[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第179章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


贴，辟谣真相贴的辟谣贴，真相贴辟谣的真相贴，一时间充斥这省城各大论坛。各大论坛的管理员不胜其烦，统一删帖，只留下李穆的辟谣贴挂在头顶——当然是因为李穆给了钱的缘故。
　　于是李穆转身一变，成了一个从小就学历雷锋的好人，家里勤劳致富，上学成绩优异，因为高考前送临产孕妇上医院耽误了时间没有考好，所以才上了省城大学，然后参军、被调入预备役，为了解决拖欠水电费的问题自掏腰包，为了解决军属居住问题耗尽家财开发便宜的房地产，还给一个小姑娘捐了几十万善款治病，至于去桑拿什么的，当然是拯救失足少女。
　　舆论战虽然获得了胜利，可是李穆总是觉得莫名其妙。到底是谁要诋毁自己的名誉呢？李穆想来想去，似乎最近也没有得罪人啊，难道是那些被赶走的钉子户？调查结果很快就出来了，让李穆大吃一惊。对他下手的居然是……省军区的路司令。
　　最先诋毁李穆的帖子是从他的办公室电脑IP地址发出来的。本来李穆还以为是他们管理不好，机器被人中了木马成了肉鸡，没想到找人一打听，路司令的一个文书很爽快的就承认了自己发的帖子，还说是路司令交代下来的任务，这一次没有完成任务，肯定要被扣工资云云。
　　路司令这么大的人物，却用这种下三滥还没效果的手段，真不知道为什么。报警的话肯定是没用，警察根本管不了这种事。要是把证据公开，路司令固然会有些麻烦，李穆也不或落什么好处。要是把证据交给王市长，也不知道王市长会不会帮忙。李穆还没想好该怎么办的时候，路司令就通过田鹏来约李穆吃饭了。依然定在小桥流水人家，不过这一次李穆到的时候，发现路司令已经在等着了。
　　“小李啊，你现在也算是我们军区的人了。”看见李穆，路司令开门见山地说，“是我们军区的人，就应该有难同当，有福同享。可千万不能吃独食啊。”
　　田鹏的样子很不好看，也在一旁帮腔：“是啊是啊，千万不能吃独食。”说着拼命朝李穆打眼色做手势，可惜李穆都看不明白。
　　“路司令，这个……”李穆小心翼翼地问。
　　“听说你在虹井路那儿办了一个很大的楼盘吧？”路司令有些不高兴地说，“本来呢，你为了解决军属们的居住问题，做了这个楼盘，大家都是很佩服的，都想着要共襄盛举。可是你这个人呢，也不知道是怎么回事，兄弟们的好意你都不要。”
　　“是啊是啊，小李你太不近人情了。”田鹏说，“上次我和说想要入股，可不单只是我一个人要入，路司令也想给你帮忙的，你为什么不领情呢？”其实这是田鹏故意在陷害李穆，他知道自己分量不够，说了入股都被李穆拒绝了。但是路司令要入股的话，李穆肯定就会同意，到时候自己就能搭顺风车了。可是顺风车能赚多少？只能看着路司令和李穆发财，自己占一点点边，田鹏可不甘心。
　　于是田鹏就主动去和路司令说，装作不经意间露了口风，说李穆这个军属区重建项目能够赚很多钱。路司令当然就让田鹏去试试李穆的口风，看能不能入股。田鹏却压根没把这事告诉李穆，拖了一段时间之后就回去报告，说李穆油盐不进，他约了李穆无数次吃饭，李穆都死咬着不肯松口。


第二百二十五章　路司令的要求
　　路司令当然大怒，觉得李穆这人不识抬举，刚好他部下有一个对网络比较熟悉的，他就让那个部下去给李穆一点教训，教训完了之后，再和李穆要求入股，想来李穆就不敢不答应了。而对于田鹏来说，只要路司令发了火，李穆不得不倚重他来和路司令沟通，这样田鹏自己也能入个大股，这样他也能算是进入地产行业赚大钱了。
