重生之财源滚-第610章
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原本门申就摇摇欲坠,这时候祝义财撤资,现金流没了不说,几块好地皮也被他刮去了。
这时候门申恐怕真撑不住了,说不定用不着李东他们出手,老姚自己就倒了。
许圣哲嗤笑道:“商场本来就没几个好人,我这可不是贬低的话。当初你们远方被传资金链断裂,你自己难道还没什么感受?要不是你硬是撑住了,一旦资金链真陷入断裂状态,嘿嘿……”
许圣哲没有直说,不过意思很明显。
要不是李东自己拿出了20亿,加上和他还有胡明达成各种协议,弄了10亿稳定了局面,远方麻烦就大了。
其他人落井下石不说,许圣哲这些人恐怕也不会坐视不理。
之所以最后站在李东这边,只是觉得他没那么容易倒下而已。
当时李东要是拿不出20亿注资远方,那情况还是不是现在这样可就难说了。
李东撇撇嘴,哼道:“放心,等你们龙华哪天倒了,我会支援你一把的。”
“滚蛋!”
“……”
见两人又闹腾起来,胡明有些哭笑不得,急忙打断道:“先别说这个,姚宏这边大概是真不行了。这次也不用我们动什么阴谋诡计,找个机会约老姚出来谈谈。这时候出售门申优质产业,大概还能拿点养老钱,再拖下去他恐怕就要血本无归了。而在江北,除了我们几个,其他人大概也不敢这时候接手门申了。”
李东耸耸肩道:“我就怕老姚宁愿亏死也不卖给我。”
这是真心话,换作是李东自己,那肯定是这个心思。
门申之所以落到这一步,差不多全是李东害的。
当然,许圣哲这家伙也跑不了。
去年那一轮打击就是许圣哲出手的,这点大家后来都清楚。
经历过两轮打击,身家几十亿的姚宏才会落到如今这种窘境,心里恐怕早就恨死了李东几人。
许圣哲不以为然道:“你别用你的心思去衡量别人,商场么,我们又不是白要他的。姚宏但凡脑子没问题,肯定会答应的。不过事先说好了,门申那边自从被雨润咬了一口,剩下的优质产业不多了。现在唯一能看得上眼的,除了靠近地铁线的几块地皮,也就门申大厦了。当然,最重要的还有一样,那就是泰和商场,这可是黄金地段的大商场,还是能值不少钱的。我的想法是,泰和商场归我……”
他话没说完,胡明就笑眯眯道:“小许,这可就不好了。你们龙华广场其实也不错,这时候你还要泰和商场,这不是资源重复么。”
“胡总,话不能这么说……”
见两人针锋相对,李东有些无趣道:“随便你们,泰和商场给你们,我懒得掺和了。不过地铁线的那几块地我要了,地皮都不大,刚好和我之前拿下的几块地凑一起扩大一下规模,你们没意见吧?”
许圣哲和胡明对视一眼,过了一会胡明才道:“是不是有些多了?你能吃的下吗?”
门申虽然不行了,地皮还是囤了几块的。
地铁线附近他们有四块地在那,虽然地方都不大,可价格不便宜。
加在一起的话,按照市场价位,最少也值个六七亿了。
当然,李东他们现在趁火打劫肯定用不了这么多钱,不过5亿那是起码的。
两人很怀疑,这时候的李东能不能拿出这么多钱来接手。
李东随意道:“钱算什么,3月底我账面上还有百亿资金,难道现在就没了?”
两人想了想,觉得李东应该也不会这么快就没钱。
不过地铁线的地皮,最近可是行情看涨,被李东就这么拿去了,两人还是有些不太甘心。
李东见他们不说话,没好气道:“你们可别太贪了,不管是门申大厦还是泰和商场,都处于繁华地段。龙华就不说了,胡叔,你又不是把这个当主业,拿下来也是为了投资,说不定哪天就卖了。有钱赚就行,你非要抢这几块地有什么用,我这边要是能和之前的地皮凑在一起,附加值就大了。咱们几个既然合作,这点小要求你们都不能满足?”
胡明想了想也对,顺手人情的事没必要驳了李东的面子,想到这胡明点头道:“我没意见,小许呢?”
许圣哲笑眯眯道:“泰和商场归我,我就没意见。”
李东再次劝说道:“胡叔,其实门申大厦也一样的。泰和广场实际上也就那么回事,价格太高,还不一定有门申大厦划算呢。”
许圣哲也跟着说了几句,最后胡明松口道:“那暂时先这么定了。不过说归说,老姚那边也不能真不当回事,你们俩要不不出面了,我出面找他谈谈,就算他知道有你们掺和,起码面子上能过得去。”
李东和许圣哲对视一眼,最后都点头道:“行,我们没意见。”
几人接下来又聊了几句,最后才各自散了。
……
等回到家的时候,李东眼睛都快睁不开了。
沈茜还没走,正在陪两个孩子看电视。
见他回来了,沈茜帮着递了条热毛巾过来,一边说道:“擦擦脸,另外谈的怎么样了?”
“差不多了,老祝那家伙心黑,暂时不动他了。先把门申吞了,吞了门申,江北就剩下我们和龙华,以后也能多点资源。”
“可是现在咱们还有钱吗?”
“别担心这个,先把地铁线那几块地皮接下来,下半年我把东宇还有北川那边囤的几块地全部出了,到时候就有钱了。”
沈茜惊讶道:“你准备卖?”
这时候各大地产公司都在忙着囤地,沈茜没想到李东居然还准备卖地。
李东将毛巾搭在脸上,含糊道:“下半年地价应该达到巅峰期了,先卖了赚一笔再说。至于囤地,有钱还怕买不到地?”
