重生之财源滚-第438章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
,我能让你进来就不错了!甭挑三拣四的,干不干一句话,不干马上收拾收拾跟车回学校。”
孟启平一脸苦涩,又愤愤不平地盯着李东看了一会,过了一会才哼哼道:“我干!”
“哟呵,胖子你还跟我杠上了是吧?”
孟启平一脸愤慨道:“反正我就是不走,你瞧着吧,我孟启平也是个天才,没有什么事我做不成的!我去卖楼,我非得把你们公司的房子给卖光了,到时候让你无房可卖!”
“那我等着。”
“等着就等着,你们远方我还进定了,之前是为了楠楠,现在是你看不起我,我非得证明给你看!”
孟启平鼓动着脸上的肥肉,气鼓鼓地哼了一声,转身就往外走。
李东乐呵呵地笑道:“我劝你还是去当搬运工算了,你长的这么胖,我怕你到时候吓到买房的人。”
“瞧不起人!”
孟启平悲愤地喊了一声,转头道:“你瞧着吧,到时候我非得惊掉你的下巴!”
“拭目以待!”
……
等孟启平出了门,李东不由笑了起来。
其实孟启平愿意留在远方,李东还是持欢迎态度的。
孟启平能力是有的,就算能力不强,可能在江大混的如鱼得水,岂能真的像他表现的那么废材。
胖子也是李东在平川为数不多的亲近之人之一,他来远方,哪怕真的当不了管理层,有些时候还是能帮到李东的,多一个亲近之人在公司,也不会全无好处。
不过胖子做事吊儿郎当的,李东不太放心这家伙。
这次刺激他几句,李东也想看看这家伙能不能沉下心来干点正事。
要是再跟之前似的,三天打鱼两天晒网,那李东日后也不会交给他什么太过重要的任务。
就算这家伙能留在远方,那顶多也只能说是混日子,想干出点名堂,机会恐怕不多。
……
12月6号,农历十月十六。
今天是个好日子,李东和吴胜男特意找人算过的,是个黄道吉日。
做房地产,哪怕不信风水这一行,也得抱着谨慎态度对待,就算图个吉利,那也得找个好日子开盘。
不错,今天正是东宇地产旗下两个大型小区开盘的时间。
早上八点十八分,两个楼盘同时开盘。
李东先是到了滨河新区这边的售楼处看了一眼,第一个映入眼帘的不是人山人海的人潮,而是硕大的几个金色大字。
东宇·大汉·水晶花园!
水晶花园还是水晶花园,却是多了几个前缀,第一个前缀说的自然就是东宇地产。
第二个大汉却是远方这次主推的地产系列。
为了名字这事,李东可是绞尽了脑汁,可是他想到的名字,别人几乎都想到了。
这时候再想推陈出新,哪有那么容易。
最后李东一狠心,也别管俗不俗了,他以华夏最为强大的三个朝代为远方的住宅楼盘定下了系列名称。
大秦系列,大汉系列,大唐系列!
这三个系列,也代表着远方东宇旗下三个档次的楼盘,之前的名苑小区,这次也改成了大唐·名苑小区。
至于最高级的大秦系列,远方还没开发出这样的高档小区,滨河的水晶花园和政务区的万泰华府,都是中档小区,也都是以大汉系列命名。
秦、汉、唐三朝谁弱谁强,这种事辨不清。
不过李东将大秦定位为第一档,却是毫无置疑,不为别的,就因为秦朝一扫六合,统一天下!
当李东提出这三个系列的时候,吴胜男第一个声援,大秦就是最高档!
这也是吴胜男和李东的野望!
一扫六合,天下无敌,成为地产界的霸主,这就是东宇地产,也是远方集团的目标。
不单单是地产行业的霸主,还得是零售业的霸主。
日后甚至会扩展到电商,物流,这些远方集团都要成为行业霸主,真等做到了这一步,李东也不算白来这一遭,青史留名那是注定的!
盯着硕大的金字看了片刻,李东众人才低头看那些排成长队的购房人。
吴胜男在一旁解释道:“自从咱们宣传广告打出去,定下了6号开盘,4号晚上就有人开始来排队了,我看这次我们首批提供的五百套房产,恐怕会供不应求。”
李东笑道:“不急,一步步来,得吊着他们的胃口,不能一次性全抛出。”
“我知道。”
“滨河这边的房价订的多少?”
“因为咱们和姚总他们签订了合同,最少在八月份房价的基础上涨幅5%,上次咱们出售给姚总他们,定价是4500元/平,所以这次我们定价4750元/平。”
“这个房价放出去,没人说什么?”
“当然有,不过有贬有褒,贬的自然说咱们之前许下的承诺成了空头承诺,价格比八月份高了。也有为我们说话的,毕竟咱们这个价格,还没达到现在的市场价。滨河这边现在也有楼盘出售,不管是新房还是二手房,价格都达到了5000左右,所以我们比市场价低了不少,不少人都觉得很满足了。”
李东笑眯眯道:“那咱们的契税减免政策还没传出去?”
“没,您不是说现在不急吗?”
李东点头笑道:“对,不急,等他们接受了这个价格之后,再听到契税减免的消息,那时候他们才会觉得捡了大便宜。滨河这边的契税是2%,也就说,一套一百平米的房子,他们能省下9500块钱,相当于差不多低了100块一平米的房价。4600多的房价,比起八月份也不高了吧,毕竟4500只是均价,咱们这环境都比别人的好。”
吴胜男点头道:“不高了,其实就算我们不进行契税减免,大家也不会说什么的。至于个别人的风言风语,李总其实不必要在意。”
“我不是在意他们的风言风语,只是在实现我的承诺罢了。而且抑制房价,也是我现在必须要做的,你不懂,有些东西我就不和你说了。回头你继续对外放出风声,房价还得跌,让大家别急着买房,另外龙华转让给我们的小区,你不用暴露出是我们远方的。接下来如果房价不跌,你就抛售那边的房产,价格低一点,少赚点钱没事,一定要在短时间内把房价给压下来。就算压不下来,也得让大家犹疑,一时间让大家都不敢买房。”
吴胜男皱眉道:“这样会很影响我们的楼盘预售的,而且还是自家和自家降价,李总,这不是……”
“怎么?你是觉得我傻了还是疯了?”
李东呵呵笑道:“别急,影响最好,最好让咱们一套房子都卖不出去更好,我都卖不出去,别人还能卖出去吗?”
“就听我的话做,速度快一点,龙华那个小区尽快开盘,把价格给我打下来。咱们手上总共差不多有4000套房子,加上龙华那边,差不多有6000套了。慢慢放出去,别急,一次五百套,三天放一次,也能拖个一个多月了。一个多月的时间,市场上都是低价房,你觉得房价会不会跌?”
吴胜男皱眉道:“不说一定跌,可肯定是涨不上去的,而且房子还不一定能卖出去,要是再透露点小道消息,说我们抛售房产是因为国家马上要进行调控了,很快就会全面降价。那时候,购房者都会犹疑,我怀疑,楼市很快会迎来一段时间的低谷。”
“这正是我要的结果!”
李东嘿嘿笑了一声,转身道:“去政务区看看,另外还有一点你们注意了,注意缓解一下购房人的情绪。咱们首批抛出的房产不多,我怕这些没买到房子的人会急躁,你们注意安抚。”
“会的,我早就安排好了。再说按照您的意思,三天抛售一批,三天时间不算长,这些人还是能等的。”
“那最好不过。”
李东微微松了口气,现在是关键时刻,可不能让这些购房人失控。
一旦这些人失控,很可能会打断他们的计划。
慢慢安抚这些人,让他们相信,市面上很快都是低价房,这些人才不会急躁。
人一旦不急了,恢复了理性,考虑的东西自然也就多了。
到了那时候,李东他们发动,姚宏他们想大规模地出售楼盘,就算降价,效果也不大。
人都是从众的,大家都觉得房价还会跌,这时候你果然跌了,谁还会买?
想买房的人在观望,想炒房的人怕亏本,姚宏他们的房子不敢说砸在了手上,可短期内肯定是没办法为他们筹集到足够资金的。
这也是李东的任务,至于别的,那就是许圣哲他们的事了。
李东该做的都做了,最后能不能把姚宏他们逼上绝路,那得看运气。
……
有时候运气这东西真的说不清。
就在李东想着运气的时候,有人觉得自己霉运已经到了乌云遮顶的地步。
明明门外全是等着买房的,明明售楼小姐已经忙不过来了,明明他在闲着,可就是没人找他!
孟启平一脸悲愤,售楼部经理一脸的乌云,好久才吐出一句道:“好自为之!”
孟启平此刻简直欲哭无泪,凭什么啊!
我长的真有这么丑吗?
丑到你们宁愿排长队也不愿意来他这买房,这上哪说理去!
第550章 居安思危
就在孟启平悲愤欲绝的时候,李东一行人来了。
老远地,李东就看到了售楼处外那个孤零零的胖身影。
看着附近的长队,看着鲜明的对比,李东好笑道:“你是不是特意安排的?”
吴胜男也是一脸的不可思议,好一会才摇头道:“没有,我就把他当普通员工安排下去了,至于为什么这样,这个……我还真说不清楚。”
李东笑了一阵,他们两人没看懂,旁边却是有人看懂了。
见李东心情不错,跟在李东身后的一位地产公司员工轻声解释道:“恐怕是大家误会了,因为一直以来,售楼的都是女士居多,男士很少见。加上这位先生穿的服饰和女性工作服也有些差别,买房的人大概以为他是其他工作人员,而不是当他卖房的。”
“这倒也是,不过也是这家伙傻,他就不会开口解释吗?”
李东哼了一声,接着又摇头道:“算了,别管他,你们谁也不许给他提醒和帮忙,他能卖就卖,不能卖连工资也别发了,给他提供三餐饭就行。”
吴胜男连忙点头,心里却是感叹,这胖小子运道不错啊。
李东看似苛责,实际上李东身为集团董事长,关心一个售楼员工本来就不正常。
这种不正常,难道还不足以说明什么?
吴胜男他们怎么想,李东也不太在意,看了一会,微微皱眉道:“明天,就明天,那块楼盘开始开盘,人太多了,这么下去,我怕反而拉升了房价。明天开盘,那边的2000多套房产,第一天就给我放出1000套!我就不信了,平川这边还真有这么多缺房子的,那些炒房的,你们给我盯紧点。宁愿少做一笔生意,也不做他们的生意,房子本来就不多,你让下面那些员工注意甄别,别为了业绩什么都不管不顾。告诉他们,后面要是查出来是炒房团买的房,谁经手的谁负责!”
是不是炒房,其实真要用心甄别,还是能分出来的。
就算不能全部分辨出来,可八成以上都瞒不过这些经过专业培训的售楼人员的。
以前炒房团猖獗,无所不利,只是因为开放商也觉得自己有利可图,反正卖给谁不是卖,房子能卖出去就行。
可李东这边不行,他房子不多,所以他宁愿被