重生之财源滚-第305章
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旁边的财务急忙开始计算起来，接着便低声道：“楼面价已经到了7778元/平米，目前那一片的房价在8000元/平米左右，拍下来利润不大。”
李东点了点头，利润不大是一点，关键是地方太小了，就算有利润李东也不想掺和。
二十亩不到的地段，这本来就是为那些小型地产公司准备的。
李东这次可是准备来个大手笔，这点汤汤水水的还是让给别人吧。
和他同样想法的人不在少数，第一块地参与竞拍的地产商不到十家，其余的地产公司几乎都没举牌。
第405章 针锋相对
第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。
楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。
由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。
房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。
可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？
何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？
尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。
就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。
“接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区……地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米……该地块起拍价10亿！”
10亿！
这个价格一出来，李东脸色就有些变了。
太高了！
32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！
而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。
原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！
旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。”
东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。”
李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！”
果然，竞拍开始了。
10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。
毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。
10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。
万一要是涨了，那就赚了。
10亿的底价，一下子就将那些中小型地产公司给排除了。
第一个出价的就是鸿途地产，陆展鹏这个胖子就坐在李东前排，这家伙拿的号码也好，8号。
他一举牌，李东就听到拍卖师大声道：“8号，10亿5千万！还有吗？”
“好，9号举牌了，11亿！”
“YH566地块处于瑶海区和开发区交界处，交通便利，地铁1号线虽然没经过该地段，可如果开通2号线，经过该地段的可能性很大。11亿不算多，还有更高的吗？”
价格到了11亿，举牌的人便少了。
拍卖师急忙开始暖场，尤其是地铁线这话一出，还真有不少人有些心动。
一旦2号线真的路过该地段，那价格涨幅可不是一倍两倍。
目前那片区域的房价很便宜，才2500元左右，可一旦通了地铁，达到5000以上丝毫没难度。
这还是在房价本身没有涨幅的情况下，一旦房价本来就涨了，六七千好像也没那么难。
拍卖师说完，接下来又有几家公司参与了竞价。
当然涨幅也没那么多，都是几百几百万地往上涨。
大概过了五六分钟，价格到了11亿8千万，这时候竞拍的人就少了。
李东一直没出手，就在这时候，前排的龙华忽然举牌。
拍卖师精神一振，连忙道：“1号，龙华集团，出价12亿！”
之前拍卖师都是直接喊号码，没叫过公司的名字，可等龙华举牌，人家却是直接叫出了龙华集团。
而且龙华集团还是1号牌，可见龙华集团在江北地产界的地位。
12亿的价格一出，大家都有些偃旗息鼓了。
正如东宇地产战略发展部主任所言，超过12亿，这个价格就有些风险了。
再加上龙华地产出价，大家卖个面子也好。
其他几家外省的大地产商也巴不得龙华买下这块地，他们看中的其实还是步行街那块地。
要是龙华拿下这块地，一次就少了12亿的资金，待会对他们也有好处。
就当众人以为尘埃落定的时候，拍卖师忽然愣了一下，接着便大声道：“26号，12亿1千万！”
见到有人居然和龙华抢地盘，大家纷纷回头。
等看到举牌的是李东一行人，大家便也不太意外了。
江北本土的地产商都了解李东和许江华之间的恩怨，看见李东忽然杀了出来，大家都表示理解，同时也对龙华表示同情，好端端地招惹这家伙干嘛。
这两人一争起来，大家也不插手了，纷纷坐等看戏。
那些省外的地产商虽然不是很了解状况，也不知道一个排名这么靠后的地产公司有何资本和江北地产业龙头老大争锋。
可看到别人都一副释然的模样，这些省外的大鳄便也暂时安静下来坐等后续。
……
李东一出价，许江华脸色便有些变了。
眼角微微动了动，旁边的许如龙举牌喊道：“12亿5千万！”
拍卖师正准备出声，吴胜男举牌道：“东宇地产，12亿6千万！”
“龙华，12亿8千万！”
“东宇地产，13亿！”
“龙华，13亿5千万！”
“东宇地产，14亿！”
14亿，这个价格一出，许如龙手中的牌子顿了顿没再举起。
众人只见许如龙和许江华低声说了两句，接着许如龙便起身对李东笑道：“恭喜李总，这块地让给你们了。”
李东不咸不淡道：“让干嘛，让了多没意思，别人还以为我李东占你们便宜，想要就继续举牌，龙华还缺这点钱。”
许如龙脸色僵了僵，他刚刚说那话还真没什么特别的意思，就是说顺嘴了。
可谁知道李东一点情面都不留，当着这么多地产业同行的面让他难堪。
铁青着脸坐了下来，许如龙也知道现在不是较劲的时候。
14亿已经超过他们的底线了，再加价要是李东不要，那龙华就搭进去了。
超过14亿拿下这块地，对后面他们拿下步行街那块地影响不小，现在没必要和李东争锋。
见龙华那边息事宁人，各个地产商眼神都有些异样。
他们也不知道李东到底是真想要这块地，还只是为了给龙华添堵，可花14亿拿下这块地的李东，的确豪气十足，同时也显得龙华有些落魄了。
这还只是刚开始，等拍卖师落槌，大家又将注意力转移了回去。
第三块地拍卖的时候，李东只能说巧了。
第三块拍卖的是政务区的那块地，这也是李东看中的三块地当中的一块。
而看中政务区这块地的人不少。
280亩大小的地块，起拍价也达到了5亿。
虽然没达到200万每亩，不过也差不多了，这也比李东预期中的要高上一点。
当然，每亩单价要比之前的那块地少一点，李东也不奇怪，虽然政务区的地段比之前那块地要好一些，可容积率只有1。5，单价便宜一点也正常。
拍卖师介绍完之后，大家就纷纷举牌。
政务区可比瑶海这边吃香多了，没一会工夫就到了7亿。
7亿一到，举牌的人便少了。
过了一会，拍卖师又大声道：“1号，龙华集团，7亿2千万！”
“8亿！”
李东直接自己举起来牌子，高声喊了一句。
场上陡然安静了下来。
第一次可以说李东是真想要那块地，可接连两块地李东都在龙华后面出价，这针对的意思就很明显了。
大家都没出声，等着龙华集团的反应。
前排的许江华眼中流露出一抹深沉，轻轻拍了拍握紧拳头的许如龙，微微摇了摇头。
许如龙一脸的不甘，咬牙低声道：“爸，又让他？”
“不急，才第三块，我看他有多少钱招摇。”
两块地拿下来，李东已经花了22亿，后面还有五块地呢，李东想独吞，简直就是做梦。
许如龙深深吸了口气，最后点了点头没吭声。
龙华不竞争，8亿这个价格，也没人再加了。
这次拍卖会，差不多成了东宇地产的扬名场。
才拍卖三块地，东宇地产就以22亿的巨资夺得两块，这让大家不由多看了李东几眼，这家伙胃口还真不小。
……
拍卖会有条不紊地继续。
第四块地李东没插手，龙华这边也没插手，最终这块地以16亿的价格，被一家省外的大集团拿了下来。
到第五块地的时候，李东眼睛又眯了眯。
这次总共拍卖五块住宅用地，三块商业用地，他之前看中的三块地都是住宅用地，这第五块自然也是他看中的那块。
这块地升值潜力只能说一般，不过李东看中的不是升值潜力，而是靠近远方大厦，可以当做员工小区来开发。
第五块地，地方不算太大，起拍价也不算太高，还是5亿。
在李东看来，花个七八亿应该也能拍下。
可拍卖的时候却大大出乎他的预料，不到十分钟，涨幅竟然达到了百分百！
龙华刚出价9亿，李东后面的姚宏就出到了10亿。
李东身边的吴胜男低声道：“好像有些不对劲。”
她看出来了，李东好像也看中了这块地，可现在价格已经出乎他们的预料，10亿这个价格太高了，不值得。
当然，既然龙华和门申都想要，还有其他几家省内的大公司也持续竞拍，这块地肯定有什么他们不知道的信息。
从入场就没怎么说话的沈茜悄悄拨通了电话，过了一会凑在李东耳边低声道：“地铁1号线好像要改道，之前勘探的路线出了点问题，如果不出意外，恐怕会经过这块地附近。”
“怎么可能？”
李东一脸的不相信，还有谁比他更清楚地铁走向吗？
1号线是平川最早的一条线，李东闭着眼睛都知道地铁1号线会经过哪些地方，根本不会经过那里。
要不然他之前也不会准备把那当员工小区建，把员工小区建在地铁站附近，李东还没这么大气。
李东皱着眉头想了一会，问沈茜道：“消息确定吗？”
沈茜微微摇头道：“只是传闻，不过可能性很大，最近已经有不少专家去勘探新路线了。”
“传闻……”
李东眼神闪烁了一下，又问旁边的战略部主任道：“如果地铁真的改道，这块地你估价大概有多少？”
战略部主任连忙计算了起来，又和吴胜男低声探讨了几句，最后才道：“18亿到20亿之间，当然，这是真的改道。因为现在消息还不确定，可能有风险，我预估几家公司出价应该在18亿以下。”
李东嘴角微微上扬，喃喃道：“18亿，有点意思。”
此刻李东身后的姚宏已经出价到12亿了，�
![[转世·重生] 修魂记 作者:贼公子(纵横中文网2013-04-12完结,重生)1封面](http://www.beike3.com/cover/noimg.jpg)