红袖-第38章

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“看看，看看，又绕回来了。如果市人民大剧院和肖耀祖之间的事没有一个结果，我们很难弄呀。不过，市人民大剧院要想插一杠子，绕不过省高院，我们把那个房产查封着，省高院不会不给我们一个说法的。”
伍扬作为信达资产管理公司的当家人，不可能不懂法律。但是，他的上述说法，未免也太过自信了。房地分离，市人民大剧院表面上是跟肖耀祖争房产，根子还是会落在土地上。这里面的权利真空，使现行法律法规，具有了左右摇摆的广阔空间与可能，涉及几千万资产。伍扬怎么能这样掉以轻心呢？
如果信达资产公司不作为，剩下的几个相关方，都会很麻烦。
市人民大剧院已经骑在老虎背上，除非肖耀祖给他们台阶，否则，便只有往前走一条路。但肖耀祖能给他们台阶吗？要知道，那可不是普通的台阶，那是成千上万的真金白银呀。
对肖耀祖来说，也真是进退两难。当然，作为律师，她也曾向肖耀祖建议过，就是让省高院把流金世界直接裁定给信达资产管理公司，以清偿债务，别管我欠你多少本多少息，我能拿出来的，也就这么多了。没想到肖耀祖直摇头，说这样一来，我岂不是什么也没落下？几年的心思不等于白花了？这几年，哪个搞房地产开发的没赚钱？真的是弱智到只会数钞票、聪明到只会圈地就行了。我倒好，我跟你说，我要是白干，等于还是亏，因为这种白痴都会赚钱的机会，再也不会有了。再说了，欠信达资产公司的钱还清了就算完吗？市人民大剧院还会不会找我？你们的律师费，我一个子都不给行吗？
对于柳絮来说，直接的损失倒是没什么，但一个项目跟踪几个月，到头来就这样不了了之，也真是说不出来的郁闷。
关键的问题是，信达资产管理公司蒙受的损失可能会更大。
原来对伍扬的一些猜测与推断，似乎越来越清楚了。
可是，伍扬真的会那样做吗？

五一长假期间，伍扬没有忘记给柳茜打电话。
电话通了以后没有人接，直到晚上柳茜才把电话反拨过来，说手机放在包里没有听见。伍扬说他想过来看一看，柳茜表示了感谢，但态度很坚决地回绝了。她说山里的路太难走了，吃住也都不方便，她会照顾不好他。
伍扬还想说什么，被柳茜呵着哄着堵了回去，说这几天家里来了不少亲戚客人，好忙的，过几天她回来了再联系，再感谢他。
柳茜当然是在撒谎。
她原来以为伍扬只是说说而已，不会追着要求参加那场子虚乌有的葬礼，没想到他还挺上心的。
柳茜接到伍扬打来的电话的时候，正在去海南的车里，不方便听电话。好在她早有准备，把手机调到了振动状态，杜俊这才没有发现什么。其实，杜俊就是发现了什么也没关系。她不会在乎他吃不吃醋，估计他也不会吃什么醋。这个家伙，似乎已经操练得百毒不侵了。但如果贺小君知道了她是一个可以睁着眼睛说瞎话的人，她对他的影响力，恐怕就会大打折扣。
贺小君和小姑娘已经完全进入角色。最直接的好处，就是住宿的时候只需要开两间房了。杜俊也还乖，老是怂恿着贺小君叫柳茜表姐，还闹着让他给自己买皮鞋，俨然自己是他们的介绍人。
到宾馆下榻，四个人再也不玩牌了，成双成对地呆在各自的房间里。
等关上了门，柳茜重提在车上的话题。说：“怎么，你不替你同学嫌弃人家小姑娘干净不干净了？”
杜俊“嘿嘿”地笑着，一副傻傻的样子，道：“我从来没有看见贺小君这么开心过，这个小姑娘，好像不简单。”
柳茜说：“我也有这种感觉。你说贺小君，该不会认起真来了吧？”
