重生之财源滚-第1011章
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“咳咳!”
许圣哲一脸无语道:“我怎么笑的奸诈了,你别用你的小人之心想所有人。”
“哼,我小人,你连小人都不如!”
李东鄙夷道:“你老爹和大哥可都在医院呢,说起来你大哥命够硬,这都没死,你是不是有些失望?”
许圣哲一脸愤慨道:“你少胡说!李东,你冷血,不代表所有人都冷血。我大哥重伤不醒,我当然伤心,可伤心不是表面上的……”
“呕……”
李东作呕吐状,你大爷的,就你这戏路,我还真演不来。
就咱们两人,知根知底的,你还演戏,骗谁呢?
许圣哲有些恼怒了,涨红着脸道:“你什么意思!”
“得,你厉害,我认输,我说错话了,行了吧?”
李东无奈摇头,这家伙看来是抵死不承认了。
这也对,他虽然和李东关系不错,可有些事还真不能随便说。
李东要是录音了,摄像了,他找谁说理去。
许圣哲哼了一声,杯中酒一饮而尽,过了一会才道:“我让齐光河吹吹风,你让胡万琳也吹吹风,计划既然进行了,没道理半途而废。而且这些人一直打你主意,难道你还真愿意看着不成?趁早的,把事情麻溜的解决了。”
李东笑了笑,抿了一口酒,缓缓道:“不急。”
“不急?”
“再等等,快了。”
李东没细说,他倒不是真的放弃了计划。
韩雨他们快动手了,哪怕现在不动手,再过十天半个月的也会动手。
因为雷曼兄弟快破产了。
雷曼破产,是全球金融危机风暴的导火索,彻底引爆了金融危机。
李东原本想着,在这之前引韩雨他们上钩。
现在看来,时间不太够。
不过没事,李东也早有预料。
既然韩雨之前不上钩,之后肯定得上钩。
金融危机彻底引爆,地价还得跌上一波,这关头,东宇地产和整个远方,价值都会大打折扣。
这时候,李东缺钱,找合作方,就合情合理了。
而且那时候,也不见得有人会接手,李东再忍痛割肉,也能说的过去。
虽然自己肯定有损失,但计划也更完善。
韩雨那帮人,也没真的傻到随便什么瓮都入,没有合情合理的解释,不见得会上当。
地价跌了,远方损失惨重,这时候,李东退让,就合理了。
不单单退让合理了,因为急需钱,一时半会的找不到合作方,愿意接受韩雨他们这些早有准备的人支援也正常。
商场上,哪有永远的敌人。
要不是李东这次打定了主意让他们彻底死心,说不定还真愿意合作也不一定呢。
许圣哲见他胸有成竹,想了想道:“既然你有计划,那我就不说什么了。不过速度不能太慢了,贾文浩已经在催了。新城那边,可是他的政绩,我们拖久了,他会怀疑的。”
李东嗤笑道:“你白痴吗?现在这时候,理由多了去了。地产市场低迷,需求量不大,捂盘难道不是正常事?这事说破大天去,贾文浩也没道理找你们麻烦。除非他愿意赔偿你们损失,不然不用搭理他。”
许圣哲摇头道:“理是这个理,可当初我们进场的时候,和贾文浩有过约定。龙华能大规模进场,没有贾文浩的照顾,你也知道不可能……”
“得了,你会为了人情放弃利益?”
对许圣哲的话,李东是一百个不信。
说的倒是好听,现在行情不好,就算李东不让他拖,他自己也会拖的。
龙华在新城投资太多了,仓促间开盘出手,差价也许就是好几亿。
这么多钱,许圣哲舍得为了人情放弃?
至于许圣哲为什么提这个,不外乎证明一下,他有多出力,多为难,邀功来了。
这些小算盘,李东一眼就看个通透。
许圣哲倒也没想瞒着,见李东这么说,先是笑了笑,接着又愁眉苦脸道:“毕竟滞压资金太严重了,龙华就算不能全部出手,也可以出手一部分产业。董事会那边也是这意思,不能全部捂在手上。哪怕出了三分之一,也有几十亿回款。现在全捂着,龙华压力是真的大。”
“我都没说压力,你还跟我说这些,老许……”
“嗡嗡嗡……”
李东话还没说完,手机震动了起来。
拿起手机看了看,李东连忙关上了音响,示意许圣哲安静,这才接通道:“这两天还好吧?”
“不好!”
电话对面的沈茜鼓着嘴,有些惆怅道:“韩雨还不上钩,也没来找我们,我都急死了。李东,你说,她是不是不会来了?”
“这个不好说,得看沈姨的……”
“那得等到什么时候,我都想你了。”隔着电话,沈茜放的很开。
换成当着李东的面,她肯定不说这话。
李东一听就笑道:“我也想你,不过这次……”
“嘿嘿嘿……”
李东话音未落,旁边的许圣哲就暧昧地笑了起来。
李东黑着脸,瞪了他一眼,拿着手机就往外走,边走边道:“刚刚一白痴在我旁边,我出去再和你说。”
“许圣哲那白痴吗?”
“聪明!”
李东顿时笑了起来,重复道:“就是那白痴,你居然猜到了。”
“这还不好猜,你骂白痴的肯定是男人,在你接电话的时候,还厚着脸皮偷听的,整个平川大概也就只有他了。话说,你们也得注意一下影响,成天腻在一起,也是够了!”
这下子,李东笑不出来了,再次瞪了许圣哲一眼,直接出了门。
许圣哲一脸无奈,大爷的,骂我就算了,还瞪老子,欺人太甚啊!
