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第294章

重生之财源滚-第294章

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  “我保证!”
  “那我再想想吧。”李东思考了一下,离月底还有时间,这几天再找找看。
  如果实在找不到合适的人选,那就再见见沈茜说的这个人。
  如果能找到合适的,李东自然是懒得和对方见面,这种刺头员工大概是老板们最心烦的了。
  有能力,也能给公司带来利益,可就是脾气不好,还经常让老板下不来台,几次下来,带来的利益再多,当老板的也忍不了。
  远方这边有个沈茜就够了,再来个刺头,李东还活不活了。
  说完这事李东便准备出去,揣在兜里的手机忽然响了。
  拿出手机,看了一眼来电号码,张岚玉打过来的。
  李东连忙接通,电话一通李东便笑道:“张总,张大姐,麻烦您老人家再顶几天,我找到人接手马上去接收公司。”
  张岚玉先是愣了一下,接着便怒气冲冲道:“叫谁张大姐呢?要不叫我名字,要不叫我张姐,加个大字是什么意思?”
  李东哭笑不得,前两天刚说自己年纪大,现在又嫌弃别人说她年纪大了,女人还真难挺难伺候的。
  没在这上面多过纠缠,李东无奈道:“对对对,是我的错,岚玉,岚玉行了吧,你打电话给我有事?”
  “当然有事!”
  张岚玉哼了一声,消了一会火气才道:“成瑞你不是接手了么,我看你也应该是准备进军房地产行业了。6月份国家不是正式施行70/90政策了么,平川这边为了响应号召,国土资源局这边近期会拍卖几块不错的土地,你感不感兴趣?”
  “土地?哪里的?”
  “市区的,市中心有,郊区也有,这次政府拿出的地不少。稍微大点的地产公司都接到消息了,成瑞这边也接到了,你要是感兴趣就报名竞拍,不感兴趣就算了。”
  “竞拍有什么要求吗?”
  “没什么要求,不过要缴纳保证金,几百万的事,你别跟我说你几百万都拿不出?”
  “保证金问题不大……”李东皱了皱眉,有些烦躁道:“具体是什么时候有通知吗?还有地皮具体地点,你能不能和我说说,我得考虑一下。”
  张岚玉道:“具体时间有,就在月底,至于地皮,三两句话说不清,你要是感兴趣,我待会用邮件给你发过去。”
  “行,那麻烦你了。”
  和张岚玉通完电话,李东眉头紧蹙。
  这段时间还真是什么事都凑到了一起,收购时代方面,李东没想到谈判进度会这么快。
  今天已经二轮谈判了,要是谈判顺利,七月份就有可能结束谈判。
  谈判一结束,那就到了付钱的时候了,比李东预料的要早上几个月。
  另外就是股票方面,他刚准备投资一笔资金进去捞一笔,可偏偏房地产这边也到了用钱的时候。
  土地拍卖,这可不是什么时候都有的事。
  国有土地的拍卖一般都是有限制的,这次平川是为了响应国家刚推行的70/90政策,所以才拿出不少好地皮拍卖。
  一般这种拍卖来的地皮,没有什么拆迁纠纷,也不存在什么产权纠纷。
  要是错过了这个机会,自己回头再去拿地,上面的一些问题都是避免不了的。
  李东要真想做房地产,这次拍卖机会就不能错过,何况他还准备让龙华吃个闷亏,找回场子的话,那就更要去了。
  想归想,关键是没钱啊!
  李东头都大了,为什么就不能再等等呢,等个一年半年的,自己手头也宽裕了,哪用得着像现在这样。
  时代,土地,股票……
  这三项都是用钱的大头,一时半会的李东到哪凑那么多钱去。
  加上龙华那边的七个亿还要等到八月底,远方现在紧紧巴巴地也就能凑出三个亿,三个亿无论砸到哪个项目上都感觉有些不够。
  何况三个大项目同时上线,李东真有些力不从心。
  见李东接完电话就愁眉不展,一旁的沈茜问道:“地产公司的事?”
  “嗯,国土局月底要拍卖不少地皮。”
  “你准备插手?”
  “成瑞地产都弄到手了,你说我准不准备插手?何况这种机会难得,我当然想先囤几块地再说。”
  不管开不开发,现在囤地都是好时候,等到了明年,“9·27”房贷新政一出,再加上大牛市到了巅峰时期,房价飙升一大截。
  那时候的地价可就不比现在了,拍卖的时候,同样的土地,价格高上一倍都正常。
  要是遇到好地块,爆出天价也是常事。
  地王出现最频繁的时期就是07年,当时拍卖土地经常爆出天价地王,比起拍价高出十倍的时候都有过,这几年是地产行业疯狂的年代。
  见李东这么说,沈茜微微皱眉道:“现在地价可不便宜,土地拍卖的事我也有所耳闻,这次拍卖的地皮都是优质地块。价格不便宜,动辄就过亿,时代那边也到了紧要关头,这时候把钱压在了地皮上,一旦谈判成功,收购的款子怎么办?”
  李东揉了揉脑袋道:“别说了,我这不正为了钱发愁吗。”
  沈茜皱眉道:“要不地产那边先放放……”
  “不行!”李东想都没想就拒绝了。
  “为什么?”
  “不为什么,反正就是不行,这次我非得拿下几块地才行!”
  李东咬了咬牙,不管是为了赚钱还是为了和龙华打擂台,这次土地拍卖会自己一定要去!
  光去了还不行,最好能虎口夺食,从龙华嘴里咬下几块肉才好。
  许江华不是牛逼吗?
  这次李东就想看看,到时候许江华是什么反应!
  他李东就是睚眦必报,你羞辱我,我也不让你好过,别说是赚钱的生意,不赚钱他也得掺和一手。
  就算自己没好处,也不能便宜了龙华那边,比起龙华,李东甚至宁愿让姚宏占便宜。
  起码他和姚家的几次交锋一直占据了上风,也没在姚家头上吃亏。
  上次的龙华之行,李东吃亏可是吃大了,面子被踩了个稀巴烂。
  最近两天平川都有些风言风语了,当时李东去龙华集团,大厅里人不少,远方老总被龙华董事长拒之门外,这可不是什么好名声。
  李东火气不大才怪了!
  “几块地?你真疯了,你知道总共才多少块地拍卖吗?有多少家地产公司会参与竞争吗?张口就是几块地,没有十亿你都拿不下来!”
  李东懒得和她吵,打开办公室大门就直接走了出去。
  沈茜有些火大,瞪了一眼办公区域往这边看的员工,气冲冲道:“看什么,都不需要工作了?”
  众人连忙低头装作忙碌起来,都知道沈总刚和李总吵了一架,现在心情不好,自然没人敢这时候顶风作案。
  见大家都消停下来,沈茜没了发作对象,哼了一声重重地关上了办公室门。


