重生之财源滚-第971章

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　　袁成道点头道：“没问题。”
　　“好，那就说第二项。第二项主要是人事调整，毕竟这次做了变动，人员的问题也要动一动。”
　　众人顿时来了精神，竖起耳朵等着李东说话。
　　“第一，孙总调任集团副总裁，继续担任董事会董事，主要负责超市和商城还有物流这几块。”
　　袁成道几人都有些惊讶，孙涛担任副总裁！
　　这倒不是什么稀奇事，孙涛其实之前就担任过集团副总裁，不过一直是兼任，还是以超市为主。
　　可这次，显然是换了方向。
　　他的副总裁不再是兼任，而是正职，超市这一块反而成了兼管。
　　“陈浪，接任新超市集团董事长一职。”
　　陈浪对这个任命也早有预料，闻言起身朝李东点了点头。
　　“王悦，继续担任集团副总裁，进集团董事会，负责东宇地产和远方科技两大块。”
　　刚从山城回来的王悦有些惊讶，“李总，这……”
　　她负责地产和远方科技的接洽？
　　虽说她不是两家子公司的主要负责人，可副总一般都是掌大局的。
　　以后，刘洪和吴胜男，有事得先和她商量才行。
　　可这两块，她之前可是一直没接触过！
　　王悦主要还是负责超市的事，现在陡然换了方向，一下子让她有些无所适从起来。
　　李东面带笑容道：“我相信你可以做好的。”
　　让王悦放下超市的事，李东也的确考虑了很长时间。
　　以前王悦和孙涛配合，这点李东还不担心。
　　可让王悦和陈浪配合，两人其实都是那种杀伐果断的性子，很容易在这上面产生冲突。
　　既然陈浪入主超市，王悦这个猛将只能换方向了。
　　至于说业务不专精，这点李东也不是太担心。
　　到了这个层面，主要是管人用人，看的是大局观。
　　具体业务，自然有具体的人来做，王悦负责掌总就行。
　　王悦闻言虽然还有些忐忑，不过心里却是挺高兴的，点点头道：“那我一定努力！”
　　“嗯，你可是咱们远方女将的头一号，多少人都是以你为榜样，我相信你可以做好。”
　　王悦闻言急忙道：“李总别这么说，比起沈总……”
　　一直神游物外的沈茜瞬间回神，笑道：“王总，别说我，我可不给你当挡箭牌，论能力和威望，你的确是远方最出色的女人。”
　　“沈总……”
　　“停！”
　　李东无奈打断道：“现在不是你们谦虚的时候，我事情还没说完呢。等说完了，你们自己私下讨论，继续开会！”
　　沈茜和王悦对视一下，笑了笑没再说话。
　　“另外就是谭总，出任新超市副董事长，主管商城这一块。超市原物流部总监张辉，进远方物流，出任副总裁。超市原仓储中心经理林源，进远方物流，出任仓配中心副经理。微博这边，单独拆分出来，赵挺出任总裁。远方科技社交媒体事业群这边由苏北辰接任事业群总裁……”
　　一条条任命从李东口中说出，众人都有些应接不暇。
　　这一下子，变动可是不小！
　　远方科技事业群总裁，变动了两人，超市董事变动了两人，物流公司高管数人出现了变动。
　　到最后，唯一没动的，大概就是地产公司这边了。
　　袁成道一直仔细倾听，顺便打量其他人的脸色。
　　见众人都没动静，甚至都没人反驳一句。
　　袁成道不由轻叹，只有在这时候，才能真真切切地感受到，李东在远方集团到底有什么样的影响力。
　　别的公司，哪怕董事长，一次性变动这么多高层，董事们也不会一言不发。
　　这些高管的变动，涉及多少东西，那可不单单是职位的问题。
　　有人下去，有人上来。
　　远方也不是没有小山头，这次刘洪这边遭受重创，孙涛的人其实也没占到好处。
　　陈浪的一些人手得以上位，秦海那边虽然占了便宜，实际上却是被孙涛的人进入物流公司。
　　还有王悦，她这次倒是捡了便宜，也被李东安插了一些人进入子公司。
　　可以说，这些人员变动，也代表着董事会几位成员的利益得失。
　　陈浪分走了一块蛋糕，王悦也分走了一块蛋糕。
　　而这些利益，都是从其他人手中抠出来的。
　　换成别的企业，早就炸锅了，董事们也会据理力争，光人事问题不吵个十天半个月也定不下来。
　　现在呢！
　　在远方，李东几句话就给定下来了！
　　刘洪这次吃亏最多，他说话了吗？
　　孙涛呢？
　　秦海呢？
　　没一个人反驳，没一个人拒绝！
　　袁成道有些无奈，也有些惆怅。
　　其实这种个人风格太强烈的企业，发展的是有些畸形的。
　　按照他的经验，个人风格太强烈，容易扼杀团队的成长性。
　　可现在的远方，好像也没出现什么不妥。
　　袁成道心里胡思乱想了一阵，就听李东说道：“袁总！”
　　“李总，您说！”
　　袁成道瞬间清醒了过来，这时候自己想什么呢，差点走神了。
　　余光瞥了一眼其他人，见他们没在意，袁成道这才松了口气。
　　李东看了他一眼，见他有些恍惚，微微蹙眉，不过也没斥责，淡淡道：“袁总，这次集团变动比较大。不单单是人事的变化，还是各部门的融合问题。这些事，就需要你来协调了。你和孙总、王总接下来的任务就是让集团平稳过渡，这段时间，集团收敛锋芒，以稳为主。”
　　“明白！”
　　袁成道应了一声，心里暗自嘀咕，你要是不来几个大计划，那平稳过渡没有丝毫难度。
　　收敛锋芒，那可不是他们想收就收的。
　　李东要是不收敛，他们说什么也没用。
　　就在他想这些的时候，又听李东道：“永辉尽快拿下，速战速决，超市拿下永辉之后，进入潜伏期，今年不开战！物流这边，物流园安排时间开业，各地仓储中心加快建设，全线开始铺点。远方科技这边接下来继续投建数据中心，速度要快，另外就是重心偏移，未来几年以移动互联网为主。东宇的话，几大城市综合体可以开工了，另外就是之前承诺的员工小区，现在也可以投建了……”
　　袁成道已经傻了眼，你不是要收敛吗？
　　这么多任务布置下来，这就叫收敛锋芒？
　　关键的关键，这得需要多少钱啊！
　　钱！