“他跟我单独在一起的时候，一个劲儿地向我打听小姑娘的底细。这意味着什么？意味着贺小君要准备谈恋爱了，因为只有谈恋爱的男人才会关心女人的过去。”
“那你怎么说？要是你说的和小姑娘自己说的不一致，岂不马上就要露馅？”
“我当然说我不知道，是你的表妹又不是我的表妹，我让他来问你。”
“那你说贺小君是不是已经直接问过小姑娘了？我得赶紧跟她把口径统一起来，你没发现吗？小姑娘好像也没前两天那么骚了，段子也不说了，把自己整成一个淑女，她也在找我打听贺小君的情况哩。”
“看你这事弄的。你现在应该告诉我了，你这么费心思，是不是想找贺小君贷款？”
“你觉得呢？”
“你想贷款倒也没什么，你不是真的还在想流金世界的事吧？”
“你觉得呢？”
“你想流金世界的事倒也没什么，你不是真的指望靠贺小君帮你解决几千万的资金缺口吧？”
“你觉得呢？”“我觉得这简直是天方夜谭。我不怕打击你，如果是这样，我劝你赶紧撒手，这事太不靠谱了，这么大的项目，不是你玩得转的，真的。”
“何以见得？”
杜俊怔怔地望着柳茜，不知道该说什么才好，过了半晌，才撇嘴一笑，慢慢地然而毋庸置疑地摇了摇头。
“我知道你为什么摇头，你的思想观念还停留在上个世纪九十年代末。那个时候是什么时代？是资本运作时代，资本重要，对资本的运用更重要。自有资本仅仅起一个项目策划和药引子的作用，真正赚钱则要看你的项目是否有前景或者说‘钱途’，也就是说能否吸引到战略投资者。现在呢？现在是什么时代？我告诉你，是资本运作与资源管理并存的时代，必须靠资源的合理配置，全新的资源组合赚钱。”
“你说得太玄了，愿闻其详，你可以拿流金世界作比喻。”
“我早就想跟你说了，但我很担心你不能替我保守秘密。”
“这里面有什么见不得人的地方吗？”
“不。资源管理的核心是对资源的认识，我把资源分为两大类，有形资源和无形资源，前者包括资金，后者包括人力，比如我们常说的社会关系、人际关系。在日常生活中，一般的人可能注重后者，在项目运作中，一般的人则可能注重前者，对人力资源反而视而不见，或者说只看到直接的关系，而缺乏重新排列组合的能力，不知道将看似没有关联的人力资源组织成一段新的链条之后，将会产生多么巨大的能量。”
“你知道我很笨，你得再说具体一点儿。”（敬请关注《红袖》36）　


红袖》
浮石/著
（连载36）“就以流金世界为例，你和我都知道，肖耀祖欠信达资产公司本金六千多万，利息两千多万，他自己找人做的评估报告是八千来万，如果肖耀祖没有别的想法，他的资产和债务差不多可以抵销，让省高院下一纸裁定就行了。他没有这样做，说明他有别的想法，那么，他的想法是什么呢？一是希望信达资产公司对其债务适当减免；第二，流金世界裙楼的实际价值，被他故意严重低估，如果拍卖的时候再打一次或两次折，那么，拍卖底价和最后核定的债务，差不多就可以持平。你算一算，到时候的成交价和市值之间，将会有多少差价？肖耀祖打的就是把这差价吃掉的主意。”柳茜说。
“你这是在替肖耀祖算账。他如果能说服信达资产公司让步，同时自己又把流金世界裙楼再买回来的话，他确实可以赚到那个差价。可是，如果他现在所有的努力都是为了达成这一目的，他又怎么会允许你介入？”杜俊说。
“我介不介入无需得到他的批准吧？”