第394章 黄金时期
  李东回了自己办公室,将钱的事先丢在一边。
  打开电脑开始登陆邮箱,张岚玉那边的邮件已经传了过来。
  李东打开看了一下,这次拍卖的地皮总共有八块,这大概也是这些年国土局一次性拍卖地皮最多的一次了。
  以往两三块地皮就能撑起一次拍卖会,这次翻了几倍,加上又是优质地块,不用想就知道参加竞拍的地产公司肯定不少。
  八块地皮,其中三块是商业用地,五块是住宅用地。
  三块商业用地都位于观海区,观海区是市中心,地价自然便宜不了。
  李东看了一下便绕过了这几块观海区的地皮,这里的地价太贵,就算明年有涨幅,价格也不一定能达到李东的预期。
  他主要看的还是几块住宅用地,这五块地皮,其中一块在观海区,两块在瑶海区,另外两块地,一块位于南郊,一块位于政务新区。
  看了一下几块地皮的介绍,李东又拿起旁边的平川地图对比了一下。
  最后又和自己脑海中的未来几年的平川新貌对比了一下,最后李东圈定了三块地。
  瑶海的两块地和政务新区的一块地,这三块地李东都颇感兴趣。
  政务新区那边就不用说了,02年才启动新区计划,到现在新区还没完全建好。
  不过新区的发展指日可待,加上那里环境优美,最适合住人,弄一块地建个住宅区最合适不过。
  至于瑶海的两块地,其中一块就在远方大厦不远的地方。
  之前李东还准备建个员工小区,这块地面积不小,要是能拿下来,投资建成员工小区倒是挺合适的。
  上面两块地其实对李东的吸引力也就一般,真正让他重视的还是最后一块地。
  这块地虽然位于瑶海区境内,实际上更靠近国家开发区那边。
  这不重要,重要的是如果李东没记错,年底的时候这一片会被独立出去,平川会成立一个滨河新区。
  一旦成立新区,这块现在还是荒地的土地价格会暴涨一大截。
  再加上明年的行情影响,能涨幅多少,李东都不敢预计。
  不过现在他也不太敢确定到底是不是这个地方,地图是地图,没有实地考察,在地图上也看不出分明。
  而且上面到底住没住人,是不是位于滨河新区的中心地段都是个大问题。
  政府通告上面虽然说没有,可有时候这东西也不能全信,还得自己看看才能放心。
  看完了几块住宅用地,李东又简单看了一下商业用地。
  三块地,最引人注意的应该就是靠近步行街的那块地了。
  观海步行街是平川商业最繁华的地段,这里寸土寸金,哪怕是现在,价格也足够吓人的。
  而且这是摆在明面上的好地段,风险也是最小的一块地。
  开放商要是有足够的资金,首选目标肯定是这块地,就算日后房价不涨,甚至下跌,这块地的价值也不会有太大的波动。
  李东盯着电脑看了一会,心里冷笑一声。
  不用猜,江北稍大一点的地产公司,这次的主要目标肯定都放在这块地上。
  到时候要是龙华也去,李东倒是想加把火玩玩。
  反正他的目标不是这个,搅一下浑水也有利于他拍卖其他几块地。
  看完资料,李东闭眼沉思了片刻。
  计划归计划,钱的问题总是免不了的。
  没钱说什么都没用,关键是从哪弄钱呢?
  他看中的三块地面积都不小,价格自然也便宜不到哪去。
  就说政务新区那一块,06年上半年政府出让3宗地块,每亩单价达到了120万。
  这还是上半年的价格,这次恐怕还要更高一点。
  而这次政务新区的地块将近500亩,按照上半年的行情就得6个亿了。
  要是再涨一点,7个亿也不敢打包票。
  当然,利润也是可观的,李东前世买的房子就在政务新区,买房的那段时间他也在网上查过一些资料。
  要是没记错的话,政务新区在07年的时候拍卖土地,单价每亩达到了250万左右,光是囤地一年就能利润翻倍了,盖成小区那赚的更多,就是时间有些长,李东怕等不及。
  除了政务新区,其他地皮价格也不便宜。
  算起来,大概也就未来的滨河新区那块地便宜一点了,要是能拿下这块地,明年利润翻个三四倍也不是什么难事。
  可再便宜,几个亿总是要的。
  再加上远方大厦旁边那块地,三块地要想一口吞下,没有15个亿,几乎不可能。
  而且这次总共拍卖才八块地皮,地产公司最少也有几十家参与竞争,竞争的时候,暴价

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