(红楼同人)雁归红楼 作者:林月初(起点大封推vip2014-11-18正文完结)-第189章
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雪雁拿起笔来，先写了一纸通告，上写着“东家有事，暂停营业”，又画了一付人物像出来，几笔勾勒下来，就有一侍女叫道：“这不是对面红粉佳人的东家吗？”
雪雁闻言笑着点头，将那张告示先递了过去给王七道：“劳烦王大哥出去守着，将折纸告示贴在身后的门上，若有人想硬闯，不必多言，立刻拖他去告官。”
说完又把那副画像递了过去：“这副像上的人，乃王大哥要注意之人，若是此人来叫门，不由分说以贼人之名打他一顿，他敢叫人帮忙，王大哥就大呼有人抢劫。”
王七乐呵呵的接过纸来，心中道了句“这小丫头颇有意思”，然后便出了门去，不过一会就透过门缝见那告示已经贴在了门缝中间。
雪雁又对柳四道：“劳烦柳大哥在一楼守着，我与管事有要事相谈，未免有人偷听，这楼里所有下人一律不允许靠近楼梯，任何借口都不接受。若有违反我方才所说之人，柳大哥可打可杀，随你处理。这都是我家死契的奴才。打死打伤都不打紧。”
这话说了出来，把厅里一干侍女小厮吓得尿都快漏出来了。吴均瑜身为现代人，没有在正经的豪门里头待过，所以对人还没有那么明显的等级观念。对待下人也只是对待下属一样，大家都觉得东家挺傻挺好欺负的，但没想到东家的妹妹这般厉害。上来就是一番，死契的奴才，打死打伤都不打紧的话来。
这一下，众人再不敢小瞧雪雁了，就见雪雁扭头又对江五道：“江大哥只管贴身保护我，不论有什么事儿，江大哥只做一件事，就是带着我逃走。不纠缠不恋战，一定要最快时间脱离战斗。”
江五点头道了声“是”，雪雁便领头往二楼走去，凤姐想了想，坐着没动对雪雁叫道：“好妹妹。我便不去了，这下头有茶有点心的，我可懒得动弹。”
雪雁在楼梯上笑道：“二嫂子还是上来吧，有你的好处呢。”
凤姐一听，眼睛一亮，手里的点心一丢，便拿帕子擦着手。便往上走去。
到了二楼，雪雁先不开声，仔仔细细的看了二楼每个房间，然后又去阁楼看了一番，这才重新回了二楼。
贾芸引着雪雁去了最大的一间包厢，雪雁坐定后。就从袖笼里掏出清单来：“照着这上头说的叫人去做，最大的三尺宽，八尺长，称大衣镜。中等的三尺宽，六尺长。称半身镜。最小的那个两尺宽，两尺长，称梳妆镜。
“大衣镜做十面出来，半身镜十五面，梳妆镜二十五面，全部以木为框，再镶以夜光石。另做七七四十九面厚玻璃出来，我另有它用。再有，这铺子当年修建时，是哪一个匠人所建，如今可还建在，能否做活？”
贾芸忙着记录，停了笔后才回道：“我记得暗室内有图纸，那上头定有匠人的名字。东家走时没与我交代，我如今叫人打听去可来得及？”
雪雁点头道：“你先拿来再看。”
贾芸忙起身出去，凤姐趁着这时咂舌道：“这么多镜子，皆是用玻璃做的？妹妹这么大的手笔，是想做什么？”
雪雁笑道：“我要打造一所高档胭脂铺，不再卖中低档货品，也不再对普通人家开放，上来我这儿买东西的，都必须凭会员卡进入，没卡连铺子里头什么样都见不到。”
凤姐忙道：“哪有闭门拒客的道理？这样一来，哪里有人敢来买东西了？”
雪雁轻笑摇头：“嫂子，若是有人送你一盒胭脂，告诉你这盒胭脂值三万两银子，又有人送了你同样一盒，说只值五十两银子。你是看中那盒三万两银子的，还是用五十两银子的？”