“我的意思是说，假设你的假设成立，那么，从技术上来说，肖耀祖不会允许别人在拍卖会上与他竞价。对你来说也是一样，你如果非要参加拍卖会，只要你符合竞买人资格，没有人能够阻拦你。可是，只要有人比如说肖耀祖跟你竞价，你原来期望得到的那份差价，就会被挤压，到头来你可能会白忙乎一场。”
“首先，到目前为止，肖耀祖并不知道会有另外一个竞买人存在，为此，他会有意无意地夸大流金世界裙楼的瑕疵，实际上他已经在这样做了，我不知道你清不清楚，原来的市人民大剧院现在就在找他闹事儿，而我估计这极有可能是他放的烟雾。我现在不管他，听凭他把拍卖底价踩到最低，到时候，如果他的行为跟我预想的一致，我们就是两个互为敌对的竞买人，要么他被我摆平，要么他把我摆平。怎么摆平？当然是用钱。他给我多少钱，买我不举牌，或者我给他多少钱，买他不跟我竞价，无非就是一个拼资金实力的问题。”
“你跟他拼资金实力？瘦死的骆驼比马大，你的优势在哪里？”
“这就是我说的资源管理。假设拍卖底价能够到六千万，那么，平均到每一层是多少？一千六百万。好。我们可不可以这样考虑问题：整体拿下四层裙楼，然后分层下裁定、办产权？也就是说，实际上我对资金的需求就是一千多万，甚至更低，因为我只要拿到了拍卖成交确认书，就可以招商，利用别人的钱来交后续款。也就是说，我要做的工作是一份编织链条的工作，信达资产管理公司、省高级人民法院、肖耀祖、拍卖公司、我、我的资金供应方（包括贺小君的银行或对这个项目感兴趣的公司或个人），是一个一个单独的环，我把它们串连起来，让它为实现我的目标所用，就这么简单。”
“这还简单呀？我告诉你，其中的任何一个部门或个人，也就是你说的那些单个的环，都可能不会以你的意志为转移，一切的一切，都不会像你想的那么简单。如果真那么简单，肖耀祖会想不到？你的所谓资源管理，说穿了还是拉关系用关系，我不觉得跟这件事有关的那些人，会围着你的指挥棒转。”
“你跟我争个什么劲儿？不怕做不到，就怕想不到。俗话说，事在人为。你怎么知道我做不到？”“我不知道你跟信达资产公司什么关系，我也不知道你跟省高院什么关系。整体拍卖，分层下裁定，亏你想得出来。你先办一层的产权，然后重新评估，再到银行抵押贷款，再以抵押贷款的钱付另外一层的拍卖成交款。这样反复几次，你就玩转了，是不是？”
“这是备选方案之一，如果我招商不顺利或者说在别的地方融资不顺利的话。”
“噢，我明白了，怪不得你会对贺小君的事这么上心，你是想让贺小君成为你的资金后盾，可是我告诉你，贺小君的庙太小了，做不了你要求他做的事。你搞清楚了，他只是一个支行的行长。”
“怎么说？”
“你要是有耐心，我可以把银行的贷款程序告诉你。”
“你别告诉我，让我来说，你看对不对，行吗？”
“行，你说。”
“按照规定，发放贷款，首先由申贷人向支行信贷科提出申请，由信贷科前期考察贷款的可行性，可行的话，由信贷科提交支行审贷会审查，通过后由支行行长、主管信贷的副行长签字，然后报分行信贷部，分行信贷部审查后再提交分行审贷委员会讨论研究，通过后报主管副行长、行长签字，就可发放贷款，对吧？”
“你还真做了点功课，那么你当然应该知道，支行发放贷款的额度是有限度的，不到你所需资金的零头。而且，一桩简单的事情，人为地搞得那么复杂，光是时间人家就拖不起，不会允许你像蚂蚁搬家似的慢慢来，不不不，信达资产公司不会同意，省高院也不会同意，拍卖公司也不会同意。柳茜，你的心思太大了，这种空手套白狼的活儿，现在不灵了。”
“如果我不去做，我怎么知道他们会不会同意？你又怎么那