作者:潇洒的晚风 日期:2007-11-01 18:50入行15年.见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道,近日多有老友谘询,该否买楼?还会涨么?怎样选楼?初次买楼该买什么楼?投资收租的又该如何择楼?为此特上来冒泡.意见供参考 1 . 首次置业忌贪大求贵,月供不超过总收入30%为宜,免降低生活质素.选楼主要选己成熟小区,最佳为己装修过的房.翻新也便宜, 2.看新楼值否标价,看同区的前期现在市埸价作比较,除非户型设施极大变化.否则同区同环境贵10%以内可接受,超过就有炒作成份,别上当. 3.买楼收租不重楼层.重点关心户型出租率.回报率.低于年5%的收益则该房子不值得买.且不要买期房.新房作收租.原因是你可能供了一年楼还未有租收.新房还要花钱装修.且新房落成小区成熟商业配套少则一年.多则三五年.租价不高收益低..... 4。现在己是楼市峰顶，明年楼市将会调整，过快的升幅必然会回调，注意别冲动，以免高位被套，一般若100万房价的房...
一、[765Y电子图书网765y]站内所有电子版书籍版权归作者所有，请购买纸质书籍支持作者。作者简介 "张治国，历任蒙牛集团新闻部长、企划中心副主任、总裁新闻助理，现任蒙牛集团董事长助理。 做过记者，曾任总编辑助理，长篇通讯《百万家产换绿洲》获全国商报好新闻一等奖，发表中国经济人文评论100余篇；搞过企业文化，主笔的《“文化大营销”催生“成长冠军”》被评为“中国十大杰出营销案例”之一；做过营销策划，是航天员专用牛奶事件营销主策划人之一，主笔的《航天员专用牛奶告知行动》在第二届中国策划大会上获金奖。 笔名国夫。所著畅销书《蒙牛内幕》（张治国著，孙先红策划）被誉为企业界的“史记”，在各大畅销书排行榜上长期位列企业类图书第一名，被中国书刊发行业协会评为“2006年度全行业优秀畅销品种”（社科类），并获中国大学出版社协会颁发的“优秀畅销书”奖。2006年5月，《第一财经》盘点“2005十本优...
作者：东方智 编【编辑推荐】 以诸葛亮孔明的故事为底料，轻松深刻通俗的人生哲学！诸葛亮，字孔明，是中国三国时代著名的政治家及军事家，也是古代著名的学者。他的事迹历来为世人所尊敬和推崇。他的名字成为了“智慧”的代名词。【内容提要】 诸葛亮虽然没能实现统一国家的夙愿，但他通过不懈的努力，为我国西南地区的开发和国家统一做出了一定的贡献。他的聪明才智和鞠躬尽瘁、死而后已的精神一直受到人们的尊敬和推崇，给后世留下了深远的影响。他留下的著作和教子的书信，更是被历代学者奉为经典之作。本书以轻松幽默的风格，通过跨越时空的艺术想象，在深入研究史实的基础上，紧密结合时代特点，讲述了诸葛亮救子的故事，生动地再现了诸葛亮的人生经验和智慧精华。不管你是想探索为学的方法，提高做人的技巧，还是想迅速达成自己的目标，改善平凡的生活，只要你认真阅读本书，就能够从中得到启迪，获得收益。...
主讲人简介汪景琇先生，1944年5月生于辽宁抚顺市，现任中国科学院国家天文台研究员，理学博士，北京大学兼职教授，中国科学院研究生院教授，国家天文台学术委员会主任，中国天文学会理事，国际天文联合会第12委员会组织委员。在太阳磁场和磁活动等方面研究发表了100多篇学术论文，得到400多次国际同行引述。获中国科学院自然科学一等奖和二等奖，被国家教委和国务院学位委员会授予“做出突出贡献的中国博士学位获得者”称号。内容简介本次讲座中，汪景琇教授将主要讲述太阳活动，以及太阳活动对人类生存环境的影响。太阳是一个普通的恒星，太阳确实以自己稳定的光热来孕育了我们的地球、孕育我们太阳系，包括这里智慧的生命，但是太阳会有暴怒的时候，这个时候太阳会以激烈的活动，影响人类的生存环境和空间环境。内容大致包括太阳和太阳活动、太阳活动周、太阳和人类的生存环境、太阳研究中的科学机遇，还有中国的太阳研究。...