有心想出去听听,李东和沈茜聊些什么,不过想到李东这家伙喜欢动手,许圣哲还是没付诸行动。
直到李东重新进门,许圣哲才道:“怎么样,你丈母娘打进组织了没?”
“滚蛋!”
李东骂了一句,接着便摇头道:“急什么,慢慢来。还有,这几天我也不能光忙这事,事情还多着呢。之前咱俩谈好了,远方超市和龙华合作,你也别光顾着这些,提前和其他地方的负责人打好招呼,有商场竣工招租,现在可别对外招租了。还有,你们在江北还有其他地方的小区商场,也赶快把里面的超市便利店全都给赶出来。事情一结束,咱们就全面合作,做到有龙华的地方就有远方。”
许圣哲顿时蹙眉道:“少扯淡,没招租的好说,招租的现在赶人,龙华的名声还要不要了?”
李东没好气道:“那我不管,这是咱们的先置条件,你连这个都做不到,我还和你合作干嘛!
生意归生意,交情归交情。
你自己说,要不是这样,你龙华凭什么能拿25%的股份,置换我远方超市加商城的10%股份?
别光想着捡便宜,损失咱们共担,名声问题,补偿到位,都不是问题。
要不是看中了你们在江北的名气,我也没必要找你,龙华在全国规模又不大。
主要是江北是我的大本营,我想布局密切一点,和你们合作刚好省事。”
许圣哲尽管不乐意,可李东这话说的也无可辩驳。
这当前,龙华的确不如远方,属于弱者范畴。
远方愿意合作,是好事,关键这么一来,自己日后恐怕真的和远方绑定了。
两家企业绑定,龙华不是主导者,远方才是,也不知道到底划算不划算。
考虑了一阵,许圣哲点头道:“好,我会安排的。”
丢下这话,许圣哲起身道:“先走了,计划尽快。”
他已经打定了主意,回去就想办法吓唬陈瑞,让计划提前,不管李东那边有没有搞定。
这家伙,现在太嘚瑟了,自己都快丧失话语权了。
等他遇到麻烦了,自己恐怕才能拿回话语权。
至于李东会不会多损失一些,这个不在他考虑当中,谁让他装逼,损失多一点才好,自己回头当一回救世主也不错。
第1101章 不甘心
9月7号。
孙涛在鲁省泉城,完成了谈判。
截至此时,远方已经拿下第八块地皮,只剩下两块地皮还没拿下。
吴胜男正在赣省洪都和当地政府谈判,齐云娜也奔赴冀省石门,准备完成任务。
随着各地圈地计划陆陆续续完成,媒体上关于远方的负面言论也开始渐渐消退。
……
远方大厦。
会议室。
刘红梅汇报道:“沪市那边,土地转让金最高,高达55亿。
津门第二,花了35亿。
接下来便是山城,土地转让金将近20亿。
江浙临安,14亿。
鄂省江城,14亿。
鲁省泉城,12亿。
豫省商都,10亿。
已经拿下的七块地,总土地转让金,高达170亿。
赣省和冀省,按照预算,在30亿左右的话,那就是200亿。
还有京城,京城当初总共花了60亿,不过因为是和龙华平摊,所以我们出资30亿,加上一起的话,十座远方城,光是土地款就高达230亿。
这还没算各项税收,算上的话,大概在235亿之间。
而且我们首付款比例较高,普遍在30%—50%之间。
冀省和赣省要是也按照这个比例,10块地皮,总付款就达到了100亿。”
袁成道听完缓缓道:“这要除去京城那边之前付的16亿,我们这次付款金额就高达85亿左右了?”
刘红梅轻轻点头,看了看李东没说话。
李东倒是不慌不忙,这比他预计的要好不少,再加上龙华那5个亿暂时不用给,或者给了再拿回来,他实际上这次只付了80亿左右的资金。
十块地全拿下,他手头上的100亿也还能剩下20亿左右。
当然,这些钱留不了太长时间,他这次拿地动静太大,和各地政府也有承诺,会尽快动工。
一旦动工,20亿就不算什么了,很快就能花完。
上次吴胜男说要准备150亿,那是加上京城那边,算上的话,也不算太虚。
就算不到这个数,130亿还是要的。
算来算去,如果再有30亿,李东就可以满足今年的开发计划了,不用再额外掏钱。
现在他对韩雨的期待值已经降低很多,不要你百亿了,你弄个30亿过来,满足我今年的开发计划就好。
这边刘红梅还在汇报细节,李东已经没心思听这些了。
等她说了一会,李东打断道:“既然地皮都要全部拿下了,那就得趁早动工。袁总,你现在可以做准备工作了,筹备项目小组。等赣省和冀省那边一结束,我们就以最快的速度动工。今年下半年动工,速度要是足够快,2010年开年,我们也许就能开业,只要开业,我们就可以资金回流了。”
“真要开工?”
袁成道已经欲哭无泪,这速度,真的快到没边了。
别人拿地过后,谁不晾个一两年,有些企业,买了地,十年八年的不开发都正常。
远方这边倒好,这才刚拿地,就要动工了。
这一动工,可又是大笔开销。
而且就算项目竣工了,没有结清土地尾款,远方城也无法对外出租销售。
10年年初,远方可以付清剩下的尾款吗?
袁成道对这点是抱有怀疑态度的,当然,远方要是贷款的话,另当别论。
可现在,远方又不贷款,甚至连这个计划方案都没,袁成道现在是真搞不清李东想干什么了。
想不明白,那就不想。
袁成道现在打定了主意,