常生活中很多人刷卡消费已经成为了一种习惯，我在超市中见过有人购买几元钱的葱和蒜也去刷卡付账。我之所以称信用卡为“财务鸦片烟”，是因为时间一长它就会麻痹人的财务神经，使人误认为信用卡本身就是钱。其实信用卡本身不是钱，而是债，刷卡的同时是在向银行举债。媒体有报道说，台湾和香港很多的大学生在上学时就用信用卡购物的方式向银行贷款消费，由于他们没有固定的收入，每个月只能向银行还最低限额的还款额。几年的大学生活结束后，他们在工作后的前四五年，都会努力工作挣钱，向银行偿还巨额的信用卡贷款本息。有这样一个小故事，台湾有一个歌手黄品源，他在十多年前，唱过一首歌《你怎么舍得我难过》，一举成名。尔后的很长一段时间，他就没有出新的唱片。其中有两年左右的时间，他没有什么收入来源，基本上是靠刷信用卡消费来维持自己的生活。直到多年后，他又出了一首新歌《小薇》，再一次走红，使他获得了很多收入，借此偿还了积欠银行的信用卡本息。为此，黄品源告诉周围的朋友们，一定不能养成刷卡过日子的习惯。
　　现在，很多商业银行在大学生中间推广使用信用卡。这对原本没有多少理财知识的大学生来说，是一种理财方面的误导。信用卡是靠持卡人的信用来向银行借款的。从本质上来讲，大学生根本没有收入，他们本身没有信用可言。银行向大学生推广信用卡，并不是看上了大学生的信用，而是大学生父母的信用。对于一些家长有钱的大学生来讲，这没有什么关系，对很多家境不好的大学生来讲，如果养成了刷卡消费的习惯，无疑会给学生的家庭造成很大的财务压力。子女可能就会在不知不觉中刷光父母手中的钱，刷光父母的养老金。因为对于年轻人来说，他们在消费上的自制能力比成年人差很多，他们一张信用卡在