其实他早就想这么干了。
07年因为股市的原因,地价疯涨,李东之前囤的几块地现在涨幅都很大。
这时候卖了地,等到金融危机来了,地价肯定会跌下去。
到时候再囤积一批地,金融危机过后,地价又涨上来了,这时候一反一复李东恐怕不少赚。
金融危机对江北影响就算不大,可到时候破产的地产商恐怕也不少。
那时候囤地不要太容易,放着钱不赚才是傻,李东现在缺钱缺的头大,能赚一点是一点。
沈茜听他这么说,微微皱眉,正想说几句,却是听到一阵轻鼾。
转头一看,李东已经睡着了,毛巾还搭在脸上。
沈茜急忙将毛巾拿了下来,见他满脸的疲惫,忍不住一阵疼惜。
这家伙看似不在意公司的事,实际上时时刻刻都在忙着帮公司解决麻烦,要不然远方哪有现在发展的这么顺利。
第728章 出售地皮,资金回流
因为门申地产的事,5月份李东没再外出。
尽管吴亚君打了几个电话邀请李东过去看看,李东还是推拒了。
姚宏的确如许圣哲所言,是个地地道道的生意人。
眼看着门申的名声臭的差不多了,加上龙华、东宇几家虎视眈眈,雨润落井下石,这时候姚宏很明智地选择了壮士断腕。
出让旗下优质产业,剥离劣质资产。
短短十来天的工夫,昔日江北地产巨头烟消云散。
……
省委大院。
吴胜男第一次来这边,第一次近距离接触生活中的李东。
看着李东打拳,看着李东擦汗,看着李东惬意地靠在躺椅上晒太阳……
不知道看了多久,吴胜男忽然笑道:“李总这日子过的根本不像个百亿富翁,也不像个年轻人。”
李东笑呵呵道:“那像什么?”
“像个田间地里忙碌归来的老者。”
李东哈哈笑道:“你就直说我是小农心态就是了,还说的那么文雅。”
吴胜男摇头道:“我不是这个意思。”
“不管是不是这个意思,我都当这个意思了。”李东笑着说了一句,又道:“渴了自己倒茶,我就不当客人招待你们了。”
吴胜男没客气,给自己倒了杯茶。
见旁边站着的秘书有些拘谨,按了按手示意她坐下。
等两人都坐下,李东眯着眼晒了一会太阳才道:“都找到家里来了,什么事这么急?”
“我听说李总想出售东宇地产。”
李东诧异道:“听谁说的?”
吴胜男没有回答,而是一脸正色道:“李总,我想知道这个消息属实吗?”
李东摇头道:“谣传罢了,真要出售东宇地产,你作为东宇地产的总裁,我还能绕过你?”
“那出售东宇旗下的地皮呢?”吴胜男再次问道。
李东这次倒是没否决,点头道:“有这个想法。”
“为什么?”吴胜男有些不相信道:“这时候出售东宇的地皮,这和出售东宇地产有什么区别?”
“随着门申倒下,江北以龙华和东宇为尊。这时候我们就该再接再厉,借着这个机会大肆扩张东宇才对,抢占江北的市场,填补门申留下的市场空白。”
“东宇本来囤地面积就不多,好不容易在两次事件中抓住了崛起的机会。刚好这时候龙华主要精力放在新城开发上,江北地产市场大片空白。恕我直言,这时候我要是李总您,宁愿放弃入股川航和商城扩张,也要抓住机会,一举将东宇壮大成地产龙头企业。都说百鸟在林不如一鸟在手,放着眼前的机会不要,去搏一个未知,李总不觉得太过冒险了吗?”
李东轻笑道:“你先别急。”
“我没说放弃东宇,也没说不发展地产。
我的意思是先缓缓,现在地产市场太热了,热的我有些不放心。
对比一下去年,地价涨幅超过了50%,你觉得这是正常的市场反应吗?
很多人都好像看到了移动的金山,其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高,房价涨幅也越来越大,再这么下去,我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场,我们不能急。
尤其是现在地产公司大多都是银行贷款,好像不是自己的钱不心疼似的,一个劲地把地价往上拉。
可地皮却是迟迟不能开发,等着下一个接班者。
这种击鼓传花的游戏,长远不了,明眼人都知道危机快来了。
你瞧着吧,一旦上面感受到了这种趋势,银行出现大笔坏账,稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”
吴胜男微微蹙眉道:“我承认有您说的这种趋势,可别人是别人,我们是我们。”
“东宇地产和别的企业不同,自从还完去年那笔款子之后,我们的负债率很低。”
“银行紧缩银根,别的地产公司可能会出现资金断裂,我们不会。”
“所以我觉得李总太过多虑了,而且不趁着现在抢占市场,等市场被其他人占据了,后期我们要是想发展还得重新打开市场,得不偿失。”
李东也不反驳,点头道:“你说的情况也很合理,不过话说回来,地皮还是要卖的。”
吴胜男嘴角抽搐了一下,你这什么逻辑?
既然我说的合理,你还要卖地皮?
东宇地产地皮本来就不算太多,一旦都卖了,那偌大的公司真成空壳子了。
明明处于急速发展期,这时候东宇地产就该大肆开发楼盘,囤积地皮打响名声才对。
可李东偏要反其道而行,在东宇地产急速发展期选择了放弃,吴胜男很不能理解他到底想做些什么。
李东见她闷不吭声,笑了笑道:“别急啊,卖归卖,我又没说不买回