小说排行榜：/top.aspx《犹太人为什么优秀》 作者：（日）手岛佑郎 著，姜乃朋，何力群，才志华 译序言：卡鲁曼拉比的沙龙世界 为什么犹太人能够向世界输送文明？他们是怎么成为这样一个优秀的民族的呢？犹太人到底是一群什么样的人呢？犹太人信仰什么，又在思考什么呢？《犹太人为什么优秀》前言：犹太人的真实写照 提起“犹太人”这个词，人们会想到谁呢？《威尼斯商人》中高利贷商人夏洛克﹑《安妮的日记》的作者安妮﹑巴勒斯坦问题中的以色列﹑基督教的鼻祖耶稣﹑共产主义之父卡尔•马克思﹑爱因斯坦和基辛格……。无论是作为艺术家﹑文学家﹑科学家，还是思想家﹑政治家﹑实业家，犹太人几乎在每一个领域都很活跃，而且取得了良好的声誉。 同时，根据犹太人的特点，人们还会联想到他们天才很多﹑智力超群﹑斤斤计较﹑精明﹑顽固﹑固守传统﹑社会主义者多﹑有钱人多﹑排他的﹑非常团结等等吧。...
一、单项选择题(本题共60个小题，每题0．5分，共30分。在每题给出的4个选项中，只有1项最符合题目要求，请将正确选项的代码填入括号内)1．从事期货交易活动，应当遵循()的原则。A．公开、公平、公正、公信B．公开、公平、公正、诚实信用C．公开、公平、公正、自愿D．公开、公平、公正、公序良俗2·国务院期货监督管理机构派出机构依照《期货交易管理条例》的有关规定和()的授权，履行监督管理职责。A．国务院B．期货交易所C．期货业协会D．国务院期货监督管理机构3．期货交易所以其全部财产承担()责任。A．民事B．行政C．刑事D．经济4·期货公司申请结算业务资格的，国务院期货监督管理机构应当在受理申请之日起()内做出批准或者不批准的决定。A．15日B．30日C．3个月...
当次贷危机改变世界——中国怎么办次贷危机如何改变了世界和中国？谁是危机的幕后黑手，谁又是背后的最大赢家？近年来，金融危机越来越频繁地爆发，根源在哪里？世界各国积极救市，会帮助人类走出这场危机，还是在为下一场更大的危机埋下新的隐患？全球性恶性通货膨胀距离我们到底还有多远,,实行什么样的政策，才能为中国打造一个抵御金融危机的坚固盾牌，更快地实现民族问题的方法。第一部分 导读擦亮智慧的眼睛，更加清醒地透视中国的未来，避免再走各种不必要的弯路。1.1、《用智慧擦亮我们的眼睛》万字的书稿，几乎句句都是振聋发聩的呐喊。在金融海啸扑面而来并有可能引爆国内经济泡迄今为止人类最复杂的，甚至众多经济大家都看不明白的金融连环死结，分析了次贷危机给...
中国历代王朝帝王的30个之最历代王朝中，帝王最多的是商朝，自汤至纣，共历30帝。 历代王朝中，帝王最少的是王莽的新朝、北朝的东魏，均仅历1帝。 历代王朝中，帝王平均寿命最长的是五代十国时期的南唐，平均每帝享年54岁。 历代王朝中，帝王平均寿命最短的，是北朝时的北周，平均每帝仅享年22岁。 历代王朝中，延续最久的是周朝，共800余年(西周300余年，东周515年)。 历代王朝中，存在时间最短暂的是北辽，均仅一年多。 历代王朝中，帝王平均在位年数最长的是清朝，自公元1644年统治全中国至公元1911年灭亡，历267年，传10帝，平均每帝在位近27年。 历代王朝中，帝王平均在位年数最短促的是北辽，自公元1122年3月立国至公元1123年灭亡，仅历19个月，传4帝，平均每帝在位不足5个月。...