　　他们两个算盘打得响，结果一轮交锋之后，李穆却没有受到教训。以前路司令拿这一招来对付其他人都是手到擒来，因为那些人大多数不懂网络，可没想到新一代的反击这么迅猛。反击没奏效，楼盘建设可是如火如荼的，眼看着旧建筑都推倒了，基础正在打了，时不待我，路司令只好亲自出马了。
　　“路司令要加入，那是好事啊。”李穆还是没明白，怎么说也相当于副省级干部了，在怎么没实权，也比王市长那个政协副主席叔伯兄弟要强一些，“路司令你怎么不早说呢？”说完这句话，他才看到田鹏的眼色。
　　“李兄弟，你说这话就不对了。”田鹏很不高兴地说，“前一段时间我和你说过这么多次，你都说资金已经筹措到位了不需要新股东，下次再说。”
　　这话李穆果然是说过的，不过那是对着田鹏说，要是路司令要入股，那当然另当别论。可是这话不能当面说，要是说了的话，那明显就是看不起田鹏。“是这么回事。我本来是想建一个低层生态小区，这样钱是够了。后来一想，虹井路这么大的地方，做个底层太可惜了，不如做个高层，这样的话钱就不够了，正想招商引资呢。”
　　李穆已经把这事和王市长说过了，本来李穆想要的是6。0左右的容积率，4万多平米的土地，能够建26万平的房子。不过王市长给李穆介绍了一个设计师，看过实地之后大笔一挥，给李穆设计了一个9。5的方案，也就是说可以建差不多40万平——这可是非常困难的事情，要满足规划局楼距、绿化率、日照、限高等等乱七八糟的一大堆规定。
　　李穆没有学过设计，可是他找了好些设计院，都说要符合要求，那块地最多就是到7。0，已经是很厉害的了。没想到王市长的设计师居然可以干到9。5，连杨局长都说不可能。可是看过设计图之后，杨局长都没话可说。虽然设计丑的要死，可是完全符合规定。果然那好几百万的设计费没有白花啊！
　　虽然说容积率这么高是好事，建的多赚得多，可是这么一来，李穆的流动资金就不是很够了。不过这事很容易解决，只要分批开发滚动发展就可以了。当然，如果有别人愿意现金入股，那就更好了。开发商拿到了地，最怕的就是现金不够，不论已经扔进去的钱有多少，没封顶就不能拿预售证，没有预售证就不能对外公开卖，不能卖就没法子回款，那就变成烂尾楼了。要是这个时候有现金进来，一块钱能够发挥十块钱的作用。
　　比如说现在吧，李穆两亿多的拿地拆迁什么的前期款项已经扔出去了，接着还要给建筑公司预付款，如果这时候出了什么意外钱差几千万不够建到封顶，那么这几亿元等于全都打水漂了，之后这些钱的贷款到期又要还钱，资金链就断了。李穆只能卖掉学生公寓或者人民道大楼来还钱。
　　所以路司令如果想要拿真金白银出来投资，李穆是十分欢迎的。就算不论路司令的背景，光是这些钱就够李穆开心的了。田鹏那就是另外一种情况了，他的钱很多，但是现金没有多少，说是投资吧，全都是用乱七八糟的商铺田产顶数，要是值钱当然也值钱，可是要换成现金还得现卖出去，或者拿6折的价格拿去抵押贷款，隐患还很大，要通过各种方式才能把钱弄到公司账户上面去，李穆现在整间公司的人特别是财务都忙得要死，哪里有这个美国时间去给他办这些事。
　　“别的就不用说了。”路司令也不去管田鹏和李穆的恩怨，“这样吧，我呢，现在手头有点小钱，大项目也做不了，就小小的包十栋楼吧。”他估摸着李穆这个项目也就是3，40栋楼，包下三分之一，足够李穆心痛了，再要多一些，李穆肯定就不答应了。“现在虹井路这边的楼价是一万三左右吧？你的成本是多少？”
