从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第187章
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作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 16：45
好吃的玉米，有半根煲汤，可以不用任何味精了
后来我还发现，我们啃剩的玉米，小猫小狗都喜欢舔食
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 17：04
关于投资。由于开始没有经验，也做了不少冤枉投资，如果有人想做的话，预算每亩平均2000元左右是适当的。管理得当的话，回收周期是2年半左右。以后就是一个流水线运转的企业了。
基础建设投资是比较大的，我进场以后，累计投资了电力、机井、灌溉通道、生活设施、还有各种农具，相当于手拿钞票入白地，什么都要买到完。
不过规模农场的基础设施，效益比还是很高的，我投入了2。5万左右，就可以灌溉70％的土地。明年再追加1万多投资，基本上土地灌溉全覆盖。同样的农村要搞渠道，覆盖全村，起码要十几万以上。规模农业的优势还是比小农明显。
对于机械化，不能迷信。要因地制宜，按照我计算，半机械化半人工，还是比较合算的。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 17：30
（二） 投资综合环境
做企业很多时候最怕和政府打交道了，如果涉及到和本地农民的瓜葛，那纠纷会很多。但是在我从事的这块农业，这个投资环境还是整体不错的。
首先是土地，土地我是和监狱农场签订的，根子上避免了一切和农民发生纠纷的可能，后来有一些小纠纷，主要是我收获玉米以后，他们偷偷摸摸来砍点玉米杆喂牛。而我的玉米杆是要卖给养牛场的，所以和当地农民有一些不快。但是我也是本地人，这种事情不会恶化到哪里去，警告几次，后来他们也不来了。南瓜被偷了一些，不过明年我养上2条狼狗，估计损失也不会大。
种植玉米是有补贴的，算是粮食，不过我拿到手的只有20多一亩，ms被克扣不少，秀才遇到官爷，有理也无处说。反正不缴税，还拿点补贴，也算不错了，做人要知足。
农药化肥涨价太凶狠了。还有钢材。这个对我上半年的运营造成了很大的压力。冬天了，现在是淡季，终于价格降到合理一点了。准备冬天订购一整批这种农资产品，否则开春肯定涨价。农资部门做的是霸盘生意，这个比衙门口的人还厉害。
人力开始是遇到挺大的难题的，当时还想去四川灾区找点人，后来未果。因为能干的农民都喜欢窝在家里干自己的，招到的都是在家里混不开要出来的人，很多水平肯定不行的。到年底，ms这个问题已经不是问题了，经过几轮淘汰，现在农场留下了的都是比较勤奋踏实的农民。而且外面不景气，他们也不想去外面，在我这里，干的好的话，收入也不低，提成制度，也很好的让他们负起责任来。
市场问题其实很大，我们在柳州遇到了市场地头蛇的欺负，小贩都不敢和我们做生意。不过在桂林，我们站住了脚跟（有关在批发市场斗智斗勇的故事，后面另辟篇章）。
整体而言，我认为如果还有人想做农业，在投资环境方面我有几点经验：
（1）最好自己是本地人。这个切记，中国人喜欢欺生。如果是本地人，多多少少本地的狐朋狗友、同学亲戚，还是有很多无形的威慑力。
（2）最好能够要到和农民关系不大的土地。这个很困难。现在连片土地太少。我可能算幸运的。
（3）政府现在对农业，吃拿卡要的不多，他们忙着卖土地搞房地产，那个口子的钱多，搞农业，基本没有油水。
（4）市场很重要，如果有可能，最好能够找到几个狠人。在桂林批发市场，也有人被偷被抢还有假钞的，但是我们几个人去的话，没有人敢动我们的东西。有一个老头，拿了假钞想要我们的玉米，要不是自己内部有人求情，那老头都会被我们打下跪。
如果想要做农业，想好自己有没有狠劲去面对这些投资环境。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 19：09
楼主要农膜吗？我是做农膜地膜的，要的话站内联系，给你足够的优惠。
