论社会主义形态下的中国房价-第1章

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房价不但成了今年两会上的热门话题，也成为了从中央到地方、从穷人到富人都在热议的话题。历史上已数不清有多少人在用自己买不起房来比喻房价的高与低了，上至部长、校长、下至刚毕业的学生和民工，似乎所有人都必须购买商品房，也似乎只有购买了商品房才算是解决了住房问题，而分的房、租的房似乎都不是房子。
什么是房价？在国际上是所有可以交易的房屋的价格。而中国却只是商品房的房价，甚至在大多数人的眼中、报告中都只盯着一手新房的房价，连二手房都不敢放在眼里更不用说两限房、经济适用住房、享受经济适用住房政策待遇的房子、机关建房等等一系列的可交易房屋的价格了。这大约是只有在中国才有的一种特殊情况。

　目前中国房价居高不下　还有愈演愈烈的趋势，其原因是什么呢？
中国作为一个发展中国家，从改革开放31年间到今天，由于社会的发展房价必定会变高，但是今天的中国房价已经不正常的　是病态的

房价问题表面上是一个经济学问题，有人会在低价时候买进，高价卖出，而从中获利，中国人口众多，需要住房的远大于如今的现房量，这个就造成了房地产市场的需远远大于供，所以房价涨了。
房产问题又是一个政治问题，中国政府不会让房价降下来，房地产的确是刺激GDP的一剂良药，而随房地产业一起发展的室内装修，钢铁，物业管理，家具家政服务等行业也正是政府所需要的扩大消费的快捷途径，房地产行业也帮助了国家的就业率。中国作为一个发展中国家，面对发展和稳定的选择的时候，毫无疑问政府是选择发展的，而房价在政府眼里现在还不能是破坏稳定的，最多只是一个影响稳定的一个因素。地方政府不会放让房价降下来，地方政府靠土地财政生存在历史上和世界上都是独一无二的。地方政府离开房地产就要破产，官员没有房地产业绩就一无是处。房地产已经成为官员升迁和积累个人资产的主要途径。现在甚至是看一个城市的房价来评断一个城市的等级，大家都成都没有上海好，主要就是因为上海的房价比成都还要高！
而如今房价问题早已经演变成为一个社会心理学问题，有太多的人想要房价高，他们又这个房价会高的预期，所以房价就高了。大家都认为房价会涨，迟买房不如早买，买来到时候不住倒手卖掉也会赚钱，谁都会想到这一点。社会上也存在各类的信息在误导消费者，让他们迫切的去买房，接受房价必定会涨的预期，房地产商再炒作，专家学者在误导，连政府新闻都说“会出台什么什么一系列政策制度，抑制房价过快增长。”这类新闻是政府的一箭三雕的事情：1。说明政府在努力，努力为中国房产做事情，最多只是效果不好，2。政府同样的在给人们心理暗示，房价依然会涨，只是会抑制它过快的增长，投资房产还是有利可图的。3。当楼市真正倒塌的时候，政府可以由此说辞。就是人们这样的心理一直在暗地里推动房价的飞涨，如果说现在就有百分之五十的人说房价不会涨，我觉得那房价就不会有什么涨幅啦！

北京的房屋空置率一年比一年高，但是人们还是买房，房屋出租的回报率又小之又小，算下折旧等，这个简单的经济问题谁都能知道，但是这类人就是愿意，因为他们相信他们的房子会涨价。。。。所以出现了现在的买房族，炒房族，房奴等等等等。如果说引发美国经济危机的导火索是美国楼市倒塌，引起楼市大幅下跌的是美国的次贷危机和买房零首付，中国的学者们就可以大声的说中国绝对不会发生经济危机，中国楼市不会倒，因为中国的房地产没有零首付，买房都是拿的现金，没有次贷。　　那么他们就错了　中国房地产业之中没有零首付，但是它的首付已经低至一两万，分期付款不正是发放贷款的一种变形吗？！　
　
　中国房产问题由于这些个因素，已经沦为一场骗局，一场庞氏骗局！　　庞氏骗局是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔骗局的变体，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐的投机商人“发明”的。它是指以高资金回报率为许诺，骗取投资者投资，用后来投资者的投资去偿付前期投资者的欺骗行为。　政府说房价涨，房地产商说房价涨，有多少多少楼盘已经销售一空，人们身边的人也在说炒房赚了多少钱，有多赚钱之类的，造成了社会普遍认识，投资房地产就会赚钱！　中国房地产的这场金字塔骗局之中，中国财政先目前肯定是在金字塔的高层的，而地方政府官员，地产商，小型投资者依次分居其他阶层，毫无疑问的是买房自己住的普通老百姓是最下层的，所以为中国荒唐的房地产买单的是中国普通老百姓！
　
房价到了100年才能收回投资的程度。还在买房的像傻子，正在卖房的是骗子，总在唱涨的成了疯子。

　　　腐朽的帝国主义德国十年收入倍增三倍，房价不涨反跌为什么？一旧房不拆建新房，二鼓励各种形式建房，三房价不能开发商说了算，四地产暴利属犯罪，五可以财政赤字决不土地财政。是帝国主义太腐朽还是我们杂草太旺盛。
　
　如果把楼市比作一头正在爬山的牛，那么美国的次贷，买房零首付和地产商的炒作就是为这头牛抽鞭子，让它越跑越快，美国人都认为房价是永远不会降的　，所以他们的牛就上了天堂。中国的这头牛经过炒房人，房产商，投资者和政府等等等等的大力驱赶，会不会也会到了山顶还停不下来啊！？恐怕到时就不是上天堂，而是摔下山崖，跌落地狱吧！
　　也许很多学者也看到了这点，但是目前想要这头牛降下来，社会不会同意，那就只有继续推波助澜，让它摔下山，再从新来过吧

　　也许中国政府也看到了这点，但是目前还有利可图，局面还没有到无法挽回的地步，社会主义经济制度没有那么自由，到了局面发生变化的时候，他们可以把大型房地产事业单位收归国有，国家控股，国家操控房产，政府也自信有能力可以力挽狂澜。
　
虽然房地产崩盘是预言，但房价飞涨是事实；虽然崩盘让经济衰退，但房价这么涨也对经济造成非常严重的损害。