　　袁成道一脸的委屈，想到了这个永恒不变的话题，我以后再信你就是真傻子！


第1066章　树大招风
　　尽管钱这个问题，不是第一次说了。
　　可袁成道还是忍不住提醒道：“李总，这么多计划，我们资金方面……”
　　“我们缺钱吗？”李东反问了一句。
　　袁成道无言以对，我该说什么？
　　我能说什么！
　　我们不缺钱吗？
　　很缺很缺好吧！
　　几大城市综合体开建，各地仓储中心全面铺设，别的不说，就这两点，没有300亿打不住。
　　袁成道微微吸了口气，正色道：“李总，资金还是欠缺的。”
　　“缺多少？”
　　“这个……秦总，物流这边，你觉得要是全面铺开，前期预算需要多少资金？”
　　袁成道原本准备说个数据的，不过他担心李东觉得自己胡乱估算，还不如将事情交给秦海他们。
　　秦海对这个早有估算，甚至不止一次做过计划书。
　　一听袁成道问起，马上道：“全面铺设，各大一二线城市都要投建，之前的先期预算在300亿左右。不过今年前7个月，我们已经投资将近100亿。接下来缺口还有200亿，当然，这不是一次性就要到位的……”
　　李东直接道：“不说一次性到位，就说今年，全面铺开了发展，还需要多少钱？”
　　“100亿！”
　　“咳咳咳……”
　　袁成道干咳一声，你还真敢说。
　　让你说今年，你真就往大了干是吧。
　　不当家不知柴米贵，秦海这边光知道要钱，光知道投入，袁成道都快怄死了。
　　不过现在也好，说的这么高，李总也该打消这个主意了吧？
　　李东没急着说话，轻轻敲了敲桌子，过了一会转向吴胜男道：“东宇地产这边，接下来要投建京城、沪市、山城、津门、临安、洪都、江城、泉城、商都、石门这十座城市综合体，总投资大概多少？”
　　“十座！”
　　别说袁成道，连吴胜男都惊呆了。
　　之前李东说投建城市综合体的时候，她还以为就京城和沪市。
　　当时她也没多想，可谁知道，李东张口就是十座。
　　开玩笑呢！
　　四大直辖市，六大省会城市。
　　这些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都贵，就算京城那边拿了地，可其他地方，大多数都没拿地。
　　现在一次性就要干十座，吴胜男惊呆了。
　　咽了咽口水，吴胜男有些艰难道：“李总，是购物广场？”
　　“不，城市综合体！”
　　吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！
　　这是两个截然不同的概念！
　　十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。
　　可这是城市综合体啊！
　　吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”
　　“对。”
　　“我算算看……”
　　吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。
　　不过那时候，李东也没说一干就是十座。
　　现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。
　　好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”
　　“嗯，算出来了吗？”
　　“大致上有个数据。”
　　吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”
　　“今年开工，到年底需要投资多少？”
　　吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。
　　真正后期花费的，反而不是太多。
　　当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。
　　可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。
　　商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50％以上。
　　所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。
　　不过实际上，我们不用准备这么多钱。
　　按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30％。
　　也就是说，我们规划通过的话。
　　总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”
　　最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。
　　你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。
　　当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。
　　可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。
　　其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。
　　吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。京城那边，其实还是有些大了。不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。稍微控制一下规模，400亿应该足够了。