凤姐回道：“自然是那三万两银子的。只是，真有人花这冤枉钱，去买三万两银子的胭脂？”
雪雁哈哈笑了起来：“那自然是比方，哪里就这般天价了？那再有，一个专卖给青楼女子的胭脂铺，和一个专卖给达官贵人的胭脂铺，嫂子往哪边去？”
凤姐明白了过来，拍手笑道：“妙，妙！你交际甚广，再有你哥哥打下的基础，想来这人手一张什么卡的，那些达官贵人必定疯抢一番。”
雪雁点头笑了：“正是如此，虽我家不是皇商，可我也不必非得和皇家做生意，与这些达官贵人做生意，一样是稳赚不赔的。他祝渊可以学我哥哥的新想法，弄几个侍女来招呼客人，但他不是女子，不懂女子的心理。我们这样的正经人家，见到那几个搔首弄姿的女子，都只有唾弃没有喜欢的份，但我家铺子若再和以前一样，免不了别人也误以为我们是同类。如今我提高档次，非常人不能进。他没有我的人脉，他只管学了试试？”
凤姐也哈哈大笑起来，只道这主意真真是妙。
雪雁又笑着道：“可别说妹妹不照顾着你，如今要重修这楼，我哥哥不在，他留的银两只怕是不够的。二嫂子若是愿意参股，我可给你三成股份，只需二嫂子投三万两银子，日后每年保证分红都不少于这个数。”说着雪雁举起五根手指晃了晃。
凤姐低头算算，三万两银子，每年若是能净赚五千两，需要六年的时间才能回本，好像有些不大合算。
凤姐皱着眉头想了半天，就听雪雁又道：“怎么？每年五万两的收入，嫂子还嫌不够？”
凤姐差点没把指甲折了，抬头诧异的惊声问道：“五万两？我只当是五千两呢！”
雪雁掩嘴笑了起来：“二嫂子莫说笑了，五千两，我一个多月就回来了。”
江五在一旁听了，也觉得这小姐是信口开河。却听雪雁慢慢算道：“嫂子算没算过，这京城的京官有几家？”
凤姐扳着手指头算了半天，摇头道：“这哪里算的过来，不说京官了，就是那些爵爷王爷的，也是多不胜数。”
雪雁点头笑道：“这就是了，这京官多，爵爷多，王爷多，大家又不是不要脸面的。这家的夫人买了了不得的东西，那家的夫人可就眼红了，就是散尽了银子也得买一套来，好给自己涨涨脸面。
“我这会员卡分了四种，铜卡，银卡，金卡，宝石卡。每张卡都用对应的材料制成。你想想同为一品诰命，若是有个夫人拿了张宝石卡出来，其他同品阶的夫人，好意思去办张金卡银卡的吗？”
雪雁一说出来，凤姐便笑了：“是这个道理，只不过这卡到底有什么用？”
雪雁笑道：“这卡只有头三张宝石卡是免制作费的，这三张我会拿来送给户部尚书家的姜夫人，两广总督家的柳夫人，和我们太太。这三人分别可在文官，武官里产生非常大的宣传作用。
“铜卡不收制作费，但需每年至少存三千两银子的会费，若是一年存五千两银子便可升级到银卡。存银超过一万两的，可升级到金卡，而金卡想升级到宝石卡，每年存在卡里的钱不能少于五万两。但升级时要缴纳一定的卡片制作费用，比如那银卡要交五十两银子，金卡则是五百两，宝石卡是五千两。
“这些卡里头的存银都是作为结账可使用的银子，也就是所谓的提前消费。且所有会员卡都须登记，每人只得办一次，存银不够自动降等。降等时要交出高级卡，替换成低级卡，成本费不退。嫂子想想，门槛越高，这些夫人太太们的，不就越急着想要更好的？到时大把的银子进来，嫂子还怕回不了本吗？”
凤姐点头笑道：“你这么一说，我便明白了，真真难得你怎么想出来的？你二哥哥说的没错，只可惜你没有身为男子。否则，从商可富甲一方，从政可官居一品。”