　　路司令估摸着李穆会说成本是8、9千左右，那么他现在一平米投入8、9千，等于是纯赚了4、5千一平方，10栋楼起码两万平米，那就是差不多一亿了。况且土地升值这么快，这些又是全新的小区楼，等李穆建好，肯定还会升值，要是升值到一平米一万八九千，那就是一平米赚一万了。
　　李穆想了一想，其实按照9。5的容积率算的话，楼面地价大约是4千块钱一平，加上1500左右的建设成本，就是大约5500一平，于是决定开价7千块钱一平米。“路司令，您也知道，军属区那边，把房子收上来很困难啊，答应了他们很多条件的啊。收了房子，还要和地方政府买地，一块地出两遍钱。别的边边角角的地，钉子户也有不少。”
　　“这我也知道，有个老头子占了公厕，还要300万补偿金，这事我们都知道。”路司令说，“不过最后那老头子不是被你陷害进监狱了吗？他女儿还被你人财两得了。”说起这件事情路司令就窝火，本来以为那个韩什么的老头子肯定会配合，只要他站出来指正李穆强拆并强抢民女，李穆不死也要受重伤，没想到他居然宁愿在看守所里面呆着也不肯出来骂李穆。这个开发商的手段果然毒辣，把女儿控制着，老子就不得不听话了。“你就爽爽快快的，说个成本价出来。”要是超过一万，路司令就不肯了，最多给9500一平方。
　　“实在是难啊，”李穆还在叫苦。
　　“我说句公道话。”田鹏很是阴险的冒了出来，“李兄弟是做了很多工作，军属区那儿也的确是很麻烦，钉子户真的是很多，土地价格也的确是不便宜。我看就按照8000块钱一平方算好了。”
　　“8000？”李穆愣了一下。
　　“是啊，建好的楼房8000块钱一方。”田鹏咬死这件事情。
　　“这个8000嘛……”李穆很想一口答应下来，可是又怕给人看出破绽，只好苦苦忍住笑容，装出一副愁眉苦脸的样子来。“这个8000呢，有点勉强，不过呢，看在路司令这么照顾我的份上，光封顶是勉强可以支持得到的……”
　　“好了好了，你也别这么难为小李了。”路司令说，“小李你也别啰嗦了，这样吧，我给你8500一个平方，过几天贷款下来了就打钱给你，是农业银行的特殊用途抵押贷款，可以用1年半。钱是给你用的，你要做担保啊。另外再送给你一块地，500多平米，市中心步行街那儿的地！”
　　市中心的地？李穆还顾不上高兴8500这个价格，听到市中心步行街500多平米就震惊了！那可是步行街啊！一平米好几万的地方，别的地方不说，就说李穆和王市长合伙开的那个酒楼金皇朝，第一层的评估价格就是5万一平方（第二层就不值钱了，只评估到2万多块）。不过那说是地，肯定不是指地面几十方然后建了6、7层的瘦子楼，要是有500多平米，那不就是2500多万了？
　　“市中心步行街的地？”田鹏也吓了一跳。
　　“就是河边那一块。”路司令提示说。
　　“哦，是那一块啊！”田鹏立即就放心了，没给李穆占了便宜去。“李兄弟，你看我们路司令这么照顾你，不但开价8500一平方，还送你一块省城最繁华的土地，对你多好啊，你要是再不答应，那可就说不过去了。”
　　“这个……8500也……好吧。”李穆不情不愿的答应了，心理面乐开了花，能够弄到这么一大笔钱的话，把15万平米建到封顶是绝对没问题的，封顶了之后就可以拿去抵押贷款，到时候滚动发展，40万平米的建设费用就出来了。只要平安建设完毕，一平米能够赚6、7千块，这块地少说也能赚30亿啊！
　　“好，不愧是我们省军区的青年俊杰！”谈妥了这件