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第400章

重生之财源滚-第400章

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  李东挑眉笑道:“好像有点道理,看来还是齐总懂我。”
  齐云娜顿时笑道:“李总,您这话听的我心里特有成就感,看来成就感这种东西还是能转移的。”
  两人说完话,其他人也忍不住笑了起来。
  笑了一阵,齐云娜继续道:“李总,那增资两亿的计划还实施吗?”
  “当然!”
  李东笑眯眯道:“你不会以为我是开玩笑吧?增资两亿,开拓华东市场,这可是我之前就准备做的。等增资两亿之后,姚宏如果不认购新股,那他的股份就会被稀释到30%。这是一个比较安全的持股比例,日后姚宏应该也翻不起什么波浪了。让客隆打先锋,为日后远方大规模进入华东市场做准备,也是个不错的选择。”
  齐云娜点了点头,又道:“那打客隆的招牌?”
  李东眉头蹙起,想了想道:“先别急着打招牌,前期总要准备一段时间。几个月的时间,说不定我就把姚宏那家伙给踢出去了,到时候直接打远方的招牌就行。要是还没踢走他,那就打客隆的招牌。其实我倒是不急着踢走他,他不走,好歹还能帮我分摊一下风险。现在进入华东市场,抢市场肯定是要出血的,姚宏坚持一段时间,帮我承担一些损失也好。等咱们站稳脚跟了,我再踢走这家伙,你们觉得如何?”
  众人忍不住笑了起来,李东这主意打的还真好,姚宏要是真被他这么折腾下去,迟早会哭。
  说完了增资的事,李东又和齐云娜商量了一下管理层换人的事。
  现在李东入主客隆,一朝天子一朝臣,原本的管理层自然要大换血才行。
  远方现在虽然不能大张旗鼓地直接接手客隆,可实际上掌握了客隆60%的股份的李东,就算给客隆改成远方·客隆其实问题也不大。
  客隆现在就是远方的子公司,这点连姚宏也没办法反驳。
  商量完这些,李东将齐云娜几人留了下来,自己带着陈珂她们往远方赶。
  回去的路上,陈珂白素和李东同车。
  车在途中,李东问白素道:“跟了我跑了一上午,有什么感想?”
  白素有些紧张道:“接触的时间有些短,感触有些,不过都是我自己的一点想法……”
  “就说你自己的想法。”
  白素有些不好意思道:“那我就直说了,上午跑这两趟,别的我不知道,就感觉钱不是钱了。你一出手就是几千万上亿,我听的都有些害怕。
  这是第一点,第二个感觉就是商场如战场。
  门申的姚总我是听说过他的,门申地产在平川名气很大,以前我一直也觉得像姚总这种人肯定是战无不胜的成功人士。
  可今天我才发现,原来姚总也有败阵的时候。
  自己一手打造的客隆超市,转眼的工夫就成了远方的,当时姚总的眼神都快杀人了。
  我要是他,恐怕想死的心都有。”
  李东听完笑道:“虽然有些片面,不过这么一会工夫,能看到这些就够了。”
  说完这句,李东便没再说话。
  其实客隆超市并不是他和姚宏交锋的主战场,超市再好,姚宏掌控的客隆股份也才价值两三个亿。
  双方真正交锋的中心还是地产方面,姚宏的两个住宅小区虽然比李东的住宅小区要小,可房子起码也超过五千套。
  五千套房子,哪怕低估一下,那也价值超过二十亿了。
  而李东的两个小区,按照目前的行情,两个小区总价也超过四十亿。
  这才是双方交锋的重点,几十亿的房产放在那,比起客隆超市这边,姚宏败阵之后虽然想杀人,可也没到绝望的地步。
  要是李东现在接手的是姚宏的住宅小区,那姚宏恐怕真有想死的心了。
  ……
  11月5号。
  这天萨达姆被判处了绞刑,世界为之轰动了一下。
  李东看完新闻,关上电脑对面前的吴胜男笑道:“老萨完蛋了,你猜阿本什么时候完蛋?”
  吴胜男满脸黑线,懒得回答这个无聊的问题,正色道:“李总,名苑小区预售一个星期了,效果很好,我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。”
  “挺快的,现在名苑还剩多少套房子?”
  “还剩三百多套。”
  “继续拿出来卖,握在手里没用,别想着升值,这点小钱我不在乎,先给房产市场浇盆冷水再说。”
  名苑小区的房价,李东实现了之前的承诺,都是按照八月份的房价来的。
  名苑小区地理位置虽然有些偏,可按照目前的市价,一般都在4200一平左右,而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。
  跌幅超过10%,虽然房子不多,可还是让大家看到了远方的决心。
  加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房,这几天平川的房市越加清冷了起来。
  很多人宁愿几个月不买房,也不愿意买外面的高价房,现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。
  说完这个,李东又道:“现在回款多少了?”
  吴胜男连忙道:“五百套房子,因为都是小户型,平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的,总共入账大概在一亿五千万左右,如果加上剩下的三百套,总共营收应该能超过两亿四千万。”
  李东闻言不由挑眉道:“这么多?房产果然是暴利,我记得我们好像没投入多少吧?”
  吴胜男笑道:“我们的确投入不多,之前开发楼盘大概在三千万左右,后期等到竣工大概也是三千万,总共就是六千万。当然,这是不算地皮的,地皮因为我们拿到手没花多少钱,所以实际投入还不到一个亿。”
  名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的,当时地价还没现在这么贵。