雪雁笑道：“所以我这栋楼，也许重新修建，怎么也得对得起那些夫人太太花的银子才行。进了我这楼，就能享受外头的铺子享受不到的待遇。并且只有持卡人才能进入，其他人一律不许跟进。”
凤姐皱眉道：“这又是为何，万一有人想带着女儿亲戚来见识一番，岂不是没了机会？”
雪雁笑道：“就要如此才好，这姑娘大了，自然就想着，我母亲有了，我也得有，我母亲能进，凭什么我不能进。于是便有夫人太太们的女儿们又来办卡，生生不息永无止境。”
正文、第二百六十章 改楼合同
待贾芸拿了房子的结构图来，雪雁就让江五下去传话，叫人去把这房子的匠人叫来。这楼是十年前盖的，盖房子的匠人叫秦立，是这片儿有名的木匠。
这秦立年方四十，但一手精湛的手艺让他在三十岁就出了名，整个京城独他一个能盖出三楼的楼房来，他甚至还被叫进宫去修过皇宫里的大殿。
当时人面桃花这栋楼，是一个大官造的，原本是用来做酒楼的，只是这大官后来被人告发贪污，最后被弹劾下了台，这栋楼就被吴均瑜以较低的价格给盘了下来。
这匠人如今还建在，不过也才四十多岁，这栋楼就是他刚出名的那会，造的一批楼中的一栋。
秦立被人请了来，听了雪雁的想法之后，摇头道：“小姐这话真真是异想天开，断没有这样的章法。若是按小姐说所，改成之后，中间的房间便不见天日了，连窗都没有，只能靠油灯取亮。这别说黄昏，即便青天白日的，也是伸手不见五指了。”
雪雁也不恼怒笑着道：“这便是我让你在中间那一排房间开天窗的关系，开了天窗，日头不就能照下来了。”
秦立冷笑起来：“那岂不是冬冷夏热，漏雨漏雪的，哪里还用得了？”
雪雁忍不恼他，微笑着说道：“我既然要开天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要开，还要开的很大，最好是三尺长三尺宽，但窗棂须做的极为坚实。”
秦立不明所以，还想再嘲讽几句，就听雪雁说道：“那窗户我要全做成玻璃窗，自然不会漏雨漏雪。”
秦立一怔，看向雪雁，心中想道这般大手笔，一个女子哪里拿的出这么多银子？他细想了一番。张口便道：“既是如此，我这费用，也得先付了，我才开工。如若不然。我必不动土。”
雪雁知道这秦立想必是怕自己在玻璃上头花太多钱，所以才让自己先付钱，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不会轻易相信。
如此一来，雪雁只叫人备了纸笔，亲自写了一张合同出来，里头从什么时候开工，什么时候收尾验房，再写道先行支付银钱。若有违反规定不按要求建造，或是拖延工期导致经济损失，对方将赔付两至十倍银子不等，这一应要求都写了下来。
写完后，雪雁让贾芸大声念出来。让在场众人都听了个清清楚楚。那秦立听到后头要赔钱，便不依了起来。
雪雁冷笑一声说道：“你让我先银钱两讫，不就是怕我没银子给你？如今我有银子，你又如何保证我这边不受损失？若是你滥竽充数偷工减料的做了，我银子付也付了。到时若有一丁点的差池，我亏的可不是这几百两银子，是几万两甚至几十万两。我只让你陪二至十倍。已是对你客气的了。莫要敬酒不吃吃罚酒，这合同你拿到哪儿去说理，都是你理亏。”
秦立发现自个还真占不了什么便宜，只得耐心解释道：“并非在下不肯签字，只是天有不测风云，这天气阴晴不定。哪里就能确保按期收工的？”
雪雁冷冷的说道：“那我为何要先给你银子？我又如何能保证你不会拿了银子就跑？今日你我初次相见，你即便在外再有名气，于我来说也只不过是个陌生人。我可不�
