重生之财源滚-第1429章
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说完了还债的事,李东和陈浪的讨论并未到此为止。
白素进门给他们添了杯热茶,还没走,就听陈浪道:“李总,之前的精品超市计划,应该到上线的时候了。
今年,各大超市都开始在这方面进行投资。
华润方面,07年Ole精品超市上线,08年没做什么扩张,可今年从年初开始,就开始了精品超市扩张计划。
甚至,华润已经开始准备打造Ole精品体系,在Ole旗下再次打造不同的分类精品品牌。
另外,香江的和记黄埔,之前在香江打造了Taste精品超市,不过之前一直没有进入内地。
可今年年初,和记黄埔在羊城,开设了第一家Taste精品超市。
而且其旗下的百佳,再度打造第二个精品品牌Great也有进入内地市场的趋势。
另外,百连从去年开始整合旗下超市品牌之后,虽然出让了部分北方普通超市门店,却是在京城上线了BHG精品超市。
还有,被百连收购的永辉,得到了百连的资金支持之后,现在正在南方市场快速扩大规模。
以生鲜超市为主打,另外听说永辉也有意上线自己的精品品牌。
还有新鸿基集团,现在也开始涉足高端零售,打造了Citysuper高端超市。
对了,还有高鑫旗下的大润发,也开始往这个领域发展。
之前我听大润发的一位朋友说过,他们已经有了方案,准备打造一家叫RHLavia的精品超市……”
陈浪还在诉说,白素却是忍不住“噗嗤”一笑。
等陈浪停下话语看向她,白素顿时一脸歉意道:“陈总,对不起,我不是有意的。”
陈浪轻笑道:“没事,就是不知道我刚刚说到什么了,让白助理都没忍住笑了起来?”
白素作为李东的秘书,这点自制力都没,那也白当一年多的秘书了。
陈浪倒不是有什么不满,可这时候白素忽然发笑,打断了他的汇报,终归有些不合适。
陈浪不介意,李东恐怕都会不满,这也算给白素一个解释的机会。
却不想,陈浪一问,白素顿时面红耳赤,期期艾艾不知道该怎么接话。
李东这时候才微微蹙眉道:“有意见就提,没意见无故傻笑,那就是挑衅上司,今年考核分扣10分!”
白素顿时一脸委屈,远方自从上线了考核制度之后,以扣分为标准。
初始满分值100分,扣到60分以下的,那对不起,离职或者降职是必然的。
80分以下的,一年内都没有升职的机会。
想升职,或者拿到满额奖金,那最少也要在80分以上。
一下子给扣掉10分,今年才刚开始,后面随便有点掉链子,那就别想升职和拿满额奖金了。
可想到自己刚刚心里想的事,白素又忍不住看了李东一眼。
见李东瞪着她,白素一咬牙,低若蚊蝇道:“我就是……就是想到这些名字,怕陈总待会让李总取名,李总会愁白了头发。”
“噗!”
陈浪这次没憋住,正端着茶杯喝茶呢,一下子就笑喷了。
好在李东离的远,倒是没被波及。
可听到这话,李东也气的够呛,没好气道:“出去!”
白素一脸的讪讪,转身连忙跑路。
就知道,说出这话,肯定要被骂。
可谁让李东非要她说,她一时间也没找到别的借口,只好实话实说了。
而且,本来也是事实嘛。
听听别人家精品超市的名字,李东这个只会按照人名来取名的人,能取出像样的名字吗?
白素一走,李东揉了揉太阳穴,无语道:“有那么好笑吗?一个名字而已,我会取不出来?
算了,先不说这个。
精品超市战略,走还是要走的。
我早就说过,别人有的,我们也得有,别人没有的,我们也要有。
其实我知道精品超市受众有限,规模有限,对企业的营收影响更有限。
可抓住高端人群,也是我们的任务之一。
远方的受众囊括所有人,包括目前一群自诩为社会精英的人群。”
说这话的时候,李东是略带嘲讽的。
他不仇富,因为他现在就是最大的富人。
可越是富豪,其实越是朝平民化趋近。
反而是一些不上不下的中产阶级,喜欢以精英人群将自己和普通人区分开,认为这是两个完全不同的阶级。
这些人群,让他们去普通超市和大爷大妈们一起排队,一起购物,他们觉得这很Low。
所以,才有了精品超市,精品超市才有了市场。
按照李东的想法,走阿尔迪平民路线其实更好,这也是远方一直以来的路线。
可不得不承认,这些中产阶级,有时候在某个领域是极具权威的。
远方如果不跟上节奏,很容易被这些人带偏。
正因为如此,哪怕精品超市影响力有限,远方也得上线精品超市才行。
当然,精品超市其实也是网购市场扩大化后的一个趋势。
随着网购规模扩大,普通超市的流量会大规模减少。
反倒是精品超市,走的是高端路线,不会受到网购的影响。
在实体百货门店受到冲击的时候,精品超市可以作为远方的一个展示窗口,当成一个体验区来做。
陈浪闻言点头道:“精品超市的确受众有限,可也是的确不能不做。
而且随着经济发展,中产层次人群增多,精品超市也会渐渐走上舞台。
基础的物资得到了满足,群众就会追求更高层次的精神享受,这点是必然的。
所以,未来,精品超市还是有前景的。
而且您上次在京城,和一些地产巨头达成了协议,入驻高端别墅区,高端住宅区,这也是我们的优势和机会。
说句实在话,整个零售行业,能做到这点的,恐怕也只有我们了。
从根源上,直接截胡中高端人群消费区域,这比和其他人竞争要强的多。
如果自己所住的小区,有高端的精品超市,这些人也不会特意去选择另外的精品超市购物。
而中高端小区的建设,恰好,一般也都是巨头地产商才有资本开发。
从这点来说,虽然我们现在上线精品超市,比别人稍微慢了一步,实际上我们优势反而比他们更大。”
说罢,陈浪又道:“所以上线是必然的,目前,我们主要针对一线城市进行布局,接下来,缓慢渗透二三线城市。
至于再之下的,倒是没必要了。
等社会经济发展到了那个阶段,倒是可以继续延伸下去。
而一线城市的布局,在我看来,也不用太多。
多,意味着广而众。
物依稀为贵,真多了,精品超市也就不是精品超市了。
所以,一线城市,一座城市有三五家就绰绰有余。”
李东闻言道:“你眼中的一线,是说京、沪、羊城、深市?”
陈浪连忙笑道:“当然不止,金陵、江城、津门、临安、山城、胶州这六大城市,也在我的计划范围内。也就是说,先期,精品超市会在这十大城市上线。平均每地4家应该足够了,我的想法是,今年上线40家精品超市试试看。”
“40家……”
李东微微蹙眉道:“多了吧。”
一家同样规模的精品超市,按照投资预算,相当于开三家同样规模的普通超市。
差距,就是这么大!
40家,相当于今年在计划外,额外新增120家普通门店。
精品超市也分规模大小,可一般不会太小,哪怕用不着那么大地方,哪怕人群很少。
可为了和普通超市区分开,为了给中高端人群制造出那种享受和独一无二的氛围,宁愿空着,也得往大了做。
要是拥挤的不行,那也不叫精品超市了,做了还不如不做。
按照之前远方的投资额度,门店大小规模,拿京城做个对比最合适。
京城地区,这次也是一百多家门店,包括便利店。
而卖出去的代价,是将近50亿的资金!
40家精品超市,投资额度,大概不会比这个低,单店投资恐怕要过亿。
最少,也是40亿的投资。
一个精品超市就投资这么多,目前看来,还是很不划算的。
陈浪直接要覆盖十大城市,在李东看来,有些多了。
不过当初在挖陈浪的时候,李东就允诺过,远方这边会打造精品品牌。
现在都过去这么久了,陈浪对这方面期待也很大,再拒绝,倒是显得李东言而无信了。
李东说着又道:“40家还是有些多了,受众不见得有那么多。后期如果受众多了,我们可以再填充。目前,国内以华润的Ole精品超市规模最大,可到现在,也不到20家门店,这都三年了。我们做第一的决心,那是必须要有的。40家多了,30家足够了。”
他话音一落,陈浪就喜笑颜开道:“30家也可以,我们可以先试试看。”
其实他也不是非要说40家,只是他考虑到李东习惯性的喜欢砍点价,多报一点,让李东去砍好了。
原本以为能有20家投资额度就不错了,现在李东给了30家的名额,已经超出了他的预期。
见他笑的脸上都起褶子了,李东有些无语,半晌才道:“精品超市方面,急不得,慢慢做。
而且,最好都是自有物业。
精品超市的地段都是最繁华,最高端的场所,目前租金已经是天价,再过几年,我们给房东打工都不够房租的。
现在买下来,虽然投资不小,可就当跑马圈地了。
实际上,经营精品超市的企业,大部分也都是这想法。
精品超市盈利多少不说,靠物业保值,才是他们的初衷。”
“那这样一来,投资就更大了。”
“投资大也没办法,或者少做一点,慢慢来。
这方面,我最多能给出50亿的投资额度,再多,就耽误正事了。
精品超市只是产业的一个补充,而不是主体,能投资50亿,相当于一家中型顶端的零售连锁企业了。
除了我们,国内也没别的企业能做到这个地步。
超过50亿,那就超出了我的承受范围,你该知道怎么选择才对。
这次别跟我来那套,到时候来个超支几十亿,这钱我不会出的,要出,你找其他人去。
就算我同意,别人也不会同意。”
李东提前警告了一句,远方的人就喜欢干这种事。
预算好好的,结果每次都在超支。
上次远方航空,预算20亿,最后超支翻倍都不止。
每次都让李东来买单,李东也被他们弄的头大。
一个精品超市,给出50亿,的确是他的极限,再多,他肯定是不干的,而且其他小股东也不会答应。
当然,因为是自有物业,相当于投资房地产,而且名义上还好听很多,不引人侧目,50亿其实也算还在李东的承受范围内。
哪怕精品超市亏本,光物业这一块,未来几年涨幅也足够远方赚一笔了。
而且赚的还没地产公司那么难听,这也是很多零售企业都在干的事,一些零售集团圈地不比地产公司少,可结果却是没人太在意。
陈浪也不在意李东的话,50亿,足够了。
说句实在话,如今华夏零售集团当中,资产超过50亿的有几家?
光算净资产的话,恐怕不到30家,也许更少,20家左右差不多。
一个精品超市,单独拿出来都能进零售前30了,陈浪没什么不满足的。
谈完了大体上的