富爸爸穷爸爸系列丛书10册全集-第222章
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是最受欢迎的投资收入形式，因为票据资产比其他资产更容易管理和保存。
3．被动收入：从不动产中得到的收入称为“被动收入”。
被动收入的来源还包括专利使用费或许可证费用。不过在大约80％的情况下，被动收入是来
自于不动产。不动产收入能享受很多税收优惠待遇。
两位爸爸之间持久争论的焦点之一是如何教育孩子。穷爸爸总是对我说：“努力学习，拿高
分，这样你才能找到好工作，才能成为一个勤奋优秀的人。”当时，我和迈克都是高中生，富爸
爸总是拿这些话开玩笑。他说：“你爸可是个勤奋优秀的人，但是如果他一直是这样的思维模式，
也就永远别指望成为富人。如果你们听我的，如果你们想成为富人的话，你们就要努力获得证券
收入和被动收入，这样你们才会成为富人。”
回想起来，我当时并没有透彻理解，也没有理解他们的话有着什么样的不同的哲理。直到25
岁时，我才逐渐明白过来。
我父亲要在52岁时从头开始，他仍然看重工资收入。他认准了一个东西，就会把一生的时间
花在这个东西上。与之相反，富爸爸很有钱，会享受生活，这是因为他拥有三种源源不断的收入
。我知道我要为哪种类型的收入努力工作了，当然它绝不是工资收入。
基本原则之二：
“投资的第二个原则是要尽可能有效地把你的工资收人变为证券收入或被动收入。”富爸爸
说着，在他的黄色便笺本上画了一幅图：
“简而言之，这是所有投资者都要做的，”富爸爸微笑着总结，“这是最基本的。”
“那么我该怎么做呢？”我问，“要是我没有钱，怎样才能得到钱呢？万一赔了钱，我该怎
么办？”我追问他。
“怎么办？怎么办？怎么办？你好像过去一部电影里的印第安人一样。”富爸爸说。
“可这是现实存在的问题呀。”我不服气地说。
“我知道这是现实存在的问题，可现在我只想让你明白基本原则，以后我再回答你的问题，
行吗？要小心那些消极思想的侵蚀，投资和生活一样，总免不了有风险，人们就是因为消极心理
和害怕风险，结果错过了不少好机会，明白吗？”
我点点头：“明白了，要从最基本的做起。”
基本原则之三：
富爸爸很满意我上边的回答，他点头说：“投资的第三个原则就是通过购买证券将工资收入
留住，并将工资收入转为被动收人或证券收入。”
“通过买证券留住工资收入？”我问，“我不太明白，那资产和负债又是怎么回事？”
“问得好，”富爸爸说，“现在我要扩大你的词汇量。现在是超越你对资产和负债的简单理
解的时候了，大多数人都无法跳出旧有的理解。但在这里我想指出的是，并不是像人们所想的那
样，所有的证券都是资产。”
“你的意思是股票或不动产都是一种证券，但不一定是资产？”我问。
“是这样的。但是一般投资者大多分不清证券和资产，甚至包括很多专家在内，也弄不清两
者的区别。许多人认为所有的证券都是资产。”
“那么到底它们有什么不同呢？”我问。
“证券是用来留住金钱的东西，一般说来，政府用规章制度把这些证券牢牢抓在手里。正因
为如此，我们才把监管投资领域的组织称作证券交易委员会，而不是叫作‘资产交易委员会’。”
“这样说来，政府知道证券不一定是资产了。”我说。
富爸爸点头道：“也没人把它叫作‘证券保证委员会’，政府明白它们所能做的就是通过制
定严格的现则并通过执行规则来努力维持秩序。政府也不能保证手中拥有证券的每个人都能赚到
钱。因此，不能把证券叫做资产。你还记不记得资产和负债的基本定义？资产是往你的口袋里装
钱、增加你的收入的东西；负债让你往外掏钱，并使你的支出一栏里的数字不断变大。这是最基
础的理财知识。”
我点点头：“所以，投资者要自己分清哪些证券是资产，哪些证券是负债。”我渐渐明白了
富爸爸这番话的用意了。
“不错，”富爸爸又掏出了他的本子，勾画出下面的图。
“投资者常听到人们把证券叫做资产，误解就是这样产生的。普通投资者在投资时显得很胆
怯，因为他们知道，投资就是买人证券，问题是不一定能从中赚钱，买人证券也可能导致亏本。”
富爸爸说。
“所以如果证券赚钱了，那么就像你画的图所示，财务报表中收入一栏中的数字就会变大，
这时的证券就成了资产。但如果亏了本，财务报表支出栏中的数字就会变大，此时的证券就是负
债。实际上，同一个证券可以在资产和负债间相互转化。比如12月我以每股20美元的价钱买进ABC
公司100股股票，到次年1月份，我以每股30美元的价钱卖出10股，于是这10股股票就成了资产，
因为它们增加了我的收入。但到了3月份，我仅以每股10美元的价钱卖出了10股，此刻的10股变成
了负债，因为它使我产生亏损。”
富爸爸清了清嗓子说：“所以，我只把证券看作我的一种投资工具，它到底是资产还是负债
要由我这个投资者的决策来决定。”
“风险正是源于这里，”我说，“正是由于投资者分不清资产和负债，才导致了投资风险。”
基本原则之四：
“投资的第四条原则就是投资者本身才是真正的资产或者负债。”富爸爸说。
