重生之财源滚-第730章
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不过都说同行是冤家,这话虽然不是那么绝对,可也是至理。
当时碧桂园上市,创造了不小的奇迹,趁着红火的那段时间,碧桂园那边可没少四处出击。
吴亚君有次就被对方截了胡,人家上市圈了不少钱,显得财大气粗,砸的吴亚君没有丝毫脾气。
可怎么说也是国内排名靠前的富豪,被人用钱砸了脸,这可比什么都狠。
吴亚君一直憋着口气,现在看到碧桂园股价狂跌,她也懒得掩饰了,就是高兴怎么着。
股价跌了这么多,不仅仅是钱的损失。
要是一个处理不好,破产的可能都有。
李东闻言笑了笑道:“这可不是我神,只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息,加上欧美地区次贷危机愈演愈烈,我心里有些担心罢了。对了,吴姐你那边没事吧?”
“还好。”
吴亚君嘴上说着还好,脸上却是露出一抹忧虑道:“不过现在各地房价地价都在跌,龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。
要是以往,捂一段时间也没什么,房价地价都在涨,银行也愿意放贷。
可现在再这么下去,银行考虑的就不是往外放贷了,而是收回贷款。
龙湖这边贷款过百亿,另外还有担保贷款过百亿,之前房价高峰期,不少人都在那个时候买了房。
价格比现在高不少,很多人贷款都出现了逾期。
虽然有房子作为抵押,可现在就算把房子收回来了,也卖不出去。
一旦逾期的贷款多了,我们就得偿还,最近我正头疼呢。”
房地产公司一般都是最大的贷款担保方,买房的人现在很少有全款支付的,大多都会选择贷款。
卖出去100亿的房子,贷款额度起码会达到一半以上。
远方这边李东之前还没在意,那是因为他们没卖多少房子,担保贷款也不多,对远方没影响。
可龙湖这些企业,那都成立不少年了,卖出去的产业不少,随随便便一家大型地产公司,担保贷款都不会低于百亿。
一旦买房者偿还不起,那地产公司就得负责。
期间,地产公司得先把贷款还上,然后才能让法院执行强制措施,最后将房子拍卖。
不过这一切都需要时间,需要提前垫资。
以前还行,现在这么干,那可不是说说就行的事。
本来市场行情就不好,还得垫资几亿甚至几十亿现金,这些钱到了银行,这时候可不是转一道手的事,很可能拿不回来。
没了现金流,光手底下屯了大批地皮和楼盘有什么用,干脆等死算了。
见吴亚君忧心,李东也没办法。
他总不能说自己支援她吧?
现在李东自己都缺钱缺的厉害,巴不得别人给他送几百亿过来,哪还能管的上吴亚君。
好在吴亚君也不是一般人,感慨了几句就笑道:“算了,今天不聊这些不愉快的事,更何况我这边还能撑下去。”
龙湖地产在山城也是招牌企业,真要出了变故山城也不会坐视不理,所以吴亚君还算有些底气。
简单将这事略过,吴亚君继续道:“东子,最近听说你们东宇那边正在进场,你是不是又有什么内部消息了?”
李东瞥了她一眼,这些人鼻子真灵。
平川那边吴胜男刚出手而已,只不过收购了几块不起眼的地皮,没想到这就被人注意到了。
既然被吴亚君知道了,李东也没隐瞒,笑了笑道:“趁着现在地价便宜,弄几块地玩玩。房地产毕竟关系到民生,就算有危机,我觉得也不会太长久。这些年,GDP就靠咱们往上拉,就算咱们自己想完蛋,政府也不会看着咱们完蛋。当初在华远的时候,任大炮不是朝我开炮吗?我当时可是说了,年年压他一头,总不能食言,明年继续压他。”
吴亚君失笑,却是没再问。
也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚那话,要不然这些话就不该问才对。
接下来两人又简单聊了几句山城那边的事,等到最后,吴亚君才道:“今晚毕业酒会你去早点,咱们是主人,得接待一下客人。你去给我帮帮忙,不委屈你吧?”
“客人?”
吴亚君一脸无语道:“你到底听没听院长说话,再说我之前不是跟你说了吗?这次上一届的学员也有部分人会来,还有中欧那边也有人过来。”
李东眼睛微亮道:“行,我晚上去早点。”
一想到晚上能见到后世一些大名鼎鼎的人物,李东心情有些亢奋起来。
第845章 大佬云集
夜色降临。
京城国际饭店。
长江商学院背靠大山,举办毕业宴会的场所自然也不会低档。
为了这次宴会,商学院包下了最大的宴会厅。
李东西装革履,挽着一身盛装的秦雨涵一起上了楼。
秦雨涵显得有些紧张,这还是她第一次陪李东一起出席这种盛大的场合。
毕业宴会其实不算什么,关键是人不同。
今晚参加宴会的人,几乎都是来自全国各地的商业巨头,有些人秦雨涵以前甚至还当过传奇崇拜过。
要不是李东挽着她的胳膊,这时候秦雨涵真想扭头就走。
见她紧张,李东低声安慰道:“没事,都是一个鼻子一张嘴,再说了,你男人我现在也不是一般人,你还不是说掐就掐?他们大部分还不如我,有啥好怕的。待会你要是看谁不爽,上去啪啪两耳光,这都不是事……”
“噗嗤!”
秦雨涵顿时笑出了声,接着就翻白眼道:“你以为我跟你似的,人家跟我无冤无仇的,我好好的打人家耳光干嘛?”
“我这不是安慰你么。”
李东干笑一声,这时候秦雨涵果然没那么紧张了。
也是,她男朋友就是国内豪富,有什么好担心的。
再说只是一次宴会而已,又不会吃人,自己怕什么。
刚安慰完自己,秦雨涵忽然有些激动道:“李东,那是不是……是不是鲁玉?”