  再加上张岚玉通过关系拿的地,价格也便宜,和现在相比,起码省了一两千万的地皮款。
  如果按照目前的地价,名苑小区的造价大概也就一亿两千万。
  刨去其他开支和税收,也就是说开发名苑小区,李东赚了差不多一个亿。
  这还只是一个低档小区,小区也不算特别大,能赚一个亿,的确是出乎李东的预料。
  赚了钱就得花钱,李东想了想道:“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了,前面的一亿五千万回头你给总部打过来,我有用。”
  吴胜男点了点头,也没说什么。
  李东最近花钱如流水,吴胜男也知道他等钱用,要不然今天她就不会来说钱的事了。
  能留下将近一个亿的资金给东宇地产,李东算是给面子了。
  又和吴胜男简单聊了几句,李东便打发走了对方。
  人一走,办公室空寂下来,李东又开始算钱的事。
  胡明借给他的五个亿花的差不多了,前面在客隆花了三亿五千万不说,后面李东还准备继续增资两个亿。
  花光了胡明的钱,还有五千万的缺口。
  等东宇地产这一亿五千万到手,李东实际上能动用的资金也就一个亿。
  想想李东就觉得头疼,现在他已经懒得算自己欠多少外债了,多的他自己算完了都头大。
  许圣哲一个亿,胡明五个亿,沈茜五个亿,张岚玉还有两千万……
  这只是欠私人的,另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。
  再加上银行的,远方这边前期差不多欠了八个亿的贷款,以及收购时代那边的银行贷款和收购款还欠十四亿,再加上地皮款二十亿。
  林林总总地算下来,李东差不多欠了五十五亿的巨债!
  当然,欠下这么多钱,李东也不是什么都没有。
  超市就不说了,加上客隆,超市系统凑在一起,价值就算没五十亿,也差不了多少了。
  加上两个大型小区即将预售,也是四五十亿的款项回款。
  再加上商城和物流公司,还有百度股票以及股市的那些钱,凑巴凑巴,这几样算起来也有二十亿了。
  所以外界说远方估值超过一百亿,李东也懒得反驳,因为不算外债,远方的确超过了百亿资产。
  当然,净资产可不是这么算的。
  除去那五十多亿的外债,还有孙涛占据的部分股权,李东身家差不多也就五六十亿左右。
  想想前不久自己身家才三十亿出头,李东发现房地产果然是暴利行业。
  他现在增加的资产,几乎都是在房地产上面的钱。
  两个大型小区,他总共投资也不到三十亿,一眨眼的工夫,光地价就涨了差不多十个亿,再加上房子增值,东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。
  虽然这种情况不常见,而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。
  可房地产的暴利的确恐怖,难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。
  算完账,李东发现自己身家涨了,也懒得继续多想,只要不亏本就行,他现在的投资都是在增值。
  虽然目前看来自己惨了一点,总是为钱奔波。
  可等资金回笼了,他李东登上江北首富之位难度应该不大了。
  上个月中旬,胡润榜刚发布。
  统计的时候,因为时间提前了不少,当时统计李东的资产没这么多,大概也就统计到了上半年。
  百富榜之中,李东以三十亿的身家,和很多人并立97名。
  而许江华那家伙,以六十五亿的资产,名列第20,超过李东不少。
  李东想要超过许江华登上江北首富的地位,只能等明年了。
  虽然李东不在乎这些虚名,可有时候虚名还是挺有用的。
  起码在李东年纪没达到之前,江北首富这个名头可以为他增色不少,许江华之所以能在江北商界地位崇高,和这个江北首富的名头也脱不开关系。
  想到了胡润榜,李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。
  今年的李东在零售业出了不小的风头,零售富豪榜上,李东一举超过了家世界的老总,荣登零售业富豪榜第五位。
  排在他前面的四人,两个做家电连锁的,一个做钟表连锁的,真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。
  不过对新一佳,李东也不是太在意。
  这时候的新一佳虽然风光,可再等几年,新一佳就会落幕了,李东之前就一直以新一佳为警醒,生怕自己步了新一佳的后尘。
  除去新一佳,李东现在在超市领域,算是私人超市当中的领头羊了。
  想到这些,李东喃喃道:“看来还得再接再厉,什么时候能拿下零售榜第一,那时候自己才能好好休息一阵。”


第510章 拒绝投资
  零售榜第一,李东暂时也只能想想。
  黄光裕这几年一直霸榜,现在总资产都超过一百八十亿了,零头都比李东多。
  李东这两年虽然发展的不错,可想超过老黄,没有两三年时间还是别指望了。
  正想着事,陈珂敲门进来,轻声道:“李总,杨小姐和她的经纪人来了。”
  “杨思?”
  “嗯。”
  听到杨思来了,李东不由笑道:“杨小姐还挺忙的,之前打过电话沟通,现在差不多都有一个月了吧?”
  陈珂也不知道李东是生气还是别的,闻言连忙道:“那李总还见她们吗?”
  “见,当然要见。”
  李东摆摆手道:“让她们进来吧,大明星嘛,忙一点也正常。”
  李东倒是没生气,只是随口这么一说罢了。
  之前杨思打了不少电话过来道歉,她这段时间刚好去了香江那边,有事在那

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