Macd 版主 解读主力谨以此文献给MACD的朋友们2008年5月12日下午14时28分,在我国的四川省汶川发生7.8级大地震,其所造成的重大人员财产和人员损失,为共和国之最.但欣慰的是党和政府以最快的速度进行抗震救灾,力争把损失降低到极限,最近几天,所有炎黄子孙都在关注着震情,我相信只要每个中国人都能够献出自己的一份力,有钱捐钱,有物捐物,能让灾区的人们早一点能够再有一个属于自己的家,也是令人至感欣慰的了,让我们为在地震中死难的同胞们默哀!为还可能得到生还的同胞们祈祷!第一节:我们赚的钱从哪里来?股票的持有者有这样两种人:庄家,股民.在这里，那些可以操纵股价的人,我们叫做庄家.像我们这样的老百姓,叫做散户.从中国股市诞生以来,股市做为资本市场就一直弥漫着战争的硝烟.无数股民为之迷恋,庄家为股民制造了一个个美丽的陷阱,目的只有一个:赚钱.,其实就赚高位被套者的钱,而赚钱的另一方面,就必然导致众多股民高位被套,并最终诱使...
- Page 2-前 言《经商不求人》是一部植根于中国商场，为中国现代商人而作的实用性经商著作。近年来，中国商界一些有识之士深刻认识到：被某些人吹成灵丹妙药的洋理论、洋方法，在运用中有些却效果欠佳、笑话迭出。这说明在中国大地上经商，的确有一些特殊的规则和方法。这部书正是在这种背景下应运而生的。经商者或身为一家之主的公司老板，怎样入行与开店，怎样诱导顾客购买和促销商品，怎样进行买卖谈判并运用广告、公关战术，怎样投资和用人，怎样树立起良好的企业形象，这关系到整个公司或生意的盛衰成败，也是所这部书最大的特点就是：从中国商场的实际情况出发，从教你入行做生意开始，以其精辟的论述，翔实的案例，系统而广泛地总结了一些中外成功...
作者：李宗一目 录前言地主、官僚、军阀世家纨绔子弟投靠淮系军阀扑灭“壬午兵变”崭露头角编练“新建亲军营”镇压“开化”派总理交涉通商大臣甲午战争中临阵脱逃督办新军新建陆军的编成及其与列强的关系小站系军阀班底的形成控制士兵的办法声誉隆隆而上混入维新运动两面派的手法出卖维新派升任山东巡抚施展诡计，渡过危机纳义和团于血海接任直隶总督，继承李鸿章的衣钵编练北洋军开办陆军学堂北洋军和日本帝国主义镇压景廷宾起义创建巡警废科举，兴学堂投机立宪运动维护帝国主义的侵略权益维护帝国主义的侵略权益北洋集团的经济基础及其特点北洋集团和满族亲贵民主革命运动的勃兴及袁世凯的反革命活动乘辛亥革命爆发之机东山再起攫取民国总统职位的阴谋活动策动“请愿共和”，逼迫清帝退位...
【本作品来自互联网,本人不做任何负责】内容版权归作者所有第1节：阅读提示 阅读提示 从专业角度来说，这也不是一部商业论文，因为它缺乏缜密的理论基础和操作模型，尽管里面确实蕴涵着太多的商业谋略和有关市场营销的诸多奇思怪想，有些甚至随手就可以拿来复制到你的市场营销策略之中，但所有这些，都是以故事的形式出现的…… 里面的主人公我，是一个人，不是神，也不是魔鬼，我在做营销，这是我所热爱的事业，我有血有肉，我有七情六欲，我爱我的女友，也想着与其他女人上床，甚至寂寞时可以去找小姐、我喝酒抽烟赌博嫖，几乎五毒具全，但我在专业上有钻研精神，我愿意以我的专业能力帮助中国的企业…… 如果你正从事最基层的销售工作，那么你能从中找到你的影子；如果你是某个公司的大区经理，掌管着一方市场，那么能从中看到同行的智慧；如果您是企业的营销总监和老板，那么您更能从中收获到，商业市场竞争的智慧...