李东抬头看了一眼,点头道:“是她,想去认识一下吗?”
“可以吗?”秦雨涵有些期待。
她平时业余爱好不多,不过挺喜欢鲁玉主持的节目,闲暇时也经常看看。
现在平时只能从电视中见到的人,陡然间出现在自己面前,秦雨涵有些激动也正常。
李东笑了笑没再说,挽着秦雨涵向鲁玉走去。
他和鲁玉有过一面之缘,之前在商学院碰到过一次,而鲁玉也是商学院的学生。
今晚虽说是李东他们这一届的毕业宴会,可三十几号人开宴会多没意思,宴会就是为了结交更多的人脉,只要身份地位足够,谁都能来。
鲁玉也许财富不多,可人家是当红的主持人,在文艺界也算号人物。
加上还是女人,能来参加宴会不奇怪。
不单单是鲁玉,今晚其实还有不少明星大咖也会过来,不过几乎都是女人。
从商的女人,怎么说呢,不是没有美女。
关键是事业成功的时候,这些女人也都芳华远去了。
这时候出现几个美女点缀一下,大家也乐得欣赏欣赏。
当然,鲁玉不算是美女,她也不是靠相貌吃饭,人家还是有几分真本事的。
……
今晚参加宴会的商界大咖很多。
鲁玉之所以出现在这,也是希望能多认识一些大企业家。
这几年她主持的谈话的节目,爆点越来越少。
以前还经常邀请一些大企业家,政治家进行访谈,显得节目档次很高。
可随着人脉耗尽,现在她能请来的多是一些明星。
从高档的谈话节目,变成了娱乐节目,这可不是鲁玉心目中的定位。
听说这次学院的二期总裁班举办毕业晚会,一期的一些学员也会回归,鲁玉好不容易才从项兵那磨来了一张邀请函。
宴会是八点开始,鲁玉却是早早就赶到了现场。
此刻鲁玉正在和吴亚君聊天,忽然看到不远处李东朝这边走来。
原本鲁玉还以为李东是找吴亚君,没想到李东刚到,就笑着伸手道:“陈小姐,咱们又见面了。”
鲁玉急忙伸手握了握,满脸笑容道:“没想到李总还记得我,荣幸。”
“这话说的,陈小姐这不是打我脸吗?”李东哈哈笑了一声,这才介绍道:“这是我女朋友秦雨涵,她可是你的忠实粉丝,陈小姐不介意的话,帮我们签个名可以吗?”
“当然没问题,很感谢秦小姐的厚爱……”
鲁玉一脸笑容,心里更是暗乐。
之前还想着以后能不能给李东来一次专访,上次被李东拒绝,她可是失望了好一段时间。
现在好了,李东不好拿下,拿下他女朋友也一样。
有时候女人的枕头风可是厉害无比,加上只是一次采访,又不是陷害李东,想必以自己的功力应该能说动面前的小女生才对。
干脆利落地帮秦雨涵签了个名,接着鲁玉又和秦雨涵互换了号码。
见她们聊的开心,无视了其他人,李东不得不打断片刻道:“雨涵,这就是我和你说的吴姐,商界女强人。这可不是夸张的话,正儿八经的女强人,单枪匹马打下了龙湖地产这么大的家业。你既然想从商,以后可要和吴姐好好学几手。”
这时候一直微笑的吴亚君才出声道:“我说呢,前些天给李东介绍女朋友,这家伙推三阻四的。感情是家里藏着个小仙女,换成是我,我也看不上别人。”
秦雨涵脸色微红,连忙道:“吴姐,不好意思,我刚刚……”
“没事。”吴亚君知道她说的什么,摆摆手笑道:“陈小姐名气比我大多了,换成是我,我第一个注意到的也是陈小姐。”
旁边的鲁玉顿时笑道:“吴总,您这话可就折煞我了。”
“没有的事,我说的实话,再说咱们经商的要那么大名气也没用。我又不是李东,明明能靠脸吃饭,非得和我们抢饭碗。”
李东失笑道:“吴姐,这算是夸我吗?”
“算,当然算,矮子里面拔将军嘛,你看咱们这些从商的,就是长的不怎么样才去经商。要真长的跟你女朋友一样,那还做什么生意,都当明星去了。”
众人顿时笑了起来,气氛一下子就热了。
李东一边笑着一边说道:“说来说去,你干脆说我长的不怎么样就算了,亏我还以为你刚刚夸我来着。”
“做人呢,还是得有点自知之明的。有些人天生就该吃这行饭,你不服不行。东子你就老老实实地做你的生意,在这行你就是金子,光芒万丈。你要是去了演艺圈,我怕你连饭都吃不上。”吴亚君再次打趣了一句。
李东苦笑道:“得,我认输行了吧,再给你这么说下去,我连老马都不如了。”
“老马?”
吴亚君微露狐疑之色,不过很快便想起一人,忍不住笑道:“你说马昀?”
“咳咳,这可不是我的说的。”
李东哈哈笑了起来,又转头对秦雨涵道:“雨涵,你和陈小姐先进去吧,我和吴姐在这边等等客人。”
说罢李东又对鲁玉道:“陈小姐,麻烦你照顾一下雨涵,我这边一时半会的走不开。”
鲁玉笑着点头道:“李总放心吧,我和雨涵妹妹先进去,待会保证不少一根头发丝地交给你。”
“多谢。”
李东客套了一句,又朝秦雨涵挥了挥手,秦雨涵这才跟着鲁玉一起进了宴会厅。
等她们一走,李东便问道:“吴姐,人到了多少了?”