百度知识大全-第421章
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“三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
“四、福利费、抚恤金、救济金；
“五、保险赔款；
“六、军人的转业费、复员费；
“七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活
补助费；
“八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他
人员的所得；
“九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
“十、经国务院财政部门批准免税的所得。”
五、增加一条，作为第五条：“有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：
“一、残疾、孤老人员和烈属的所得；
“二、因严重自然灾害造成重大损失的；
“三、其他经国务院财政部门批准减税的。”
六、第五条改为第六条，增加二款，分别作为第二款、第三款，将这一条修改为：“应纳税所
得额的计算：
“一、工资、薪金所得，以每月收入额减除费用八百元后的余额，为应纳税所得额。
“二、个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失
后的余额，为应纳税所得额。
“三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除必要费用
后的余额，为应纳税所得额。
“四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元
的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
“五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得
额。
“六、利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额。
“个人将其所得对教育事业和其他公益事业损赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中
扣除。
“对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而
在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化
情况确定附加减除费用，附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”
七、增加一条，作为第七条：“纳税义务人从中国境外取得的所得，准予其在应纳税额中扣除
已在境外缴纳的个人所得税税额。但扣除额不得超过该纳税义务人境外所得依照本法规定计算的应
纳税额。”
八、第六条改为第八条，修改为：“个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位
或者个人为扣缴义务人。在两处以上取得工资、薪金所得和没有扣缴义务人的，纳税义务人应当自
行申报纳税。”
九、第七条改为第九条，增加三款，分别作为第二款、第三款、第四款，将这一条修改为：
“扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月七日内缴入国
库，并向税务机关报送纳税申报表。
“工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国
库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、
分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。
“个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月七日
内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
“对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了
后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。纳税义务人在一年内分次取得承包经营、承
租经营所得的，应当在取得每次所得后的七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
“从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后三十日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。”
十、删去第九条。
十一、第八条改为第十条，修改为：“各项所得的计算，以人民币为单位。所得为外国货币
的，按照国家外汇管理机关规定的外汇牌价折合成人民币缴纳税款。”
十二、第十条改为第十一条，修改为：“对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手
续费。”
十三、删去第十一条。
十四、删去第十二条。
十五、删去第十三条。
十六、增加一条，作为第十二条：“个人所得税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收
管理法》的规定执行。”
十七、第十四条改为第十三条，修改为：“国务院根据本法制定实施条例。”
此外，个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）修改为个人所得税税率表一（工资、薪金所
得适用）和个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租
经营所得适用）。
个人所得税税率表一（工资、薪金所得适用）
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│级数。│全月应纳税所得额。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│税率（％）。。│
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│1。。│不超过500元的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│5。。。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│2。。│超过500元至2000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。│10。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│3。。│超过2000元至5000元的部分。。。。。。。。。。。。。│15。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│4。。│超过5000元至20000元的部分。。。。。。。。。。。│20。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│5。。│超过20000元至40000元的部分。。。。。。。。。│25。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│6。。│超过40000元至60000元的部分。。。。。。。。。│30。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│7。。│超过60000元至80000元的部分。。。。。。。。。│35。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│8。。│超过80000元至100000元的部分。。。。。。。│40。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│9。。│超过100000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│45。。。。。。。。│
└———┴———————————————————————┴———————┘
（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本决定第六条的规定，以每月收入额减除费用八百
元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）
个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）
┌———┬———————————————————————┬———————┐
│级数。│全年应纳税所得额。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│税率（％）。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│1。。│不超过5000元的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│5。。。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│2。。│超过5000元至10000的部分。。。。。。。。。。。。。│10。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│3。。│超过10000元至30000元的部分。。。。。。。。。│20。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│4。。│超过30000元至50000元的部分。。。。。。。。。│30。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│5。。│超过50000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│35。。。。。。。。│
└———┴———————————————————————┴———————┘
（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本决定第六条的规定，以每一纳税年度的收入总
额，减除成本、费用以及损失后的余额。）
本决定自1994年1月1日起施行。1986年1月7日国务院发布的《中华人民共和国城
乡个体工商业户所得税暂行条例》和1986年9月25日国务院发布的《中华人民共和国个人收
入调节税暂行条例》同时废止。本决定施行前制定的其他有关个人所得税的行政法规的内容与本决
定相抵触的，以本决定为准。
《中华人民共和国个人所得税法》根据本决定作相应的修正，重新公布。
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个人租房应注意些什么？
安全…保证人、物的安全
卫生…健康和心情也是很重要的
交通交通要便利，公交车费也是很贵的，还浪费时间
房东人要好，不然会有很多麻烦
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还要问清楚物业费、取暖费等
★租赁房屋“五注意”
一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400？1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500？600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。
二、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构（分支机构）资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。
三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。
四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。
五、做合法交易、办正规手续�
