重生之财源滚-第391章
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钱财上面李东倒是不亏,可实际上却丢了大批的潜在客户。
想在房地产行业继续做下去,这么干可不成。
既然想到了这事,李东便开始思考,怎么才能防止这种情况发生?
把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的,不过不能全部让他们接手,起码要留下一半的房子作为备用。
八千套房产,四千套差不多也能满足目前的购房需求了。
至于再之后,那到时候就看情况了,说不定到时候李东手上的房子多的卖不掉。
第499章 拔了这颗毒瘤!
平川。
房价风波依然还在持续。
虽然目前房价还没跌下来,可也没再涨上去。
在东宇地产两个小区开始预售之前,准备购房的人都在等待,哪怕姚宏他们费尽九牛二虎之力到处鼓吹,房产的成交量也一天比一天少。
李东和许圣哲他们倒是不急,可姚宏这些人却是急坏了。
这时候其实是最熬人的时候,哪怕李东现在开始卖房,也比这么拖着好。
有东宇地产上万套房子在吊着大家胃口,人人都想着买低价房,谁还会买高价房?
甚至就连那些必须在市中心买房的人都开始动摇起来,想继续等等看。
李东不是说了么,远方还会持续开发房地产。
现在远方虽然在市中心没小区开发,可再等等,说不定李东就开发了呢。
一个国庆假期下来,姚宏这些人个个都瘦了一大圈。
原本还准备趁着假期出去旅游一番的几位地产商,这几天连喝水都带着火气,谁还有心情出去旅游。
……
天逸国际会所。
几个地产商都脸色阴沉,一个个闷头抽着烟,桌上没人说话。
会所的那些陪酒女郎,也一个个都不敢说话,乖巧地在一旁为几位地产大亨点烟接烟灰。
沉默持续了很久,就在众人快爆发的时候,陆展鹏忽然喘了口大气道:“姚总,不能再这么拖下去了!再拖下去,咱们就真的前功尽弃了!李东不是不搭理我们吗?那就继续让人给他施压!政府那边总该有点动作吧?我们拉升房价,可不单单是为了我们自己,也是为了共赢!现在李东这么干,吃亏的不仅仅是咱们,那几位就不着急?让他们派人出面和李东谈谈,我就不信他真这么大胆,敢肆无忌惮地和咱们对着干!”
陆展鹏一说话,马上就有人接话道:“陆总说的是,姚总,姓李的再猖狂,那也只是个商人!房价上扬可是国策,他这是逆大势而行,注定没好下场!那家伙现在死猪不怕开水烫,也不在乎咱们打压不打压他。
我知道这家伙什么意思,他的东宇地产就是个空壳!
除了现在开发的两个小区,也就一个低档小区在建设。
说不定他干完这票就不准备继续涉足地产行业了,自然不用在乎我们。
可省府那边要是出面,李东还敢继续对着干?
他的超市每年在省府那边拿的政策扶持可不少,惹怒了省府那边,他就不怕别人卡他一下?”
“就是!”
“姚总,让省府那边出面吧!”
“……”
听着耳边传来的喧闹声,姚宏眉头紧皱,好一会才轻咳一声打断道:“大家稍安勿躁。”
“怎么稍安勿躁!”
人群中一个规模较小的地产商急切道:“姚总,当初封盘的时候可是说好了,封盘半年,利润最少要上扬百分之十到百分之二十!当时您可是信誓旦旦地保证过,要不然我也不会参与封盘!现在我的小区封盘了,资金流都拖在那!要是能看到希望也就算了,可现在房价到底涨不涨还是个未知数,我那边的工程商们可是都开始催款了。再这么下去,我怕封盘还没结束,我就得破产!”
姚宏不快道:“张总,参与封盘,可不是我一个人的决定!当初大家合作的时候,可都是赞成的。你现在这话的意思,要是你破产了,还得怪在我头上?”
“姚总,你什么意思?”
“我没什么意思。”
“……”
两人顶了几句,旁边的人急忙劝说起来。
陆展鹏摆手道:“大家都消消火,张总,有麻烦的又不是你一个。现在这关头,咱们都不容易。不过你也别急,这才刚开始咱们就内乱了,那还怎么和李东斗下去?人家什么都没做,就在报纸上说了几句话,咱们就自己乱了阵脚,这不是让别人看笑话吗?”
另一人也点头道:“陆总这话说的在理。现在谈房价涨不涨还早,在李东的房子出售之前,市场上的房源还是紧缺的很。
买房的人虽然现在不买,都在等李东的两个小区开始预售。
可李东的房子真能满足市场需求?
而且大家也别太过担心,你们说现在要是李东的房子在三个月之内无法预售,那会是什么结果?
到时候不用我们出手,李东就会被愤怒的买房人撕的粉碎!
不单单是远方地产,这家伙恐怕要吃大亏,那时候连远方超市都不一定能保住!”
这话一出,姚总眉头挑了挑道:“吴总,你这是什么意思?”
被称为吴总的中年男子冷哼道:“李东不让我们好过,我们自然也不能让他好过!咱们来个双管齐下,一方面让省府那边给远方施压。
另一方面,咱们都动用一下自己的人脉!
咱们在地产界做了这么多年,难道连一个新嫩还收拾不了?
李东没那么多钱用在地产开发上,我都打听了,这家伙现在资金紧缺,根本拿不出开发楼盘的资金。
而他那两块工地上的工程商和工程队,大部分都是咱们的老熟人。
你说咱们要是去劝导几句,让他们断了李东的材料供应怎么样?
或者直接要付全款,李东这家伙肯定拿不出这么多钱,到时候麻烦的就是他自己了,他还有心思继续和咱们作对?”
被他一说,不少人都不由点头。
这倒是个好办法,大家都做房地产这么多年,李东的工地是由哪些供应商供应原料,他们都知道的一清二楚。
如果他们这些人集体施压,再开出一点条件,挑动这些人拒绝为李东继续垫资提供原材料可能性还是很大的。
没了这些人的原材料,李东在地产界也没什么人脉,到时候只能花真金白银继续盖楼。
那两个小区规模可不小,按照李东现在加班加点的干法,等符合预售资格的时候,没有五六个亿都不够。
众人虽然不知道这五六个亿远方能不能拿出来,可五六个亿的现金流,肯定会让李东焦头烂额一阵。
到时候再让政府出面施压,他们就不信李东还能继续强撑下去。
见大家都赞同,姚宏想了想才点头道:“好吧,那我也没意见。不过光这样,李东可不见得会低头。这家伙就是顺毛驴,你越是和他反对,他就越要干到底,我怀疑他根本不会妥协。至于省府那边,其实施压效果也不见得多好。杜安民一天不走,李东这家伙就不会太在意省府的意见,在我看来,只能寄希望于李东的资金链出现问题才行。”
姚宏说完,绿地的老总忽然低声道:“姚总,要不你多出点力?”
姚宏挑眉道:“什么意思?”
绿地老总嘿嘿笑道:“李东的远方,其实都靠超市系统补血。如果我们断了他的补血来源,也就断了他的资金来源。苏南那边现在远方超市根本没太大利润,听说他们正在和外资超市抢占市场,利润几乎可以忽略不计。如果江北这边的超市系统再出了乱子,你说李东还有钱开发楼盘吗?要是再严重一点,说不定咱们可以趁机拔了这颗毒瘤!远方超市系统乱了,远方离完蛋也不远了!”
他这么一说,不少人都反应了过来,之前开口的吴总也笑眯眯道:“姚总,这还真得靠你才行。在江北,零售企业,除了远方超市可就是你们的客隆超市了。你这时候要是给他来上一击,李东还不马上就乱了套?”
姚宏见他们都看着自己,冷着脸哼道:“你们还真敢想!
首先,客隆超市不是我一个人的,其他股东肯定不会同意和远方对着干。
第二,和远方血拼,客隆超市绝对会处于下风,一个弄不好,说不定客隆就栽进去了。
第三,钱呢!
你们以为我真的钱多的花不完?
上次花高价拿下了那块地,之后又开始封盘,然后新城那边我还掺了一脚。
现在客隆哪来的钱去血拼,你们以为我开银行的?”
绿地老总听他说完便呵呵笑道:“姚总误会了,我们自然不会占你这个便宜。适当的情况下,大家可以给姚总一定的支持。
姚总,这事说到底还是对你有利!
这可是天赐良机,趁着这时候远方虚弱,多线投资,你很可能会让客隆取代远方超市的地位。
江北零售市场就这么大,现在李东可是占据了八成以上的市场,你们客隆才多少?
这还是李东没腾出手来,你说他要是腾出手了,还能容得下客隆?
卧榻之侧,岂容他人酣睡!”
场上再次安静了下来,姚宏也陷入了沉思。
不得不说,绿地老总的这番话有些打动了他。
客隆想做大,远方是搬不开的一座大山。
远方超市要是不倒下,客隆就别想崛起。
姚宏在客隆上面投资也不是小数,而且多元化发展也是他一直的目的。
如果要是趁着现在大家有求于他,他完全可以提出一些要求。
别的不说,这些人手上可是屯着不少好地段的商业房,客隆要是能从他们手中揩点油水,那完全可以让客隆加速发展!
姚宏思量了一下得失,这机会实在是太难得了。
苏南那边的时代被困住了手脚,这边地产行业同仁对他鼎力支持,加上李东自己也有些乱了手脚,进行多线投资。
也许……
也许这次真是客隆崛起的机会也不一定!
要是错过了这次机会,等这次风波过后,客隆想超过远方完全就是个奢望。
当然,什么事不可能仅有好处。
一旦这次和远方火拼失败,客隆和远方之前的和平局面就被打破了。
到时候客隆的麻烦就大了,远方很可能会借着这次机会将客隆逼入绝路。
到底该如何抉择?
姚宏点燃一根烟抽了起来,抽到一半,姚宏忽然咬牙道:“行,我干了!”
生意人,最不缺的就是赌博精神!
败了也就算了,可要是胜了,也许能让客隆进入飞速发展期。
这年头零售企业,比房地产企业赚的钱不低。
姚宏既然成立了客隆集团,自然也是有过雄心壮志的。
这种雄心壮志,之前一直被远方压了下来,姚宏也没怎么表现。
可这时候还不拼,那什么时候才拼?
至于客隆其他股东,姚宏相信他们也会同意的。
第500章 谁也别把谁当傻子
远方大厦。
当李东挂断电话,脸色便开始严肃起来。
先前汇报股权激励方案的袁成道见状低声道:“李总,是公司的事?”
李东揉了揉脸颊,深吸一口气才道:“是姚宏那些人,这些家伙都没闲着,正商量着怎么对付我呢。”
袁成道脸色严肃了起来,看向李东,眼中露出疑惑之意。
李东也没瞒他,出声道:“姚宏他们准备给咱们来个釜底抽薪!客隆超市近期大概会对我们发起攻势,另一