如果是在广西的，可以联系啊，但是如果是外地的，太远的话，可能就很难了，现在物流费用很高。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 19：33
每亩300元一年，
…
世上那有好事，你每年大约利就是300多点。
关于土地租金的答复。
如果租用土地来种植粮食的话，比如玉米、水稻、小麦等，300元/亩的租金几乎是完全无利可图的。即使是种甘蔗，刨去成本，也就是几百元的利润。种植以上的作物，几乎不需要面对市场，可以很省心，省心的事情怎么可能赚钱呢？
但是很多经济作物，效益基本上都是远远超过粮食的。举例说明如下：
甜玉米：批发价格大约是8毛，早春和晚秋在桂林通常货好可以批发到1元以上，去掉运输成本大概是6分钱，亩产管理得当有2000斤，一般都有1500斤产量，成本每亩是600左右。大概一季就有700…800左右的净利润。
花生：生花生亩产可以达到800…1000斤，干花生大概是350斤…400斤的样子。生花生收购价格，大概是2。5元每斤，这样算来，也还有700…800的干净利润。
西瓜：西瓜有很大的博性，就是可能烂市也可能发财，卖得好的话，一亩可以赚2500…3000左右，如果找人合作，分利一半，也还有1500左右。
萝卜：亩产万斤左右，一般都是按照亩数，1毛…2毛1斤这样子，直接把地里的全部卖断给老板。萝卜种植成本不到200元/亩。
芥菜：用于腌制泡菜的，亩产6000…1万斤，卖法和萝卜差不多，一般很少有价格低于3毛的，高的时候可以达到1元左右。
大多数农民因为没有规模优势，而且交通也不便利，种植起经济东西反而不好卖，稍微偏远一些的地方，贩子也不愿意进去，有的村子贩子进去还有人身威胁。所以一般只能种植粮食自己吃，养点鸡鸭自己过年，至于用钱，很多都是靠打工赚来的。
我们后来在桂林批发市场取得了一定的话语权，我们要是有货供应的话，很多贩子就不再去横县去拉货过来，他到地头收购有成本摆在那里，打价格战是肯定不敢和我们拼杀的。
关于土地租金，可以看看A股上市公司中粮屯河（股票代码：600737）的公告。他们在宁夏租地，都要达到600元/亩。他们是用来种植西红柿的，每年只种植一季。而我们广西那边，如果勤快一些，水肥足够，种植3季作物是没有问题。
种地赚钱不赚钱，经营细节和市场能力很重要，毕竟这不是一个暴利的产业，也没有任何国家定价作为保障，经营者能够做的，就是想更多的办法节约成本，提高产量和品质，然后在市场上有话语权。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 19：39
作者：nikisa 回复日期：2008…11…10 18：48：41
楼主太神奇了，请问您原来是在广州嘛？ 老家在哪里？您这事儿挺有意思的我想跟您聊聊 方便的话请站内消息吧，谢谢
我公司在北京的，广州办事处是我单枪匹马过来搞起来的，现在我还在广州做着it。我老家是广西柳州的，和李宁算是老乡，哈哈。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 20：08
南瓜，栗味的南瓜，其实南瓜是最健康的食品之一，不会有人怎么拿药水和激素去弄，大多数南瓜都是自然生长
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 20：34
来一张比较田园牧歌的照片。是10月底用手机拍的。冬耕种植几十亩萝卜，请附近的村民用牛来开行种植，每亩20元。用牛开行的地，种植的萝卜特别好吃，拖拉机开不出这种效果。
再有50天，快到元旦春节的时候，萝卜就可以上市了。这块地下面富含铁矿，种植的萝卜特别好吃，还可以补血，我吃过，深信药补不如食补。
希望天涯的网友中有桂林柳州的，过年的时候能够吃到我的萝卜，不过也许还有很多会卖到广东。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 20：54
农场工人住的小房子，世界上还有比这更加绿色的建筑吗？
作者：zhouyutang 日期：2008…11…10 21：40
小资本，不适合干这个。
太浪漫的人，投资的结局多半会不会太美好
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