“什么？”我很惊异，“投资者才是真正的资产或负债，不是投资项目或证券吗？”
富爸爸点点头：“人们常常感叹投资有风险，实际上，有风险的是投资者，归根到底，投资
者自身是资产或是负债。我曾目睹许多所谓的投资者，在别人赚钱时，他们却在丢钱。我也卖过
公司给那些所谓的商人，公司在他们手上不久就遭到破产的厄运。我还见过人们买了一份非常好
的不动产，并且用它赚了很多钱，然而几年之后，这份不动产还是亏损了，最后变得七零八落。
因此每当我听到人们说投资有风险时，我知道真正有风险的是投资者本身，而不是投资的项目。
事实上，投资高手擅长关注有风险的投资者的一举一动，因为他们常常能从那些有风险的投资者
手中买到最合适的投资项目。”
“怪不得你总喜欢听那些冒险投资者抱怨投资的损失，”我说，“你是想从他们的错误中看
看能否觅到一个投资猎物。”
“你知道了吧，”富爸爸说，“我是在找泰坦尼克的船长呢。”
“难怪你对人们从股票中赚到很多钱，从不动产中赚到大钱不感兴趣。有人告诉你，他花5美
元买的股票已经涨到25美元时，你也不爱听。”
“你对我观察入微呀。”富爸爸说，“只有傻瓜才会去迷恋那些快速赚钱、过眼财富的童话，
这种故事只能吸引失败者。
如果一种股票为众人熟知并能赚很多的钱，这就意味着好事已过去了或马上就要过去。我情
愿听一些不幸的投资故事，因为我常能从中找到不错的投资项目。作为B和I象限的人，我希望能
找到还是负债性质的证券，然后把它们转变为资产，或是持有它并等待其他人将它们变为资产。”
“如此说来，你就是一个逆向投资者了。”我亮出自己的观点，“就是那种与公众意见背道
而驰的投资者。”
“这是一种外行的说法。大多数人认为，逆向投资者与社会格格不入，不太合群，这是错误
的。作为象限右侧的人，我把自己视为一个修理工。我要看那些“投资残骸”是否能重新拼合。
如果能拼好，而且其他的投资者也期望它能拼好的话，那么它仍然是一项好的投资项目，只是需
要人去拼好它。如果拼不好，或是拼好了也没人要，那我也不会要它。因此，真正的投资者应该
想别人之所想，所以我不是纯粹的逆向投资者。
别人不想要的东西，我买它干什么呢？”
“那么这就是投资者的第五个基本原则吧？”我问。
基本原则之五：
富爸爸接着说，“投资者的第五个基本原则是真正的投资者总是能未雨绸缨，非投资者却总
想猜测将来会发生什么、什么时间发生。”
“什么意思？”我问。
“你听说过这样的话吗，‘20年前我本可以买下那块地，当时才500美元一英亩，可现在呢？
这块地旁边盖了一家购物中心，地价一下子涨到每英亩50万美元了，我当初真该买下来’。”
“听过不止一遍呢。”
“我们都听过这样的话，”富爸爸说，“这就是对未来发生的事情不做准备的例子。大部分
能为你赚钱的投资项目常常稍纵即逝。通常达成交易的时间只是一瞬间，而等待新的机会可能要
几年的时间，比如不动产交易。但不管机会什么时候降临，如果你不事先储备好足够的知识、经
验、足够的现金的话，就只能与好机会擦肩而过了。”
“那要如何准备呢？”
“你要记住其他人正在寻找什么东西。如果你想买股票，就要先上一个教你如何选股票的学
习班。投资不动产也是一样的。其目的就是训练你的大脑对投资对象的灵敏性，学会为瞬间出现
的投资项目提前做好准备。这很像足球运动，你踢着踢着，突然，决定胜负的射门机会出现了。
面对这一机会，你要么有所准备，要么措手不及。你要么早已就位，准备射门，要么还没有准备
好。不过，即使你错过这次射门或投资时机，还会有下一次千载难逢的好机会等着你，说不定就
近在眼前。好在每天之中，都有无数的机会，但首先你要选择好游戏并学会如何玩游戏。”
“难怪当别人抱怨错过一笔好买卖，或是告诉你要投资这个、投资那个时，你总是一笑了之
。”
“对极了。在很多人的思想中这个世界是贫乏的而不是富足的，他们经常为错失良机而捶胸
顿足，或死命抓住一笔买卖不放，因为在他们看来，那是惟一的机会。如果你是象限右侧的人，
你就会知道，商机和买卖多得是，你会信心十足，因为你知道，你能达成别人放弃的交易，并使
之成为一桩好生意。这就是我所说的要投资于时间去进行准备。如果你有所准备的话，机会和买
卖就会出现在你一生中的每一天每一时刻。”
“这就是为什么你能找到那种未开发的土地，而且你仅仅是在街上走路就发现了它。”我回
忆起富爸爸是如何找到他最好的不动产的：“你看到地上被踩坏的写着‘出售’牌子的那块地，
别人都没注意到。你找到那块土地的主人，以低廉而公平的价格将它买下。他收下了钱，因为两
年多来，没有人愿意出价买地。你说的就是这个意思，对吗？”
“对，是这个意思，而且那块地比我其他的投资都好。这还是我说的要有所准备。我知道那
块地的价值，同时也知道几个月后，地的周围会发生什么样的变化，以低廉的价格投资一块风险
极小但极具价值的土地，我何乐而不为呢？现在，我还想在那块地附近再找十块那样的地呢？”
“那么，不要猜测又是�
